租房合同模板畫室租賃

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的畫室出租給乙方使用，乙方承租甲方畫室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、畫室基本信息1.1畫室地址：________1.2畫室面積：________平方米1.3畫室內(nèi)部設(shè)施：________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時(shí)間為上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將畫室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、畫室的使用與維護(hù)5.1乙方在使用畫室期間，應(yīng)合理使用畫室及內(nèi)部設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變畫室的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，不得在畫室內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)畫室及內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的____%。6.3甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，并要求乙方立即搬離畫室：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期____個(gè)月以上；（2）乙方違反本合同約定，造成畫室或內(nèi)部設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方在畫室內(nèi)從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶權(quán)益；（4）乙方擅自將畫室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保、抵押等行為。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。目錄一、合同雙方基本信息二、畫室基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、畫室的使用與維護(hù)七、合同的解除與終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的畫室出租給乙方使用，乙方承租甲方畫室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、畫室基本信息1.1畫室地址：________1.2畫室面積：________平方米1.3畫室內(nèi)部設(shè)施：________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間為：____年____月____日前，之后每期租金支付時(shí)間為上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將畫室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、畫室的使用與維護(hù)5.1乙方在使用畫室期間，應(yīng)合理使用畫室及內(nèi)部設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變畫室的結(jié)構(gòu)、裝修及用途，不得在畫室內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)畫室及內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止6.1租賃期滿，本合同自然終止。6.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的____%。6.3甲方有權(quán)在以下情況下解除合同，并要求乙方立即搬離畫室：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期____個(gè)月以上；（2）乙方違反本合同約定，造成畫室或內(nèi)部設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方在畫室內(nèi)從事違法活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶權(quán)益；（4）乙方擅自將畫室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保、抵押等行為。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如畫室平面圖、設(shè)施清單等。）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.畫室平面圖2.設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)的使用、維護(hù)和管理等方面的法律規(guī)定。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的法律程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離畫室。同時(shí)，甲方可以要求乙方支付逾期租金的違約金。2.乙方擅自改變畫室用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)畫室原狀，并支付相應(yīng)的違約金。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離畫室。3.畫室及設(shè)施損壞：解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)畫室及內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方在畫室內(nèi)從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即搬離畫室。同時(shí)，甲方可以報(bào)警處理，并追究乙方的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。2.在支付租金和押金時(shí)，務(wù)必保留支付憑證，以備不時(shí)之需。