商用辦公用房屋租賃協(xié)議范文

第頁(yè)共頁(yè)商用辦公用房屋租賃協(xié)議范文甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲乙雙方就乙方租用甲方位于[房屋地址]的商用辦公用房達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，特訂立本租賃協(xié)議，并嚴(yán)格按照下列條款執(zhí)行：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于[房屋地址]的商用辦公用房出租給乙方使用，具體房屋的面積、布局及設(shè)施詳見附件一。1.2乙方租賃的商用辦公用房?jī)H限于辦公使用，不得用于其他任何商業(yè)用途。第二條租期2.1租賃期限為[租期起始日期]至[租期終止日期]，共計(jì)[租期總天數(shù)]天。2.2如有續(xù)租意愿，須提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]天通知甲方，并與甲方協(xié)商及時(shí)簽訂續(xù)租協(xié)議。否則，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金定為每月[租金金額]元整。租金包括房屋租賃費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每月的[支付截止日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之[逾期罰金比例]的逾期罰金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元整作為履行本協(xié)議的保證。4.2在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方須將押金全額無息退還乙方。4.3如乙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方同意甲方扣除押金中相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。第五條房屋維護(hù)與裝修5.1甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋的正常使用和安全性能，在租賃期內(nèi)確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按約定使用房屋，保持房屋的清潔和良好的環(huán)境衛(wèi)生。如乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前[裝修提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并征得甲方的同意，承擔(dān)裝修期間的一切費(fèi)用及責(zé)任。5.4乙方不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何不適當(dāng)?shù)母脑旎蚋淖?。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定提供租賃房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的租金與押金。6.2若乙方未按約定支付租金或違反其他協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。6.3任何一方發(fā)生違約行為，需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。若因違約引發(fā)的其他損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的損失賠償責(zé)任。第七條協(xié)議終止7.1本協(xié)議到期后如乙方無續(xù)租意愿，應(yīng)在合同期滿[退房提前通知天數(shù)]天之前書面通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)并退還房屋。7.2在租賃期限滿后，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。若房屋無損壞且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還押金。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)比照出租前的狀態(tài)進(jìn)行清理和修復(fù)，交還給甲方。第八條附則8.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。8.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方