2024年大學(xué)試題(管理類(lèi))-土地管理學(xué)筆試歷年真題薈萃含答案

2024年大學(xué)試題(管理類(lèi))-土地管理學(xué)筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后卷I一.參考題庫(kù)(共25題)1.土地使用權(quán)出租的特征2.數(shù)據(jù)3.國(guó)有土地使用權(quán)取得的方式。4.土地市場(chǎng)微觀(guān)管理的內(nèi)容?。5.土地管理的基本內(nèi)容包括（）、（）、（）、（）。6.甲企業(yè)欲將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。下列有關(guān)土使用權(quán)轉(zhuǎn)移的方式中，哪些是不符合法律規(guī)定的？（）A、當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付B、當(dāng)事人之間直接進(jìn)行土地使用證交付，并到公證機(jī)關(guān)公證C、到土地部門(mén)備案，并在土地使用證上作變更記載D、到由縣級(jí)以上地方人民政府土地部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證7.土地為什么具有商品屬性？8.土地利用管理的主要內(nèi)容。9.土地權(quán)利總等級(jí)和初始登記的異同點(diǎn)。10.請(qǐng)?jiān)敿?xì)論述土地信息系統(tǒng)的研究?jī)?nèi)容。11.征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些？12.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)土地管理的主要內(nèi)容13.土地信息系統(tǒng)區(qū)別于土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)的主要特征是前者是數(shù)據(jù)庫(kù)，后者是信息系統(tǒng)。14.簡(jiǎn)述軟件工程的原則？15.柵格結(jié)構(gòu)是通過(guò)記錄坐標(biāo)的方式盡可能精確地表示點(diǎn)、線(xiàn)、多邊形等地理實(shí)體，坐標(biāo)空間設(shè)為連續(xù)，允許任意位置、長(zhǎng)度和面積的精確定義。16.按地圖投影變形分類(lèi)比例次可以分為主比例尺和局部比例尺。17.試述我國(guó)土地權(quán)屬管理的概念、任務(wù)和內(nèi)容。18.在土地管理過(guò)程中，政府失靈的原因有（）、（）、（）。19.簡(jiǎn)述土地利用規(guī)劃信息系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則？20.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。A、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B、土地條件調(diào)查C、地籍測(cè)量21.城市土地市場(chǎng)宏觀(guān)管理的重點(diǎn)，就是對(duì)城市土地（）的供需和價(jià)格進(jìn)行管理。A、二級(jí)市場(chǎng)B、各類(lèi)用地市場(chǎng)C、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)D、一級(jí)市場(chǎng)22.宗地是地籍調(diào)查的基本單元。23.3S中“GIS”的全稱(chēng)是全球定位系統(tǒng)。24.土地信息系統(tǒng)按照應(yīng)用領(lǐng)域可以分為（）和土地利用與規(guī)劃信息系統(tǒng)。25.DTM卷II一.參考題庫(kù)(共25題)1.通過(guò)記錄坐標(biāo)的方式表示點(diǎn)、線(xiàn)、面地理實(shí)體的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)是柵格結(jié)構(gòu)。2.簡(jiǎn)述土地征收的含義及特征。3.土地實(shí)體特征一般有哪幾類(lèi)？4.土地利用管理是土地管理的核心。5.縱向分層是指將空間數(shù)據(jù)按照邏輯類(lèi)型分成不同的數(shù)據(jù)層，每個(gè)數(shù)據(jù)層對(duì)應(yīng)特定的專(zhuān)題內(nèi)容和屬性結(jié)構(gòu)。6.柵格結(jié)構(gòu)7.全國(guó)土地調(diào)查的任務(wù)是什么？8.土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)9.土地使用權(quán)出讓可以采用哪些方式？10.建設(shè)用地利用的特點(diǎn)，建設(shè)用地有序擴(kuò)張的辨別標(biāo)準(zhǔn)是什么？11.空間數(shù)據(jù)庫(kù)與一般數(shù)據(jù)庫(kù)相比，具有以下哪些特點(diǎn)（）A、數(shù)據(jù)量特別大B、既有屬性數(shù)據(jù)也有空間數(shù)據(jù)C、數(shù)據(jù)應(yīng)用廣泛D、數(shù)據(jù)獨(dú)立性12.土地信息系統(tǒng)操作軟件由哪幾部分組成？13.簡(jiǎn)述地理信息系統(tǒng)與土地信息系統(tǒng)的聯(lián)系。14.集體土地使用權(quán)的取得途徑。15.土地信息16.哪些情況下，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)？17.在選擇地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)時(shí)，主要考慮的因素是：（）A、土地面積B、地塊形狀C、土地權(quán)利狀況D、土地開(kāi)發(fā)程度E、臨街狀況18.耕地利用的特點(diǎn)，林地利用的特點(diǎn)。19.目前常用的空間分析主要有（）A、空間查詢(xún)B、緩沖區(qū)分析C、網(wǎng)絡(luò)分析D、空間疊加分析20.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是指為實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的目標(biāo)和功能而使系統(tǒng)要素及其相關(guān)關(guān)系在一定層次結(jié)構(gòu)中所組成的特定結(jié)合方式。21.土地統(tǒng)計(jì)的基本項(xiàng)目，不對(duì)的是（）。A、土地面積B、質(zhì)量等級(jí)C、權(quán)屬單位D、規(guī)劃類(lèi)型22.橫向分塊是把大面積的海量圖形數(shù)據(jù)按一定的規(guī)則分成大小適當(dāng)?shù)娜舾蓤D塊，橫向分塊的兩種方法是：規(guī)則分幅、（）。23.從信息系統(tǒng)開(kāi)發(fā)應(yīng)用角度對(duì)土地信息進(jìn)行的分類(lèi)包括哪幾種類(lèi)型（）A、基礎(chǔ)地理信息B、專(zhuān)題圖形信息C、專(zhuān)題屬性信息D、土地相關(guān)屬性信息24.簡(jiǎn)述土地利用總體規(guī)劃的特性及作用。25.目前，在大型GIS的實(shí)際應(yīng)用中實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫”的地理信息表達(dá)，通常用的兩種方法是（）和物理無(wú)縫表示方法。卷III一.參考題庫(kù)(共25題)1.土地價(jià)格形成的特點(diǎn)。2.土地收購(gòu)儲(chǔ)備操作程序.3.土地管理的職能是計(jì)劃、組織和利用。4.土地?cái)?shù)據(jù)主要有三大類(lèi)數(shù)據(jù)組成，這些不同數(shù)據(jù)在應(yīng)用于操作過(guò)程中可能引起數(shù)據(jù)的質(zhì)量問(wèn)題。分別是（）A、定位數(shù)據(jù)B、非定位數(shù)據(jù)C、數(shù)據(jù)的元數(shù)據(jù)D、地理數(shù)據(jù)5.土地評(píng)價(jià)是為土地管理、土地利用規(guī)劃及土地估價(jià)服務(wù)。6.下面有關(guān)土地使用權(quán)出讓最高年限錯(cuò)誤的是（）。A、居住用地70年B、教育、科技、文化、衛(wèi)生用地50年C、工業(yè)用地40年D、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年7.城市土地（）是一種競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)。A、一級(jí)市場(chǎng)B、二級(jí)市場(chǎng)C、各類(lèi)用地市場(chǎng)D、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)8.土地登記的單元是（）。A、一圖斑B、一地塊C、一宗地D、一地類(lèi)9.地價(jià)的控制因素。10.下列關(guān)于土地的基本特性中，敘述不對(duì)的是（）。A、面積有限性B、利用永續(xù)性C、位置固定性D、人類(lèi)活動(dòng)產(chǎn)物11.城市土地市場(chǎng)供需調(diào)控與管理的政策工具。12.土地的主要功能有：（）、（）、（）、（）、（）。13.目前我國(guó)的土地證書(shū)主要有（）。A、《國(guó)有土地所有證》B、《國(guó)有土地使有證》C、《集體土地所有證》D、《集體土地使有證》E、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》14.我國(guó)城市土地二級(jí)市場(chǎng)主要存在四種交易方式（）A、拍賣(mài)B、轉(zhuǎn)讓C、轉(zhuǎn)租D、抵押E、入股15.簡(jiǎn)述我國(guó)土地基本制度和土地管理的基本制度16.緩沖區(qū)分析17.土地的基本特性.18.土地信息系統(tǒng)空間參照系有（）A、地球橢球B、地理坐標(biāo)系統(tǒng)C、平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)D、高程參考系統(tǒng)19.乙公司將其所擁有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲公司，甲公司支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不久，乙公司就同一塊土地又與丙公司簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同并協(xié)助丙公司辦理了土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)?，F(xiàn)在甲公司和丙公司對(duì)土地使用權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方訴至法院。對(duì)于本案，下列哪些說(shuō)法是正確的？（）A、甲公司擁有這份土地的使用權(quán)B、丙公司擁有這份土地的使用權(quán)C、甲乙公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是合法的，而乙丙公司之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法D、甲公司有權(quán)依《經(jīng)濟(jì)合同法》要求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任20.國(guó)家對(duì)各項(xiàng)地籍管理工作所做的各項(xiàng)規(guī)范化政策、法律規(guī)定稱(chēng)（）。A、地籍調(diào)查規(guī)程B、土地登記規(guī)則C、土地確權(quán)規(guī)定D、地籍制度21.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征。22.土地管理所研究的土地就是有形的土地實(shí)體。23.實(shí)施土地利用管理采用的手段是：（）、（）、（）、（）。24.數(shù)據(jù)可分為模擬數(shù)據(jù)和（）兩大類(lèi)。25.什么是基本農(nóng)田？哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)實(shí)行嚴(yán)格管理？卷I參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案: 1、土地使用權(quán)出租也是一種民事法律行為。 2、土地使用權(quán)出租是出租人在保留土地使用權(quán)的前提下，把部分土地使用權(quán)租賃給他人使用，并收取租金。 3、出租地塊必須是合法取得且法律允許出租地塊。 4、土地使用權(quán)出租后，出租人仍需繼續(xù)履行出讓合同規(guī)定的義務(wù)。 5、土地使用權(quán)出租主體（出租人）是通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓而取得土地使用權(quán)的受讓人，不同于土地所有人—國(guó)家。 6、土地使用權(quán)出租，必須將出租土地上的建筑物、其他附著物連同土地使用權(quán)一并出租。2.參考答案:有意義的實(shí)體，它涉及到事物的存在形式，是對(duì)客觀(guān)事物的符號(hào)表示，是用于表示客觀(guān)事物的未經(jīng)加工的原始素材，如圖形符號(hào)、數(shù)字、字母等。3.參考答案: 1、有償取得方式：使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、作價(jià)入股、出租（有償有限期） 2、無(wú)償取得方式：行政劃撥（無(wú)償無(wú)限期） 3、依法承包經(jīng)營(yíng)取得：農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè) 4、依照法律、政策規(guī)定取得：開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)。4.參考答案: （一）對(duì)土地市場(chǎng)客體的管理 我國(guó)城市土地市場(chǎng)的客體主要是指土地及土地產(chǎn)權(quán)，對(duì)土地市場(chǎng)客體的管理主要是限制允許進(jìn)入市場(chǎng)的土地產(chǎn)權(quán)范圍。我國(guó)城市土地所有權(quán)不能進(jìn)入市場(chǎng)。在城鎮(zhèn)（包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）只允許國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。 （二）對(duì)土地市場(chǎng)主體的資質(zhì)審查?土地使用權(quán)的出讓人只能是國(guó)家。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人可以是享有土地使用權(quán)的境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。?土地使用權(quán)的受讓人的企業(yè)、其他組織或個(gè)人。 （三）對(duì)土地使交易程序的規(guī)范?土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 （四）土地市場(chǎng)的中介管理 ①對(duì)土地中介服務(wù)企業(yè)與個(gè)人進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查 ②對(duì)土地中介服務(wù)企業(yè)與個(gè)人進(jìn)行經(jīng)常性的審查和監(jiān)督5.參考答案:地籍管理；土地權(quán)屬管理；土地利用管理；土地市場(chǎng)管理6.參考答案:A,B,D7.參考答案: （1）土地作為自然資源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人當(dāng)作財(cái)產(chǎn)占有。 （2）如今的土地中都或多或少的凝結(jié)了人類(lèi)的勞動(dòng)，土地是人類(lèi)對(duì)土地的連續(xù)投入和人類(lèi)勞動(dòng)大量凝結(jié)的產(chǎn)物。此時(shí)土地不僅具有無(wú)限的使用價(jià)值，而且具有商業(yè)價(jià)值，所有土地具有商品屬性，可以進(jìn)行讓渡和買(mǎi)賣(mài)。8.參考答案:①保護(hù)農(nóng)用地特別是耕地；②引導(dǎo)建設(shè)用地有序擴(kuò)展；③保護(hù)、協(xié)調(diào)土地生態(tài)環(huán)境9.參考答案: 土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利初始登記是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，土地總登記也是土地使用權(quán)、所有權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利的第一次登記，二者具有共同點(diǎn)，都是土地登記機(jī)關(guān)對(duì)某宗土地的使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行第一次登記。 但初始登記不是在一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記，而是對(duì)個(gè)別土地的登記，具有經(jīng)常性的特點(diǎn)。10.參考答案:（1）土地信息系統(tǒng)是將遙感數(shù)據(jù)、地面測(cè)繪、調(diào)查等得到的關(guān)于土地利用、土地權(quán)屬、土地狀況、土地行政區(qū)劃等有關(guān)土地的信息輸入計(jì)算機(jī)，利用計(jì)算機(jī)快捷、便捷的優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)對(duì)現(xiàn)行數(shù)據(jù)信息的分類(lèi)、檢索、排序、綜合等功能，并根據(jù)專(zhuān)家的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)家法規(guī)、政策，對(duì)土地進(jìn)行分等定級(jí)的評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)評(píng)估、土地利用與規(guī)劃、土地評(píng)價(jià)、政策模擬等。 （2）土地信息系統(tǒng)研究的內(nèi)容分為三大方面：基礎(chǔ)理論、技術(shù)系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)三大領(lǐng)域。基礎(chǔ)理論涉及土地信息系統(tǒng)的定義，內(nèi)涵的發(fā)掘，土地信息系統(tǒng)的發(fā)展歷史、發(fā)展方向、土地信息系統(tǒng)的特點(diǎn)與任務(wù)、土地信息系統(tǒng)的構(gòu)成與功能，建立土地信息系統(tǒng)的理論體系。 （3）土地信息系統(tǒng)的技術(shù)系統(tǒng)分為硬件設(shè)計(jì)與配置、軟件的研制與設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、空間數(shù)據(jù)庫(kù)管理、輸入與輸出系統(tǒng)、用戶(hù)界面等。 （4）土地信息系統(tǒng)的應(yīng)用信息系統(tǒng)的研究分為：應(yīng)用系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)采集與校驗(yàn)、應(yīng)用模型的研究、土地信息體系統(tǒng)與遙感、GPS的結(jié)合、土地信息系統(tǒng)與專(zhuān)家系統(tǒng)的結(jié)合。 （5）土地信息系統(tǒng)是在人們的生產(chǎn)生活的實(shí)踐中孕育而生的，隨著土地信息系統(tǒng)的應(yīng)用研究系統(tǒng)不斷完善，理論體系也逐漸完善，而理論體系支持應(yīng)用體系又加深了其應(yīng)用深度。11.參考答案: （1）土地補(bǔ)償費(fèi) （2）安置補(bǔ)助費(fèi) （3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi) （4）青苗費(fèi) （5）新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金12.參考答案:《房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定，“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度”，并對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的對(duì)象、條件、方式、年限、程序、管理等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定；對(duì)劃撥土地使用權(quán)的范圍、條件等進(jìn)行了界定；對(duì)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的條件、要求、程序等進(jìn)行了具體說(shuō)明。13.參考答案:錯(cuò)誤14.參考答案:軟件工程有以下的四條基本原則： （1）選取適宜開(kāi)發(fā)范型； （2）采用合適的設(shè)計(jì)方法； （3）提供高質(zhì)量的工程支持； （4）重視開(kāi)發(fā)過(guò)程的管理。15.參考答案:錯(cuò)誤16.參考答案:正確17.參考答案:土地權(quán)屬管理是國(guó)家為合理組織土地利用、調(diào)整土地關(guān)系而依法對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行的科學(xué)管理。 土地權(quán)屬管理的基本任務(wù)為： ①鞏固、維護(hù)和不斷完善社會(huì)主義土地公有制； ②保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，調(diào)動(dòng)其合理開(kāi)發(fā)、利用土地和不斷改善土地使用條件的積極性； ③調(diào)整土地關(guān)系。 土地權(quán)屬管理的內(nèi)容包括： （1）依法確認(rèn)土地權(quán)屬。國(guó)家依法對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)每宗地要經(jīng)過(guò)土地申報(bào)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記發(fā)證等法律程序，進(jìn)行土地權(quán)屬的確認(rèn)。 （2）依法管理土地權(quán)屬變更。 ①土地所有權(quán)變更，主要是國(guó)家征收集體土地； ②土地使用權(quán)變更，主要有土地劃撥、使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓、因贈(zèng)與、繼承、買(mǎi)賣(mài)、交換、分割地上附著物而涉及變更以及因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等而引起變更； ③他項(xiàng)權(quán)利變更及主要用途等。 （3）依法調(diào)查、處理土地權(quán)屬糾紛。18.參考答案:公共決策失誤；政府龐大行政機(jī)構(gòu)運(yùn)行的低效率和內(nèi)部效應(yīng)；尋租活動(dòng)19.參考答案:土地利用規(guī)劃信息系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則包括：實(shí)用性原則、規(guī)范化原則、易用性原則、模塊化原則、一致性原則。20.參考答案:C21.參考答案:D22.參考答案:正確23.參考答案:錯(cuò)誤24.參考答案:土地資源信息系統(tǒng)25.參考答案:就是地形表面簡(jiǎn)單的數(shù)字表示。卷II參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:錯(cuò)誤2.參考答案:土地征收指國(guó)家為了公共利益的需要，依法將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為。 土地征收的特征： ①土地征收的公益性； ②土地征收的強(qiáng)制性； ③土地征收的有償性； ④土地征收程序的合法性。3.參考答案:（1）空間特征，描述土地實(shí)體空間位置、空間分布及空間相對(duì)位置關(guān)系； （2）屬性特征，描述土地實(shí)體的土地屬性和土地意義； （3）關(guān)系特征，描述土地實(shí)體之間所有的土地關(guān)系，包括對(duì)空間關(guān)系、分類(lèi)關(guān)系、隸屬關(guān)系等基本關(guān)系的描述； （4）動(dòng)態(tài)特征，描述土地實(shí)體的動(dòng)態(tài)變化特征。4.參考答案:正確5.參考答案:正確6.參考答案:是最簡(jiǎn)單最直接的空間數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，是指將地球表面劃分為大小均勻緊密相鄰的網(wǎng)格陣列，每個(gè)網(wǎng)格作為一個(gè)象元或象素，由行、列定義，并包含一個(gè)代碼表示該象素的屬性類(lèi)型或量值，或僅僅包括指向其屬性記錄的指針。7.參考答案: （1）農(nóng)村土地調(diào)查 （2）城鎮(zhèn)土地調(diào)查 （3）基本農(nóng)田調(diào)查 （4）土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)8.參考答案:《第二次全國(guó)土地調(diào)查土地分類(lèi)》采用二級(jí)分類(lèi)：12個(gè)一級(jí)類(lèi)、57個(gè)二級(jí)類(lèi)。其中一級(jí)類(lèi)包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。9.參考答案: ①協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán) ②招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán) ③拍賣(mài)出讓國(guó)有土地使用權(quán)10.參考答案: 一、建設(shè)用地利用的特點(diǎn) 1、建設(shè)用地利用的非生態(tài)性 2、建設(shè)用地位置的特別重要性 3、建設(shè)用地的高度集約性 4、建設(shè)用地的穩(wěn)定性 5、建設(shè)用地的擴(kuò)張性 二、判別指標(biāo)主要有： （1）建設(shè)占用土地是否符合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃； （2）建設(shè)占用土地是否符合小城鎮(zhèn)規(guī)劃； （3）建設(shè)占用土地是否符合土地利用總體規(guī)劃和小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃； （4）建設(shè)占用土地是否符合年度土地利用計(jì)劃；11.參考答案:A,B,C12.參考答案:土地信息系統(tǒng)操作軟件由數(shù)據(jù)輸入子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與管理子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、數(shù)據(jù)處理子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)輸出與表示子系統(tǒng)和用戶(hù)接口子系統(tǒng)組成。13.參考答案:（1）GIS與LIS都是空間信息系統(tǒng)。 （2）GIS與LIS均以空間數(shù)據(jù)的采集、輸入、管理、分析、顯示、空間模擬為操作手段。 （3）GIS與LIS都對(duì)空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、時(shí)空數(shù)據(jù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合加以管理。 （4）大多數(shù)LIS都是在GIS平臺(tái)上開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。14.參考答案: ①依法承包經(jīng)營(yíng)取得??②通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得 ③?依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?④依法用作宅基地、自留地、自留山?⑤其他方式取得15.參考答案:是指表征土地系統(tǒng)諸要素的數(shù)量、質(zhì)量、分布特征、相互聯(lián)系和變化規(guī)律的數(shù)字、文字、圖像的圖形等的總稱(chēng)。16.參考答案: 在下列情形之一，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)： ①為公共利益需要使用土地的； ②為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的； ③經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的； ④以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的； ⑤土地出讓等有償使用合同約定的使用期屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或???申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； ⑥因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； ⑦公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。17.參考答案:A,B,C,D,E18.參考答案: （一）耕地利用的特征 ①利用周期較短 ②對(duì)自然條件要求嚴(yán)格（我國(guó)耕地僅占國(guó)土的13.7%） ③集約利用程度較高（在陸地上生產(chǎn)力僅次于熱帶雨林） ④具有永續(xù)利用性能 （二）林地利用的特點(diǎn) 1、利用周期較長(zhǎng)2、森林是一種可再生資源3、對(duì)自然條件要求不嚴(yán)，利用方式較粗放4、多為綜合性利用 （三）養(yǎng)殖水面利用的特點(diǎn)?1、利用的綜合性2、利用的不穩(wěn)定性19.參考答案:A,B,C,D20.參考答案:正確21.參考答案:D22.參考答案:不規(guī)則分塊23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:1.土地利用總體規(guī)劃的特性。 ①綜合性； ②戰(zhàn)略性； ③長(zhǎng)期性； ④控制性； ⑤權(quán)威性； ⑥動(dòng)態(tài)性。 2.土地利用總體規(guī)劃的作用。 ①為充分合理利用土地提供依據(jù)； ②協(xié)調(diào)人地關(guān)系和各部門(mén)用地矛盾，保證國(guó)家土地利用方針的貫徹落實(shí)； ③加強(qiáng)土地利用管理的手段； ④有效地促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。25.參考答案:幾何無(wú)縫表示方法卷III參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案: ⅰ、土地價(jià)格是一種權(quán)益價(jià)格（土地買(mǎi)賣(mài)實(shí)質(zhì)上是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利而不是財(cái)產(chǎn)實(shí)體的買(mǎi)賣(mài)）。 ⅱ、土地價(jià)格不完全由生產(chǎn)成本所決定（土地是一類(lèi)自然物，不是人類(lèi)勞動(dòng)的產(chǎn)物）。 ⅲ、土地價(jià)格具有增值性（建筑物回隨著時(shí)間的推移而發(fā)生不同程度的磨損，但土地不會(huì)，由于土地的稀缺性導(dǎo)致土地供應(yīng)的有限性，故有明顯的增值性）。 ⅳ、地價(jià)具有明顯的區(qū)域性；（由于土地空間位置的固定性，土地市場(chǎng)是一類(lèi)典型的不完全*市場(chǎng)）。2.參考答案: 1、土地收購(gòu)：主要包括土地征收、土地收回、土地置換和土地購(gòu)買(mǎi)。 2、土地儲(chǔ)備：包括對(duì)收購(gòu)?fù)恋氐拈_(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)、土地的儲(chǔ)備和進(jìn)入市場(chǎng)前的經(jīng)營(yíng)管理） 3、土地供應(yīng)（招標(biāo)拍賣(mài)、招標(biāo)和掛牌等出讓?zhuān)?.參考答案:錯(cuò)誤4.參考答案:A,B,C5.參考答案:正確6.參考答案:C7.參考答案:B8.參考答案:C9.參考答案: ⅰ、總體因素（宏觀(guān)因素）：對(duì)廣泛地區(qū)地價(jià)的高低的影響因素。如經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度、城市化狀況、社會(huì)安定狀況、土地政策、土地投機(jī)等。 ⅱ、區(qū)域因素：對(duì)某地區(qū)地價(jià)高低有影響的因素。如區(qū)位、交通條件、經(jīng)濟(jì)繁榮程度、人口密度、治安狀況、環(huán)境質(zhì)量等。 ⅲ、個(gè)別因素（微觀(guān)因素）：宗地的面積形狀、區(qū)域中微觀(guān)區(qū)位、宗地的環(huán)境質(zhì)量、宗地的市政設(shè)施條件、城市規(guī)劃限制等。10.參考答案:D11.參考答案: （一）發(fā)展計(jì)劃和規(guī)劃 1、發(fā)展計(jì)劃 一般分為長(zhǎng)期計(jì)劃、中期計(jì)劃和年度計(jì)劃。年度計(jì)劃主要有年度建設(shè)用地計(jì)劃（或年度土地出讓計(jì)劃）和年度信貸投放計(jì)劃。政府作為惟一的土地供應(yīng)者，合理確定每年各類(lèi)土地供應(yīng)數(shù)量和投放時(shí)機(jī)對(duì)城市市場(chǎng)供求平衡有直接影響。政府對(duì)信貸資金的投量和投向只能通過(guò)間接調(diào)控來(lái)實(shí)現(xiàn)。 2、土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃 （1）土地利用總體規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)的宏觀(guān)調(diào)控 ①確定了建設(shè)用地總量和耕地保有量的控制指標(biāo)，制約著城市土地市場(chǎng)上的土地供給總量。 ②縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃明確了土地用途，土地用途的轉(zhuǎn)變受土地用途管制制度的制約。 ③土地利用總體規(guī)劃是土地利用年度計(jì)劃編制的重要依據(jù)。 （2）城市規(guī)劃對(duì)具體土地和房地產(chǎn)項(xiàng)目的控制 ①用地使用控制，包括用地性質(zhì)、用地面積、位置、邊界范圍等。 ②建筑控制，包括建筑類(lèi)型、建筑高度、容積率、建筑密度等。 ③環(huán)境容量控制，包括人口密度、綠地率、空地率等。 ④設(shè)施配套控制，即對(duì)地上公共設(shè)施和市政設(shè)施提出定量配置要求。 ⑤形體景觀(guān)控制。 （二）財(cái)政政策 1、地租政策（土地出讓金或年租金的升降）； 2、稅收政策（增減各種稅賦） 3、財(cái)政投資政策（對(duì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或不同地區(qū)采取財(cái)政投資的傾斜政策） （三）金融政策 1、直接調(diào)控； 2、間接調(diào)控12.參考答案:負(fù)載；養(yǎng)育；倉(cāng)儲(chǔ)；提供景觀(guān)；儲(chǔ)蓄和增值13.參考答案:B,C,D,E14.參考答案:B,C,D,E15.參考答案: （1）我國(guó)土地基本制度?在所有制方面：我國(guó)實(shí)