買賣商品房屋合同書

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)買賣商品房屋合同書引言本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同訂立，雙方均同意按照合同的約定履行各自的義務(wù)。合同簽訂背景甲方擬購(gòu)買乙方所擁有的下列商品房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）：地址：[填寫房屋所在地址]面積：[填寫房屋面積]房屋類型：[填寫房屋類型]為確保雙方權(quán)益，明確各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，特訂立本合同。一、房屋狀況1.1房屋權(quán)屬乙方保證其對(duì)房屋享有所有權(quán)，并無任何法律上的糾紛或限制。如有第三方對(duì)房屋產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)及時(shí)履行解決爭(zhēng)議的義務(wù)。1.2房屋使用權(quán)在本合同生效后，乙方應(yīng)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方，甲方可享有合法的對(duì)該房屋的使用權(quán)。1.3房屋狀況乙方保證房屋處于正常良好的使用狀態(tài)，并沒有任何嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)或設(shè)施問題。甲方有權(quán)在合同生效前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并在修復(fù)完成后重新驗(yàn)收。二、房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋價(jià)格本次房屋買賣的價(jià)格為人民幣[填寫價(jià)格]元整。甲方應(yīng)在購(gòu)買房屋時(shí)支付該價(jià)格，乙方應(yīng)在收到全部支付款項(xiàng)后將房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件移交給甲方。2.2支付方式支付方式如下：甲方首付款：人民幣[填寫首付款金額]元，應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付給乙方。乙方提供按揭服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方可選擇貸款購(gòu)房，并按照貸款合同的約定進(jìn)行還款。三、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件辦理完畢后及時(shí)移交給甲方。3.2稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的支付和報(bào)稅手續(xù)。3.3房屋交付房屋交付的時(shí)間將在本合同簽訂后約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)每延遲一天支付款項(xiàng)所產(chǎn)生的違約金。違約金以待付款金額的[填寫比例]%計(jì)算，延遲超過[填寫天數(shù)]天后，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任如乙方拒不履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以本合同約定的房屋價(jià)格的[填寫比例]%計(jì)算。五、其他約定5.1合同生效和解除本合同一式兩份，甲、乙兩方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。除非本合同約定，否則任何一方不得單方解除本合同。5.2法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用均適用于中華人民共和國(guó)法律。由于履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。結(jié)論本合同版權(quán)歸甲乙雙方所有，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日