鋪位租賃合同正式版合集3篇

鋪位租賃合同正式版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******乙方：******依據(jù)《XX民法典》的有關規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權屬自己的***鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：*******。租賃面積：*******平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為*****年，即從******年*****月**日起至******年*****月***日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣******元，租賃期滿，費用結算清晰并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。2、乙方應在每***月***號前向甲方繳交當***月的以下費用。從******年*******月***日起至******年******月***日，當***月租金：**人民幣******元。設施費每***月分攤人民幣******元。3、當***月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每***月每平方米2***元。4、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內路燈分攤)。次***月10號前應交清上***月的水電費。第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的修理保養(yǎng)。2、甲方負責制定《*******商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《*******商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。2、乙方在承租商鋪之后，應馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內自己的財產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要準時修理，費用由乙方負擔。6、乙方應樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣揚品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的。鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、擔當。10、*******年****月**日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個***月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方(不計息)，其余**%保證金無償歸甲方。3、如因不行抗力或政府有關部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個***月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在**天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應擔當全部違約責任。3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應擔當全部違約責任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應擔當全部違約責任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必需恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自轉變商鋪使用性質和經(jīng)營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過**天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔當全部違約責任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第八條其它1、租賃期內，如遇不行抗力的自然災難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達**天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災難影響連續(xù)兩個***月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔當責任。2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個***月內，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由***律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。甲方(公章)：*******乙方(公章)：*******法定代表人(簽字)：*******法定代表人(簽字)：**************年*****月**日*******年*****月**日鋪位租賃合同正式版(第二篇)合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】（以下簡稱甲方）乙方：【乙方名稱】（以下簡稱乙方）摘要：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于鋪位租賃的相關事宜，明確雙方權益和責任。甲乙雙方在平等自愿的基礎上，達成如下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。一、租賃鋪位信息1.鋪位位置：【鋪位詳細地址】2.鋪位面積：【鋪位面積】平方米3.租賃用途：【租賃用途】二、租賃期限1.租賃起始日期：【起始日期】2.租賃截止日期：【截止日期】3.續(xù)租選擇：甲乙雙方同意續(xù)租的，需提前【提前天數(shù)】天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金金額：每個月人民幣【租金金額】元整。2.付款方式：租金每月【付款方式】支付到甲方指定賬戶，乙方需于每月【付款期限】之前支付租金。四、保證金1.乙方需在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為保證金。2.在租賃期滿時，甲方收到乙方退還鋪位、清算一切費用并無爭議時，甲方將全額返還保證金給乙方。五、使用條件1.乙方承諾按合同規(guī)定的用途使用鋪位，不得擅自改變用途，否則由此引起的一切責任和后果由乙方承擔。2.乙方應按規(guī)定合理使用鋪位，不得進行違法、違規(guī)、危險、污染環(huán)境等活動。3.乙方應愛護鋪位設施及裝修，如出現(xiàn)損壞，需及時修復或賠償。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，使得對方受到損失的，應承擔相應的違約責任。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：鋪位租賃合同正式版(第三篇)合同編號：XXX-XXXX-XXXX鋪位租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下鋪位租賃合同條款：第一條鋪位信息1.1租賃鋪位地址：（填寫詳細地址）1.2鋪位面積：（填寫具體面積）1.3鋪位用途：（填寫鋪位擬用途）第二條租賃期限2.1租賃期限自：（填寫起始日期）起至：（填寫結束日期）止。2.2如乙方需續(xù)租，在租賃期滿前XXX個工作日之前，乙方應提前書面通知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金（含稅）為：（填寫金額），支付方式為：（填寫支付方式）。3.2乙方應于每月X日之前將租金款項支付至甲方指定賬戶，并提供支付證明。第四條使用權與禁止事項4.1在租賃期內，乙方有權合理使用該鋪位，但不得擅自轉租、減少面積或改變用途，如需更改用途，應事先取得甲方書面同意。4.2乙方應按照規(guī)章制度，妥善使用和保管租賃鋪位及其設備、設施，不得進行違法活動、危害社會治安的行為。第五條維修責任5.1租賃期內因非乙方過錯而致租賃鋪位及其設備、設施損壞、故障的，由甲方自行負責維修，并承擔維修費用。5.2如乙方因不當使用或過失導致租賃鋪位及其設備、設施損壞、故障的，由乙方自行負責維修，并承擔維修費用。第六條違約責任6.1如甲方或乙方一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。6.2如甲方或乙方因不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方并書面解除合同，雙方互不承擔違約責任。第七條其他事項7.1