轉(zhuǎn)租合同模板（適用于商業(yè)樓）

轉(zhuǎn)租合同模板（適用于商業(yè)樓）本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（原租戶(hù)）：____________________地址：____________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方與商業(yè)樓的所有者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)樓所有者”）簽訂了租賃合同，甲方同意將所租賃的商業(yè)樓部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同。第一條轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)商業(yè)樓______層______號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2物業(yè)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)租租金2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（3）租金調(diào)整：如商業(yè)樓所有者調(diào)整租金，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方租金，并以書(shū)面形式通知乙方。第三條轉(zhuǎn)租押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為押金。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方與商業(yè)樓所有者簽訂的租賃合同約定的用途使用物業(yè)。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)樓所有者的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條合同終止7.1合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)交還給甲方。7.2乙方未按照約定恢復(fù)原狀或交還物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)租合同模板（適用于商業(yè)樓）目錄一、轉(zhuǎn)租物業(yè)二、轉(zhuǎn)租租金三、轉(zhuǎn)租押金四、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用五、維修與保養(yǎng)六、提前解除合同七、合同終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定以下是合同正文：轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（原租戶(hù)）：____________________地址：____________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方與商業(yè)樓的所有者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)樓所有者”）簽訂了租賃合同，甲方同意將所租賃的商業(yè)樓部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同。一、轉(zhuǎn)租物業(yè)1.1甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)商業(yè)樓______層______號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2物業(yè)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、轉(zhuǎn)租租金2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（3）租金調(diào)整：如商業(yè)樓所有者調(diào)整租金，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方租金，并以書(shū)面形式通知乙方。三、轉(zhuǎn)租押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）作為押金。3.2甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、轉(zhuǎn)租物業(yè)的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方與商業(yè)樓所有者簽訂的租賃合同約定的用途使用物業(yè)。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)樓所有者的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)。六、提前解除合同6.1雙方同意，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、合同終止7.1合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)交還給甲方。7.2乙方未按照約定恢復(fù)原狀或交還物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________簽訂日期：__________________________附件1：物業(yè)平面圖附件2：物業(yè)設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指原租戶(hù)在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時(shí)收取的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)損壞：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)注意合理使用并愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.租金調(diào)整：如商業(yè)樓所有者調(diào)整租金，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方租金。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)租金調(diào)整的條款進(jìn)行明確約定。3.提前解除合同：一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一定時(shí)間書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止：合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)交還給甲方。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同終止的條款進(jìn)行明確約定。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)損壞問(wèn)題，乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，確保設(shè)施完好。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.對(duì)于租金調(diào)整問(wèn)題，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)租金調(diào)整的條款進(jìn)行明確約定，包括調(diào)整幅度、調(diào)整周期等。3.對(duì)于提前解除合同問(wèn)題，雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)提前