二手房交易合同模板：二手房

二手房交易合同模板：二手房本合同由以下雙方簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于[房屋地址]的二手房，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：[房屋用途]1.5房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]第二條：交易價格2.1交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。第三條：支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元整），在簽訂本合同之日起[首付支付期限]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整），在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證明之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。第五條：過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房交易合同模板：二手房目錄一、合同雙方基本信息二、房屋信息三、交易價格四、支付方式五、房屋交付六、過戶手續(xù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]二、房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]三、交易價格交易價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]元整）。四、支付方式1.乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]元整），在簽訂本合同之日起[首付支付期限]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]元整），在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證明之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。六、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____年____月____日十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充）附件1：房屋平面圖附件2：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件3：相關(guān)法律法規(guī)以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過，并再次進(jìn)行交易的房屋。2.交易價格：指買方支付給賣方的房屋購買價格。3.首付：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.尾款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證明后支付給賣方的剩余房款。5.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋權(quán)屬從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，買方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，必要時可要求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。3.支付問題：確保支付方式明確，支付期限合理。如有延期支付情況，應(yīng)及時與對方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同條款不清：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行解釋。如有需要，可對合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人之間的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的二手房買賣交易。3.需要進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的二手房交易。4.雙方自愿達(dá)成交易的二手房買賣場合。注意