房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市景觀房交易

房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市景觀房交易本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于賣(mài)方是位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的城市景觀房的合法所有者，愿意出售該房屋；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。1.2房屋面積：______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式向賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋過(guò)戶4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的______%。5.2買(mǎi)方未按照約定支付房屋交易價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.3賣(mài)方未按照約定交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市景觀房交易目錄一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付1.5房屋過(guò)戶1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋交易價(jià)格支付時(shí)間表2.4房屋交付清單2.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正文1.1合同雙方基本信息賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。1.2.2房屋面積：______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。1.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式向賣(mài)方支付房屋交易價(jià)格：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元作為定金；（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。1.4房屋交付1.4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。1.4.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。1.5房屋過(guò)戶1.5.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋交易價(jià)格的______%。1.6.2買(mǎi)方未按照約定支付房屋交易價(jià)格的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。1.6.3賣(mài)方未按照約定交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8其他約定1.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3房屋交易價(jià)格支付時(shí)間表2.4房屋交付清單2.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格支付時(shí)間表4.房屋交付清單5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。5.簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行付款，避免違約。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋檢查：在交付前，邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量。3.按時(shí)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行付款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并協(xié)商解決。4.配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可尋求專