房屋買賣合同(個(gè)人適用)

房屋買賣合同(個(gè)人適用)本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號(hào):__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號(hào):__________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的合法產(chǎn)權(quán),并愿意出售該房屋,買方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋位置:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________1.4房屋建筑結(jié)構(gòu):____________________1.5房屋使用年限:____________________1.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備:____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款全部支付給賣方。2.3買方支付購(gòu)房款的方式為:____________________第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。3.3房屋過戶所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未按照本合同的約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________4.2如果買方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________第五條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽章):____________________買方(簽章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個(gè)人適用)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件合同雙方基本信息賣方:姓名:____________________身份證號(hào):__________________地址:____________________買方:姓名:____________________身份證號(hào):__________________地址:____________________房屋基本信息1.房屋位置:____________________2.房屋面積:____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________4.房屋建筑結(jié)構(gòu):____________________5.房屋使用年限:____________________6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備:____________________房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款全部支付給賣方。3.買方支付購(gòu)房款的方式為:____________________房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。3.房屋過戶所涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任1.如果賣方未按照本合同的約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________2.如果買方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:____________________爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽章):____________________買方(簽章):____________________簽訂日期:____________________附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.其他相關(guān)文件附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.其他相關(guān)文件(如:房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等)法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的,用以證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的權(quán)利證書。2.違約金:指當(dāng)事人違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或者合同約定向守約方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng):1.房屋產(chǎn)權(quán)問題:在簽訂合同前,買方應(yīng)核實(shí)賣方是否擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán),是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.房屋質(zhì)量及設(shè)施問題:買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施是否與合同約定一致,是否存在隱蔽瑕疵。3.房屋過戶問題:雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。4.購(gòu)房款支付問題:買方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)支付購(gòu)房款,賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后及時(shí)交付房屋。解決辦法:1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題,買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,并在簽訂合同前到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.針對(duì)房屋質(zhì)量及設(shè)施問題,買方可以在簽訂合同前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè),確保房屋的質(zhì)量及設(shè)施符合合同約定。3.針對(duì)房屋過戶問題,雙方應(yīng)按