物業(yè)管理公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度樣本

物業(yè)管理公司各項(xiàng)規(guī)章管理制度財(cái)務(wù)科制度一、貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策，法令和規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行財(cái)政部門(mén)制定詳細(xì)會(huì)議制度和成本核算辦法，加強(qiáng)成本核算和管理。

二、科長(zhǎng)按期組織編審財(cái)務(wù)籌劃和會(huì)計(jì)決算報(bào)表，定期上報(bào)，對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)組織測(cè)定、分期考核，并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)于部門(mén)召開(kāi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)提供本單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)狀況，為領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)好參謀。

三、編制匯總財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，保證數(shù)字真實(shí)，內(nèi)容完整，賬表一致，在規(guī)定期間內(nèi)及時(shí)呈報(bào)關(guān)于財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、按財(cái)經(jīng)制度和成本開(kāi)支范疇及費(fèi)用原則復(fù)審原始憑證和編制記賬憑證，對(duì)的使用會(huì)計(jì)科目，按會(huì)計(jì)制度設(shè)立賬戶(hù)，及時(shí)對(duì)的地記賬、標(biāo)賬、對(duì)賬、清賬。

五、嚴(yán)格執(zhí)行鈔票管理制度和鈔票使用范疇，遵守銀行結(jié)算制度，鈔票銀行存款準(zhǔn)時(shí)間順序逐筆登記，每日結(jié)出余額鈔票當(dāng)天核對(duì)，銀行存款月終必要與銀行核對(duì)，做到日清月結(jié)。

六、鈔票管理不容許白條抵庫(kù)，不經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不能擅自借款，票據(jù)（正規(guī)發(fā)票）報(bào)銷(xiāo)必要有領(lǐng)導(dǎo)簽字，經(jīng)會(huì)計(jì)審核后方可報(bào)銷(xiāo)。妥善保管有價(jià)證券和支票、結(jié)算憑證、空白收據(jù)和關(guān)于印章，保證財(cái)務(wù)工作安全運(yùn)營(yíng)。

七、各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)使用，按主管局規(guī)定原則支出：

1、經(jīng)費(fèi)中福利開(kāi)支，由財(cái)會(huì)和辦公室提出，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)研究，主管財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)支出。

2、經(jīng)費(fèi)中公務(wù)費(fèi)、辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、水電費(fèi)、公用取費(fèi)、旅差費(fèi)、油料費(fèi)、修理費(fèi)、招待費(fèi)和業(yè)務(wù)費(fèi)、印刷費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等由財(cái)務(wù)核算，主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)支付。

八、財(cái)務(wù)人員要認(rèn)真執(zhí)行《會(huì)計(jì)條例》，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)密審批手續(xù)，財(cái)務(wù)要事及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，做到領(lǐng)導(dǎo)心中有數(shù)。質(zhì)量保證制度一、堅(jiān)持質(zhì)量第一、顧客至上，質(zhì)量第一、顧客至上是公司堅(jiān)定不移標(biāo)語(yǔ)，物業(yè)管理服務(wù)以其特殊性，直接關(guān)系到顧客切身利益，因此在工作中應(yīng)自始至終地把“質(zhì)量第一、顧客至上”作為質(zhì)量保證基本原則。

二、以人為核心，人是質(zhì)量創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必要以人為核心，把人作為控制動(dòng)力，調(diào)動(dòng)人積極性、創(chuàng)造性，增強(qiáng)人責(zé)任感，樹(shù)立質(zhì)量第一觀念，提高人素質(zhì)，避免人失誤，以人工作質(zhì)量保管理質(zhì)量、促服務(wù)質(zhì)量。

三、充分調(diào)動(dòng)全公司職工關(guān)懷服務(wù)質(zhì)量中，注重服務(wù)質(zhì)量積極性，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，勉勵(lì)先進(jìn)，督促后進(jìn)。

四、嚴(yán)格按照物業(yè)管理人員職業(yè)道德原則來(lái)規(guī)范員工，認(rèn)真學(xué)習(xí)，從服務(wù)質(zhì)量上下功夫，在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)工作，把質(zhì)量管理工作不斷推上新臺(tái)階。XXX物業(yè)有限責(zé)任公司獎(jiǎng)懲制度一、一切工作人員，對(duì)其所分管工作，要做到忠于職守、盡職盡責(zé)、竭盡全力，決不容許講條件，要加班。

二、上、下班禁止遲到、早退，如發(fā)現(xiàn)一次扣0.5天工資。發(fā)現(xiàn)二次，扣1.5天工資。

三、如工作需要，一切人員禁止在上午或中午喝酒。酒后不準(zhǔn)上崗。發(fā)現(xiàn)一次停止工作三天，發(fā)現(xiàn)二次扣發(fā)當(dāng)月工資50%，發(fā)現(xiàn)三次停止其工作，發(fā)基本生活費(fèi)。

四、工作期間，禁止亂串，玩撲克等一切與工作無(wú)關(guān)事情，如有時(shí)間可學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)或看報(bào)，不斷充實(shí)自己。

五、禁止工作人員在八小時(shí)之內(nèi)經(jīng)營(yíng)第二產(chǎn)業(yè)，如有發(fā)現(xiàn)停止工作。

六、講文明、懂禮貌，禁止打仗鬧事。倡導(dǎo)文明用語(yǔ)，杜絕臟話(huà)。打仗一次扣發(fā)當(dāng)月工資，發(fā)現(xiàn)兩次停止工作。

七、禁止賭博，如被公安機(jī)關(guān)解決，干部則免除其職務(wù)，工人則停止二個(gè)月工作。

八、容許正常監(jiān)督或批評(píng)，但決不容許無(wú)中生有，或誣告，對(duì)造謠誣告者，經(jīng)查實(shí)停止其工作。

九、禁止在公共場(chǎng)合吐痰，扔煙頭廢紙，大聲喧嘩。對(duì)辦公地點(diǎn)水、電、開(kāi)關(guān)要及時(shí)關(guān)閉。員工辦公制度一、上下班實(shí)行簽到制，遲到、早退各扣2.00元。遲到、早退超過(guò)20分鐘扣半天工資。

二、一種月內(nèi)遲到或早退超過(guò)兩次扣半天工資。

三、請(qǐng)假半天以上必要提前告知，并安排好自己工作，可以找人代替，但浮現(xiàn)后果自己負(fù)責(zé)。（如公司來(lái)檢查衛(wèi)生搞不好，垃圾車(chē)旁有垃圾雜物，取自行車(chē)管理人員不在等）

四、上班時(shí)間必要堅(jiān)守自己崗位。如檢查不在崗，則按未上班解決，扣半天工資。

五、在工作中必要按質(zhì)按量達(dá)到規(guī)定，完畢各自職責(zé)。不能勝任本工作或業(yè)主反映較大意見(jiàn)者，管理處有權(quán)作出辭退或上報(bào)總公司。

六、上班時(shí)間不得閑聊、大聲喧嘩，禁止向業(yè)主索取財(cái)物等不良現(xiàn)象。

七、公司工具或辦公用品不準(zhǔn)外借或擅自拿走。維修搶修中心工作人員規(guī)章制度一、禁止酒后上崗，違者扣發(fā)100元工資，并予以通報(bào)處分。

二、禁止上班打麻將、撲克、游戲機(jī)等娛樂(lè)活動(dòng)，違者扣發(fā)100元工資，并予以通報(bào)處分。

三、禁止在正常上班時(shí)間吃零食、吃飯、喝酒，違者扣發(fā)50元工資。

四、搶修工作在人員局限性狀況下，電工、司機(jī)協(xié)助維修工工作，維修工也要協(xié)助電工工作。對(duì)故意拖活、壓活行為扣發(fā)當(dāng)事人50元工資，并視情節(jié)輕重調(diào)離搶修中心。

五、禁止維修用車(chē)為私人所用（主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)除外），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，司機(jī)調(diào)離其本職工作崗位。

六、對(duì)不準(zhǔn)時(shí)上班、下班，與業(yè)主發(fā)生口角，發(fā)現(xiàn)一次扣發(fā)50元工資，持續(xù)三次，調(diào)離搶修中心。

七、正常上班時(shí)間不準(zhǔn)看電視。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處當(dāng)事人50元罰款。

八、對(duì)出車(chē)致使車(chē)輛損壞，依照責(zé)任，由負(fù)責(zé)人按責(zé)任按比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用。對(duì)車(chē)輛要及時(shí)保養(yǎng)，如果人為保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失由當(dāng)事者負(fù)責(zé)維修。

九、維修工要對(duì)維修器材、工具經(jīng)常性維修養(yǎng)護(hù)，純熟掌握其性能，并實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)，誰(shuí)損失誰(shuí)補(bǔ)償。

十、不經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)、主任、副主任書(shū)面批準(zhǔn)，擅自串崗，扣發(fā)雙方每人20元工資，持續(xù)三次，調(diào)離其工作崗位。

十一、在維修過(guò)程中，用料要堅(jiān)持節(jié)約原則，不許擅自拿料送人或自用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)停止其工作，并扣發(fā)當(dāng)月工資。對(duì)參加造假物業(yè)管理處主任及有關(guān)人員同等懲罰。對(duì)敢于舉報(bào)物業(yè)管理處和個(gè)人予以500元獎(jiǎng)勵(lì)。

十二、凡浮現(xiàn)以上狀況，主任負(fù)20％責(zé)任，副主任負(fù)10％責(zé)任，按責(zé)任比例扣款。XXX物業(yè)有限責(zé)任公司社會(huì)服務(wù)承諾制1、急修、跑水、下水堵塞接到報(bào)修后第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)，室內(nèi)照明電修發(fā)生障礙接到報(bào)修當(dāng)時(shí)檢修。

2、維修工、電工24小時(shí)值班，遇到狀況請(qǐng)撥電話(huà)：8215369，隨叫隨到。

3、小件維修實(shí)行免費(fèi)安裝服務(wù)。

4、收費(fèi)原則公開(kāi)，嚴(yán)格執(zhí)行市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)原則，監(jiān)督電話(huà)：8293750（工商局）。

5、保證社區(qū)上下水、電暢通，保證公共環(huán)境衛(wèi)生清潔。

6、崗位紀(jì)律公開(kāi)，不容許向業(yè)主吃、拿、卡、要，接受業(yè)主饋贈(zèng)，刁難業(yè)主，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，便民不擾民，活完場(chǎng)地清。

7、維修服務(wù)保證業(yè)主滿(mǎn)意，使用文明用語(yǔ)。

8、創(chuàng)造美化、凈化人居環(huán)境。治安保衛(wèi)制度為了加強(qiáng)社區(qū)安全管理工作，保證住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全，為廣大業(yè)主提供一種舒服、滿(mǎn)意生活環(huán)境，特制定嚴(yán)格治安保衛(wèi)制度：

1、嚴(yán)格遵守、執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、政策。

2、熟悉和掌握整個(gè)社區(qū)，內(nèi)部地形、地物，認(rèn)真履行自己職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知負(fù)責(zé)人解決。

3、對(duì)外來(lái)人員及車(chē)輛必要問(wèn)明狀況并加以記載，發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)查問(wèn)，發(fā)現(xiàn)可疑狀況及時(shí)報(bào)告。

4、提高警惕，防止各種事故發(fā)生，特別要注意防止火災(zāi)、盜竊、搶劫、破壞、治安災(zāi)害事故發(fā)生。

5、禁止易燃、易爆、危險(xiǎn)物品進(jìn)入社區(qū)，排除社區(qū)內(nèi)不安全因素，特別是高空墜物、車(chē)輛漏油、異常響聲、異味、煙霧、不正常亮光等，防止意外事件發(fā)生。保潔員工作制度一、每周一徹底清掃社區(qū)內(nèi)路面、公共場(chǎng)地、車(chē)棚、綠地、排水溝等，平時(shí)要保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。

二、每隔一天拖、掃樓道一次。(涉及樓梯扶手、塔灰、電表箱、單元門(mén)、樓道燈、窗臺(tái)等)。

三、樓道玻璃保持清潔、透明。

四、社區(qū)內(nèi)墻、柱、門(mén)等無(wú)廣告紙。

五、樓后地面要保持清潔(不能有磚頭、糞便等)，責(zé)任區(qū)內(nèi)如有建筑垃圾要及時(shí)清理。

六、社區(qū)內(nèi)有其他勞動(dòng)也要參加，同步要保證本職工作及時(shí)完畢。

七、推灰人員必要保持垃圾車(chē)清潔，每周必要徹底洗刷一次。

八、垃圾車(chē)停放點(diǎn)四周要保持干凈，地面有污垢或油漬要及時(shí)洗刷。

九、以上制度保潔員必要嚴(yán)格遵守，如有業(yè)主反映衛(wèi)生狀況不好，經(jīng)核算，業(yè)主反映一次對(duì)負(fù)責(zé)人罰款20元，合計(jì)3次，自動(dòng)離崗。公用部位使用和衛(wèi)生制度社區(qū)公用部位即樓道、樓區(qū)公共道路、花壇空地等，是歸居民公共所有，同步也是社區(qū)建設(shè)一項(xiàng)重要內(nèi)容，為了保持公用部位在公共使用中整潔、完好，為社區(qū)居民創(chuàng)造良好外部環(huán)境，特制定本制度。

一、保持公共樓道清潔

1、不得在樓道內(nèi)亂堆、亂放物品。

2、樓道走廊內(nèi)保持清潔、無(wú)廢紙、廢物、痰跡等。

二、樓區(qū)內(nèi)公共道路、公共設(shè)施使用

1、不得在公共道路等公共使用部位違章私搭亂建。

2、不得在公共使用部位亂貼亂畫(huà)。

3、不得在垃圾箱外、果皮箱外等處亂扔亂掉。

4、不得對(duì)公共配套設(shè)施進(jìn)行破壞。

三、公共部位花壇、綠地等使用

1、不得毀壞花壇、踐踏草坪。

2、不得亂砍亂伐，攀折樹(shù)木、花草。

3、保持花壇、綠地整潔，不得亂扔、亂倒物品入公共綠地，

四、社區(qū)居民要共同愛(ài)護(hù)公用使用部位，保持公用部位整潔，如有違背公共使用制度，社區(qū)管理處將根據(jù)情節(jié)輕重予以解決。物業(yè)消防管理制度為了加強(qiáng)物業(yè)消防管理工作，貫徹貫徹“防止為主、防消結(jié)合”方針，使物業(yè)管轄范疇內(nèi)住戶(hù)人人都遵守消防法規(guī)，做好消防工作，保證一方防火安全，特制定消防管理制度。

一、禁止損壞、挪用消防器材，禁止將消防水做民用。

二、禁止占用、堵塞社區(qū)內(nèi)任何消防通道、樓梯通道或其他安全疏散口，禁止損壞任何消防設(shè)備及防火開(kāi)關(guān)。

三、社區(qū)內(nèi)禁止攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其他危險(xiǎn)品。

四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn)，禁止亂接、亂拉電線(xiàn)等違章行為發(fā)生。

五、禁止將煙頭及其他帶火物品投向窗外。最后離開(kāi)離間前，檢查并保證所有火源已熄滅，并把所有還在開(kāi)動(dòng)電器關(guān)閉。

六、盡量避免讓小朋友、老人單獨(dú)在家。為保證安全，如有需要可與社區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

七、各住戶(hù)必要嚴(yán)格遵守消防管理制度，如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并在保證安全狀況下協(xié)助滅火工作。綠化管理制度一、愛(ài)護(hù)社區(qū)花草樹(shù)木，任何單位和個(gè)人不得隨意侵占、破壞公用綠地，不準(zhǔn)攀爬搖晃樹(shù)木及建筑小品、損壞花草樹(shù)木等。

二、禁止踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。

三、對(duì)花草樹(shù)木要定期清除雜草、防治病蟲(chóng)害、松土、施肥，并修理枯病枝、傷殘枝等，更換已死苗木，按期澆水。

四、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等，不得有樹(shù)木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等。

五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)立營(yíng)業(yè)攤床和以任何理由占用、變化綠地用途；不準(zhǔn)因運(yùn)用住宅開(kāi)設(shè)食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起后果由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)。

六、不準(zhǔn)在綠化范疇內(nèi)通行、停泊車(chē)輛，堆放物品。

七、不準(zhǔn)在樹(shù)木上及綠化帶內(nèi)設(shè)立廣告牌。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)管理制度一、進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛必要服從物業(yè)管理公司管理。

二、凡住戶(hù)之機(jī)動(dòng)車(chē)一律不能停放在非指定停放位置。對(duì)違章停車(chē)者，物為管理處將予以懲罰。

三、業(yè)主（或租戶(hù)）長(zhǎng)期在物業(yè)區(qū)域內(nèi)地面停放車(chē)輛，必要在物業(yè)管理處辦理定位立戶(hù)手續(xù)，將車(chē)停于指定車(chē)位，并憑證出入社區(qū)，按月交納車(chē)費(fèi)。

四、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙，隨車(chē)禁止存儲(chǔ)易燃、易爆及其他危險(xiǎn)品。

五、不得在停車(chē)場(chǎng)和社區(qū)范疇內(nèi)洗車(chē)及清掃車(chē)上雜物于地面，漏油、漏水車(chē)輛不許進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛管理制度一、業(yè)主（或租戶(hù)）需要保管自行車(chē)、摩托車(chē)須先到社區(qū)管理處辦理立戶(hù)登記手續(xù)，領(lǐng)取存車(chē)牌，掛于車(chē)上，憑此享有按月收費(fèi)待遇，由車(chē)棚管理人員查收，未掛牌車(chē)輛作暫時(shí)停車(chē)對(duì)待。

二、在車(chē)棚存儲(chǔ)車(chē)輛后務(wù)必及時(shí)領(lǐng)取“存車(chē)牌”，并詳閱“存車(chē)須知”。

三、自行車(chē)、摩托車(chē)必要存儲(chǔ)在指定位置，未按規(guī)定存儲(chǔ)，導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任自負(fù)。

四、要尊重車(chē)棚管理人員工作，服從其管理。

五、車(chē)棚管理人員對(duì)于所保管車(chē)輛隨時(shí)整頓、檢查，做到排列有序、擺放整潔。

六、車(chē)棚管理人員工作受各位住戶(hù)監(jiān)督，其任何失職行為住戶(hù)均可向物業(yè)管理處反映。電氣維修管理規(guī)定一、電氣維修人員必要持上崗證，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)原則《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。

二、在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好電工工具。

三、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按規(guī)定做好保證安全組織和技術(shù)辦法。

四、維修班班長(zhǎng)在分派工作同步向維修人員闡明工作中安全注意事項(xiàng)，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行狀況。

五、普通狀況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必要帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)裝設(shè)隔音擋板，并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

六、在一經(jīng)分閘即可送電到工作地點(diǎn)形狀和刀閘操作把手上，應(yīng)懸掛“禁止合閘，有人作業(yè)”標(biāo)牌。配電房管理規(guī)定一、配電房是供電系統(tǒng)核心部位，設(shè)專(zhuān)職電工對(duì)其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)營(yíng)值班，未經(jīng)允許，非工作人員不得入內(nèi)。

二、值班員必要持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作辦法和安全注意事項(xiàng)。

三、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表，功率表批示狀況，禁止變壓器空氣開(kāi)超載運(yùn)營(yíng)。

四、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。

五、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。

六、做好配電房防水、防潮，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。停水及事故解決方案水是人們生活中必不可少，人們一天也離不開(kāi)水，正常狀況下，物業(yè)管理公司必要保證供水。若因管理維修等因素導(dǎo)致停水，應(yīng)當(dāng)提前告知，使產(chǎn)權(quán)人、使用人有所準(zhǔn)備，因市政管網(wǎng)停水時(shí)，維修搶修中心應(yīng)及時(shí)告知管理處，管理處與市政供水部門(mén)聯(lián)系。

如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應(yīng)采用如下辦法：

1、檢查漏水精確位置，并在許也許力下，及時(shí)設(shè)法制止漏水，如關(guān)上水閥等。若不能制止時(shí)應(yīng)及時(shí)告知維修搶修中心，在搶修人員到達(dá)前須盡量控制現(xiàn)場(chǎng)，防止范疇擴(kuò)散。

2、觀測(cè)四周環(huán)境，運(yùn)用既有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場(chǎng)。

3、告知清潔人員清理現(xiàn)場(chǎng)積水，檢查受影響范疇，告知受影響住戶(hù)。

4、尋常工作中，應(yīng)留意渠道與否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時(shí)加以清理干凈，以免堵塞。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線(xiàn)、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理公司對(duì)所管轄范疇內(nèi)物業(yè)附屬設(shè)備所進(jìn)行常規(guī)性養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)遵守下列規(guī)范：

一、衛(wèi)生和水電設(shè)備尋常性保養(yǎng)。物業(yè)管理公司要負(fù)責(zé)管區(qū)范疇內(nèi)籌劃養(yǎng)護(hù)、零星報(bào)修和改進(jìn)添裝任務(wù)。零星損壞衛(wèi)生、水電設(shè)備普通應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定期限及時(shí)修理，人為損壞則要由住用者自費(fèi)修理