2024二手房買賣合同范本(正規(guī))(多應(yīng)用版)

2024二手房買賣合同范本(正規(guī))(多應(yīng)用版)-PAGE2024二手房買賣合同范本(正規(guī))(多應(yīng)用版)-PAGE2024二手房買賣合同范本(正規(guī))甲方（賣方）：____________________聯(lián)系號：____________________通訊地質(zhì)：____________________郵政編碼：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系號：____________________通訊地質(zhì)：____________________郵政編碼：____________________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________建筑面積：____________________平方米建成年份：____________________年房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的期限和方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封。4.2甲方保證已如實告知乙方該房產(chǎn)的實際情況，不存在虛假陳述、隱瞞事實的情況。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方保證在購買該房產(chǎn)后，合法使用、維護該房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價格的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)成交價格的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.法拍房買賣：條款一：本合同受法院拍賣公告及相關(guān)法律法規(guī)的約束，甲乙雙方應(yīng)遵守拍賣規(guī)則。條款二：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付全部購房款，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款三：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照法院規(guī)定將拍賣款支付給相關(guān)債權(quán)人。2.房屋共有權(quán)買賣：條款一：甲方保證已取得其他共有權(quán)人的同意，并提交相關(guān)證明文件。條款二：乙方購買該房產(chǎn)后，共有權(quán)人之間的權(quán)益分配方式及份額。條款三：如共有權(quán)人之間發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.按揭貸款購房：條款一：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向貸款銀行申請按揭貸款，并承擔(dān)貸款利息及手續(xù)費。條款二：如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。條款三：乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息。4.贈與房產(chǎn)買賣：條款一：甲方保證贈與房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并提交贈與公證書。條款二：乙方應(yīng)在接受贈與房產(chǎn)后，承擔(dān)與甲方簽訂的贈與協(xié)議中約定的義務(wù)。條款三：如贈與房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣：條款一：甲乙雙方確認，本合同簽訂前，甲方已將房屋租賃給乙方，租賃合同與本合同同時終止。條款二：乙方購買該房產(chǎn)后，原租賃合同中的租金及押金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。條款三：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將租賃合同中的押金退還給乙方。附件列表及要求說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、建筑面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、使用權(quán)面積、用途等信息。3.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含甲方姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，包含乙方姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。5.房產(chǎn)平面圖：要求為官方測繪部門出具的圖紙，包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行房產(chǎn)調(diào)查，了解房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。如存在，要求甲方解決相關(guān)問題后再簽訂合同。2.問題：乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定，如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在簽訂合同前，了解自己的信用狀況，確保貸款申請能夠獲批。3.問題：房屋附屬設(shè)施存在瑕疵。解決辦法：在合同中詳細列明房屋附屬設(shè)施的情況，并約定甲方在交付房屋時，附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。如存在瑕疵，甲方應(yīng)在過戶前修復(fù)或更換。4.問題：甲方逾期交付房