合同中的物業(yè)費(fèi)與維修基金

合同中的物業(yè)費(fèi)與維修基金協(xié)議書甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/物業(yè)公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就物業(yè)管理事宜進(jìn)行合作，特達(dá)成以下協(xié)議：第一條目的本協(xié)議的目的是為了明確甲、乙雙方對(duì)于物業(yè)費(fèi)和維修基金的支付、管理和使用的權(quán)責(zé)利。第二條物業(yè)費(fèi)1.甲方作為物業(yè)的所有人/業(yè)主，應(yīng)根據(jù)物業(yè)使用面積或者產(chǎn)權(quán)份額按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，按月/季度/年度支付物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提供物業(yè)費(fèi)清單給甲方，詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目和金額，并接受甲方的核對(duì)和詢問(wèn)。第三條維修基金1.甲方應(yīng)按照乙方提供的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式，按月/季度/年度支付維修基金。2.維修基金用于物業(yè)維修、保養(yǎng)、更新以及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合理、合規(guī)的原則使用維修基金，并保證維修基金的安全和有效管理。第四條付款方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)和維修基金。付款方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付或者其他約定的方式。2.如甲方逾期未支付物業(yè)費(fèi)和維修基金，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的合法措施催收，包括但不限于向甲方發(fā)出催款通知、采取法律訴訟等。第五條維修基金的使用1.乙方應(yīng)根據(jù)維修基金的實(shí)際需求，及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修和更新工作。2.乙方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行開(kāi)支管理，不能挪用維修基金用于其他用途。3.乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供維修基金使用情況的報(bào)告。第六條合作期限和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年/月。雙方可在到期前協(xié)商續(xù)簽。2.一方違反協(xié)議約定，未履行義務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以通過(guò)書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一