共同出資購房合同

第頁共頁共同出資購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方姓名（個人）/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名（個人）/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方對一處房產(chǎn)的共同出資購買事宜達成一致意見，為保障雙方的共同權(quán)益，特訂立本合同。本合同具有合法、公正、有效的約束力。第一條買賣房產(chǎn)1.1根據(jù)合同約定，甲方和乙方共同出資購買一套位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，總面積為[房屋面積]平方米。現(xiàn)價款為[房屋現(xiàn)價款]元。1.2購房款支付方式：（1）甲方支付[甲方出資金額]元，占總出資金額的[甲方占比]；（2）乙方支付[乙方出資金額]元，占總出資金額的[乙方占比]。1.3甲方和乙方應(yīng)于[合同簽訂日期]前將購房款匯入指定賬戶。1.4購房款由雙方共同支付，存入專項賬戶，并按照支付比例進行劃賬。1.5甲方和乙方各自享有購房款所占份額對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。第二條權(quán)益分配2.1房產(chǎn)權(quán)益分配：（1）甲方享有房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的[甲方產(chǎn)權(quán)占比]。（2）乙方享有房產(chǎn)總產(chǎn)權(quán)的[乙方產(chǎn)權(quán)占比]。2.2房屋的使用權(quán)及管理權(quán)由甲乙雙方共同行使，共同承擔(dān)相應(yīng)的費用和義務(wù)。2.3如產(chǎn)權(quán)分配變更，需經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1甲方和乙方對購房款支付承擔(dān)連帶責(zé)任，確?？铐椀募皶r支付。3.2如任何一方未按時支付購房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?，并承?dān)因此引起的一切責(zé)任和違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)登記4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。4.2產(chǎn)權(quán)登記后，房屋產(chǎn)權(quán)證書由共同托管，雙方可以通過一致同意解決或共同使用等有關(guān)事項。第五條違約責(zé)任5.1甲方或乙方違反本合同規(guī)定，未按時支付購房款或其他款項的，將支付違約金。違約金計算方式為逾期款項按日計算的0.03%。5.2如一方嚴重違約，使得本合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同并索取相應(yīng)賠償。第六條其他約定6.1本合同未約定的事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并在書面形式下達成補充協(xié)議。6.2本合同的修改、解釋以及爭議的解決，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進行。6.3本合同自簽署之日起生效，有效期為購房款支付完畢并辦理房產(chǎn)登記之日起。甲方（簽字）：