房屋買賣合同：經(jīng)濟(jì)適用房交易

房屋買賣合同：經(jīng)濟(jì)適用房交易本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于賣方愿意出售其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1該房屋的具體位置為______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。1.2該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證該房屋無(wú)任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。2.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付該房屋的購(gòu)房款。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。6.2如果買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同：經(jīng)濟(jì)適用房交易目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、交易價(jià)格四、支付方式五、房屋交付六、權(quán)利轉(zhuǎn)移七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同的生效、終止和解除十、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、房屋信息1.該房屋的具體位置為______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證該房屋無(wú)任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵。三、交易價(jià)格1.雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。四、支付方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：________________）。五、房屋交付1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。六、權(quán)利轉(zhuǎn)移1.房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。2.如果買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________十、附件（附件一：房屋平面圖）（附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）（附件三：雙方身份證復(fù)印件）（附件四：支付憑證）附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：雙方身份證復(fù)印件4.附件四：支付憑證法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難而建設(shè)的住房，其價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合合同約定。如有問題，可要求賣方修復(fù)或協(xié)商解決。2.支付問題：確保買方按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付。如有支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并尋求解決辦法。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移問題：在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，確保雙方提供所需的文件和證件。如有問題，可咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。4.合同解除