北京市房屋出租居間標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁共頁北京市房屋出租居間標(biāo)準(zhǔn)合同書出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：為了雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特達(dá)成本房屋出租居間合同，共同遵守以下條款：第一條出租房屋的基本信息1.出租方擁有出租房屋的所有權(quán)，并具備合法出租房屋的權(quán)利。房屋的具體地址為：（填寫出租房屋的地址）2.出租房屋的基本信息如下：（填寫房屋的戶型、面積、裝修情況等）第二條租金和支付方式1.租金：乙方每月支付租金（大寫）人民幣（小寫）（填寫租金金額）。2.支付方式：乙方每月在（填寫每月支付租金的日子）之前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。3.出租方不得擅自提高租金，如有需要提高租金，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可實施。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫押金支付期限，一般為合同簽訂之日起三個日歷日內(nèi)）內(nèi)支付押金（大寫）人民幣（小寫）（填寫押金金額）。押金將支付到甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)確保盡快將押金存入指定賬戶，并在收到押金后及時向乙方提供收據(jù)。3.乙方在退租時，應(yīng)當(dāng)將房屋歸還給甲方，并甲方確認(rèn)房屋符合退房要求后，押金將全額退還給乙方。第四條房屋使用期限1.本合同租賃期限為（填寫租賃的起始日期）至（填寫租賃的結(jié)束日期），共（填寫租賃期限，一般以月份計算）。2.乙方租期到期后，如果需繼續(xù)居住，應(yīng)提前（填寫提前提出續(xù)租意愿的期限）向甲方提出續(xù)租意愿，并經(jīng)甲方同意，可以繼續(xù)居住，雙方繼續(xù)執(zhí)行合同。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋租賃期內(nèi)的正常使用和維修，確保房屋各項設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。2.在租賃期間，如因乙方的過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修繕費用。第六條使用房屋注意事項1.乙方在居住期間，應(yīng)妥善使用房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得任意拆卸、損壞，如有如此行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方不得改變房屋的原有布局，擅自增加或減少房間數(shù)量或修改裝修樣式。第七條公共設(shè)施的使用1.如出租房屋存在共用設(shè)施（如電梯、樓道等），乙方在使用過程中應(yīng)保持設(shè)施的整潔、安全，并承擔(dān)設(shè)施維護(hù)、維修費用的責(zé)任。2.乙方及其家人、親屬、朋友等在使用共用設(shè)施時應(yīng)注意安全，如因違反安全規(guī)定導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理保險，保障房屋免受火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害的損失。2.乙方應(yīng)自行購買租賃保險，保障個人財產(chǎn)不受房屋出現(xiàn)意外損失的影響。第九條爭議解決1.出租方和承租方在執(zhí)行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行變更或解除。2.變更和解除合同所產(chǎn)生的費用由變更或解除的一方承擔(dān)。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。2.本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)誠信履行，并保持