物業(yè)泵房檢修管理制度范本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)泵房檢修管理制度范本第一章總則第一條為了保障物業(yè)泵房設(shè)備的安全運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命，減少維修成本，制定本制度。第二條物業(yè)泵房設(shè)備的檢修工作包括日常巡檢、定期檢修、維護(hù)保養(yǎng)和緊急故障處理等內(nèi)容。第三條泵房設(shè)備的檢修工作由物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第四條泵房設(shè)備的管理人員必須具備相關(guān)的技術(shù)知識(shí)，熟悉設(shè)備的運(yùn)行原理和操作規(guī)程。第五條泵房設(shè)備的檢修工作應(yīng)按照本制度的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)格按照操作流程進(jìn)行操作。第六條泵房設(shè)備的檢修工作應(yīng)做到安全、高效、規(guī)范。第二章巡檢工作第七條巡檢工作是泵房設(shè)備檢修管理的基礎(chǔ)，其主要目的是及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中的故障和隱患，提前預(yù)防事故的發(fā)生。第八條巡檢工作的周期為每日一次，由設(shè)備管理人員按照巡檢表格進(jìn)行。第九條巡檢的內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、設(shè)備溫度、設(shè)備聲音、設(shè)備油漬、設(shè)備背后風(fēng)扇是否正常、設(shè)備電源是否接觸良好、設(shè)備進(jìn)水口是否堵塞等項(xiàng)目。第十條巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異?；蛘叽嬖陔[患時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)，并上報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。第三章定期檢修第十一條定期檢修工作是對(duì)泵房設(shè)備的全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，主要目的是確保設(shè)備的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。第十二條定期檢修的周期為每月一次，由物業(yè)管理部門(mén)組織進(jìn)行。第十三條定期檢修的內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面的檢查，清潔設(shè)備內(nèi)部和外部，更換易損件，調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)等。第十四條定期檢修時(shí)應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，操作過(guò)程中嚴(yán)禁使用不合格的工具和材料。第十五條定期檢修完成后，應(yīng)填寫(xiě)檢修記錄，并將記錄上報(bào)給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第四章維護(hù)保養(yǎng)第十六條維護(hù)保養(yǎng)工作是對(duì)泵房設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的工作，主要目的是確保設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行和延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。第十七條維護(hù)保養(yǎng)工作由設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)，工作內(nèi)容包括設(shè)備日常的清潔、潤(rùn)滑、加油、緊固等。第十八條維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備的要求進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)注意保持工作環(huán)境的整潔和安全。第十九條維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)做到勤勤懇懇，認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。第二十條維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，頻率自由確定，但不得低于每周一次，同時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整。第五章緊急故障處理第二十一條緊急故障是指設(shè)備在正常運(yùn)行中出現(xiàn)的突發(fā)故障，需立即處理以避免事故發(fā)生。第二十二條發(fā)生緊急故障時(shí)，設(shè)備管理人員應(yīng)立即停機(jī)，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。第二十三條緊急故障處理的方法應(yīng)根據(jù)故障原因和情況進(jìn)行判斷，并在最短時(shí)間內(nèi)解決故障。第二十四條故障處理完成后，應(yīng)做好故障記錄，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第六章相關(guān)責(zé)任第二十五條設(shè)備管理人員是泵房設(shè)備檢修工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)檢修工作的組織和實(shí)施。第二十六條物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)泵房設(shè)備檢修工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證檢修工作的有效進(jìn)行。第二十七條泵房設(shè)備的使用部門(mén)應(yīng)按照設(shè)備管理人員的要求進(jìn)行操作，配合檢修工作的實(shí)施。第二十八條泵房設(shè)備故障處理的責(zé)任由設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)，必須做到及時(shí)、規(guī)范、有效處理。第七章附則第二十九條對(duì)于不遵守本