深圳大沖舊改項目工作說明書樣本

謹(jǐn)呈：深圳市大沖舊村改造項目立項工作闡明書目 錄1項目背景以及理解 21.1 項目基本狀況 21.2 項目所處階段 21.3 現(xiàn)階段客戶目的 21.4 世聯(lián)對本項目理解 22 本項目報告大綱 33專案團(tuán)隊架構(gòu)及崗位職責(zé) 64時間安排及項目收費 95世聯(lián)中華人民共和國知識平臺 106我司某些服務(wù)案例及客戶概覽（-） 117世聯(lián)服務(wù)過典型案例簡介 19世聯(lián)地產(chǎn)簡介公司概況世聯(lián)地產(chǎn)根據(jù)客戶需求和市場變化不斷創(chuàng)新和摸索新業(yè)務(wù)范疇，當(dāng)前已經(jīng)建立起涉及房地產(chǎn)營銷代理、發(fā)展顧問、價值評估、經(jīng)紀(jì)服務(wù)和按揭服務(wù)綜合服務(wù)體系，可以提供從區(qū)域開發(fā)、舊城改造、土地出讓到項目開發(fā)、銷售以及二手房租售全程服務(wù)。本著專業(yè)誠信精神，世聯(lián)始終致力于為客戶解決問題，提供增值服務(wù)，建立伙伴型客戶關(guān)系。1992年，世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中華人民共和國）有限公司在香港成立。1993年，世聯(lián)深圳公司注冊成立，正式進(jìn)入國內(nèi)房地產(chǎn)征詢服務(wù)領(lǐng)域。，世聯(lián)北京分公司成立，世聯(lián)開始走向全國。，世聯(lián)集團(tuán)在全中華人民共和國擁有15家分支機構(gòu)、超過名員工。，世聯(lián)地產(chǎn)旗下?lián)碛谐^24家分支機構(gòu)，服務(wù)覆蓋全中華人民共和國100多座都市600家海內(nèi)外機構(gòu)，超過3000名員工。，世聯(lián)地產(chǎn)正式在A股市場上市。迄今世聯(lián)地產(chǎn)業(yè)務(wù)范疇遍及香港、北京、廣州、深圳、上海、成都、重慶、大連、西安、沈陽、武漢、青島、合肥、南京、石家莊、?？诘?0各種大中都市。承擔(dān)過中華人民共和國房地產(chǎn)深圳指數(shù)編制和發(fā)布；建立了龐大客戶成交檔案和物業(yè)檔案基本數(shù)據(jù)庫并定期撰寫月度、季度行業(yè)市場分析報告；出版了《世聯(lián)都市地產(chǎn)系列叢書》等幾十部專著以及《地產(chǎn)評論》、《樓市中華人民共和國》等行業(yè)刊物。業(yè)務(wù)范疇顧問業(yè)務(wù)——全國范疇內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)地產(chǎn)顧問致力于通過模式化綜合性服務(wù)，不斷開拓中華人民共和國房地產(chǎn)征詢業(yè)高品位市場，以影響行業(yè)服務(wù)帶來顧問業(yè)務(wù)持續(xù)增長，最后成為中華人民共和國地產(chǎn)顧問第一品牌、房地產(chǎn)業(yè)麥肯錫。世聯(lián)顧問以來合計為中華人民共和國90個都市超過1000個項目提供了高質(zhì)量顧問征詢服務(wù)。估價業(yè)務(wù)——全國范疇內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)估價在中華人民共和國地區(qū)提供全面土地、商業(yè)、工業(yè)、辦公及住宅領(lǐng)域房地產(chǎn)估價服務(wù)。世聯(lián)估價專業(yè)積累形成了強大知識管理平臺、EVS估價系統(tǒng)和資深專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊，為政府、金融、投資機構(gòu)、公司、法院、及業(yè)主提供市場調(diào)查研究、項目投資、物業(yè)估價、土地招投標(biāo)和房地產(chǎn)專業(yè)征詢等多元化顧問式服務(wù)。咱們致力于為客戶發(fā)掘價值、減少成本、減少專業(yè)風(fēng)險并實現(xiàn)客戶最大利益，解決房地產(chǎn)問題。務(wù)求以差別化產(chǎn)品響應(yīng)市場，讓更多人享有真正地產(chǎn)服務(wù)。代理業(yè)務(wù)——珠三角及長三角、環(huán)渤海一級輻射范疇內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)代理致力于在客戶中間樹立注重口碑，值得信賴合伙伙伴形象。憑借800各種項目市場操作經(jīng)驗積累，代理業(yè)務(wù)逐漸形成了為房地產(chǎn)開發(fā)過程提供項目選用、地塊研究、可行性分析、價值評估、建筑策劃、營銷策劃、銷售代理、按揭服務(wù)等“縱向一體化”地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)鏈。經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)——深圳范疇內(nèi)提供服務(wù)“世聯(lián)行”定位在高品位客戶市場，擁有大量崇高住宅、寫字樓、商業(yè)項目資源，同步擁有大量國內(nèi)外投資客戶，跨國公司客戶資源。世聯(lián)行以精確市場定位和方略，科學(xué)團(tuán)隊管理方式，優(yōu)質(zhì)服務(wù)形象和口碑脫穎于各大區(qū)域市場。按揭業(yè)務(wù)——深圳范疇內(nèi)提供服務(wù)世聯(lián)發(fā)起成立了深圳第一家專業(yè)從事住房按揭貸款服務(wù)機構(gòu)——深圳市盛澤按揭代理有限公司。其匯聚了按揭代理、公證、評估、擔(dān)保、保險等地產(chǎn)有關(guān)服務(wù)，整合了各地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和深圳各大銀行理財優(yōu)勢，為廣大業(yè)主提供快捷、專業(yè)、低成本“一站式”房地產(chǎn)貸款服務(wù)。專業(yè)資質(zhì) 國家建設(shè)部一級房地產(chǎn)評估機構(gòu) 中華人民共和國土地估價師協(xié)會注冊允許機構(gòu)——可在全國范疇從事評估業(yè)務(wù) 中華人民共和國房地產(chǎn)估價師協(xié)會副會長單位 北京市國土資源和房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 上海市房屋土地資源管理局核準(zhǔn)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會會員單位 廣東省房地產(chǎn)估價師學(xué)會常務(wù)理事單位 廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、副會長單位 深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、副會長單位 深圳市不動產(chǎn)估價師學(xué)會常務(wù)理事單位 廣州市國土資源和房屋管理局核準(zhǔn)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 東莞市房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 東莞市房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會員單位 天津市房地產(chǎn)估價師協(xié)會核準(zhǔn)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 天津市房地產(chǎn)估價師協(xié)會會員單位 天津市都市房屋拆遷管理辦公室核準(zhǔn)房屋拆遷評估機構(gòu)世聯(lián)核心價值觀咱們——因團(tuán)隊而強大因做足功課而專業(yè)因鄭重承諾而有信譽由于客戶發(fā)掘物業(yè)價值、減少交易成本而解決中華人民共和國房地產(chǎn)問題世聯(lián)公司網(wǎng)址世聯(lián)重要出版物--《地產(chǎn)市場解讀》--《估價師操作實務(wù)》--《當(dāng)代物業(yè)管理》--《深圳房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手冊》--《深圳樓宇買賣手冊》--《土地經(jīng)濟(jì)問題》--《世聯(lián)觀測·房地產(chǎn)游戲規(guī)則與生存環(huán)境》--《前線故事》--《結(jié)識》--《在場》--世聯(lián)·都市地產(chǎn)系列叢書之—《新都市主義·CONDO與小戶型》--世聯(lián)·都市地產(chǎn)系列叢書之—《社區(qū)·大盤出路》--世聯(lián)·都市地產(chǎn)系列叢書之—《CBD·寫字樓與國際公寓》--世聯(lián)·都市地產(chǎn)系列叢書之—《城界消失·旅游地產(chǎn)》--世聯(lián)地產(chǎn)顧問叢書之—《規(guī)劃市場評價》--世聯(lián)地產(chǎn)顧問叢書之二《都市更新之市場模式》--世聯(lián)地產(chǎn)顧問叢書之三《聯(lián)合開發(fā)·都市運營出路》--世聯(lián)地產(chǎn)顧問叢書之四《新城模式·國際大都市發(fā)展實證案例》--世聯(lián)地產(chǎn)顧問叢書之五《公共住房浪潮·國際模式與中華人民共和國安居工程對比研究》世聯(lián)榮譽_中華人民共和國房地產(chǎn)策劃代理綜合實力TOP10_中華人民共和國房地產(chǎn)策劃代理綜合實力TOP10_中華人民共和國房地產(chǎn)最佳綜合服務(wù)品牌_中華人民共和國房地產(chǎn)策劃代理公司品牌價值TOP10--國務(wù)院發(fā)展研究中心公司所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中華人民共和國指數(shù)研究院、中華人民共和國房地產(chǎn)T0P10研究組中華人民共和國房地產(chǎn)策劃代理百強公司TOP10--發(fā)證機構(gòu)：世界品牌實驗室中華人民共和國品牌年度大獎地產(chǎn)專業(yè)品牌TOP10--《世界經(jīng)理人》中華人民共和國100最佳雇主--中華人民共和國地產(chǎn)AAA級信用公司--3月深圳報業(yè)集團(tuán)深圳晚報社“315”--9月中華人民共和國國際房地產(chǎn)研究院/《房地產(chǎn)縱橫》雜志社-中華人民共和國·深圳最具合伙價值策劃代理公司--7月中華人民共和國都市土地運營博覽會中華人民共和國地博會十大品牌地產(chǎn)顧問公司--12月深圳市人民政府房地產(chǎn)估價信息系統(tǒng)獲深圳市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎三等獎

項目背景以及理解項目基本狀況區(qū)位：本項目用地位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)即高新區(qū)中區(qū)東部，北起住宅項目“都市山溝”南側(cè)、南至深南大道、西起科技大道、東至沙河西路。如下圖所示：本項目本項目規(guī)模：項目規(guī)劃用地面積69.46萬m2，即在規(guī)劃范疇基本上，扣除現(xiàn)狀保存朗景園社區(qū)、英倫名苑、萊英達(dá)花園社區(qū)用地以及深南大道、沙河西路、科技大道、銅鼓路、大沖一道等道路用地后，實際改造用地面積為55.05萬m2，總建筑面積為280萬平方?，F(xiàn)狀：現(xiàn)狀以居住用地、工業(yè)用地以及園地為主，其中臨深南大道北側(cè)分布有少量商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和社區(qū)用地?，F(xiàn)狀用地呈現(xiàn)隨意開發(fā)“城中村”形態(tài)，基本設(shè)施比較缺少，改造難度較大；用地性質(zhì)：舊改項目，綜合用地，含商業(yè)、商務(wù)、居住功能，除回遷物業(yè)外，某些用地屬華潤集團(tuán)，某些屬權(quán)屬混合用地，另一某些屬政府用地；規(guī)劃：依照深圳市本片區(qū)法定圖則，本片區(qū)規(guī)劃為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套基地；與深圳市整體都市形象及高新園區(qū)形象相適應(yīng)都市居住區(qū)。項目所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)多為二類居住用地；項目所處階段本項目當(dāng)前處在報發(fā)改委立項階段?，F(xiàn)階段客戶目的客戶對本項目將來開發(fā)目的擬定為：成為深圳乃至全國舊城改造項目的桿和典范；成為與深圳市將來整體都市形象相適應(yīng)新型當(dāng)代化崇高商業(yè)、商務(wù)及居住社區(qū)；成為深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和華僑城旅游景區(qū)重要配套基地。而對于舊改項目現(xiàn)階段工作，目的是完畢本項目立項報告并順利通過發(fā)改委申報審批。項目界定屬性一：一線都市核心區(qū)域內(nèi)城中村改造項目屬性二：項目物業(yè)功能涉及辦公、商業(yè)和住宅，屬于綜合開發(fā)項目屬性三：總建筑面積達(dá)280萬平方米，規(guī)模較大?；谝陨戏治?，咱們以為本項目可以界定為：一線都市核心區(qū)域內(nèi)大規(guī)模城中村改造項目立項可行性研究世聯(lián)對本項目理解通過項目現(xiàn)狀分析，以及對深圳都市更新有關(guān)政策解讀，論證本項目作為都市更新單元必要性和可行性，通過市場分析，得出項目改造后開發(fā)強度。依照項目建筑、規(guī)劃設(shè)計方案評估其可行性，并對項目節(jié)能環(huán)保辦法進(jìn)行分析，檢查其與否符合國家及地方有關(guān)規(guī)定。按照原則，測算出本項目拆遷安頓成本以及項目經(jīng)濟(jì)效益初步估算。本項目報告大綱報告1：《深圳市大沖舊村改造項目立項申請報告》本報告大綱如下：一 項目總論 1 項目背景 (1) 項目名稱 (2) 項目申報單位概況 (3) 研究工作根據(jù) (4) 項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 2 可行性研究結(jié)論 (1) 市場可行性研究 (2) 經(jīng)濟(jì)可行性研究（3）節(jié)能環(huán)?？尚行匝芯?(4) 項目評價結(jié)論 3 項目風(fēng)險及防范建議 (1) 項目風(fēng)險 (2) 風(fēng)險防范建議 二 項目界定 1 項目解析 (1) 項目基本信息 (2) 地塊分析 (3) 項目區(qū)域解析 2 項目擬建方案及屬性界定 三 投資背景研究 1 全國宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 2 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 3 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展機會與趨勢 4 深圳土地及房地產(chǎn)市場運營特性 5 深圳市宏觀政策分析 四 市場研究 1 南山房地產(chǎn)分析 2 片區(qū)住宅市場分析 3 片區(qū)商業(yè)市場分析 4 片區(qū)寫字樓市場分析 5 房地產(chǎn)市場分析結(jié)論及發(fā)展機遇 五 項目定位及發(fā)展評估 1 項目SWOT分析項目發(fā)展定位分析(1) 功能定位 (2) 產(chǎn)品定位 (3) 價格定位 客戶定位 六建筑方案1、規(guī)劃設(shè)計方案2、建筑設(shè)計方案3、智能化設(shè)計及安防設(shè)施七 節(jié)能方案分析 1、用能原則和節(jié)能規(guī)范 （1）國內(nèi)建筑節(jié)能發(fā)展?fàn)顩r （2）建筑節(jié)能方案分析根據(jù)2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析（1）深圳能源供應(yīng)規(guī)劃 （2）南山區(qū)能源供應(yīng)規(guī)劃 3、項目節(jié)能設(shè)計方案 （1）總體規(guī)劃（2）單體設(shè)計（3）圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱設(shè)計（4）給排水節(jié)能系統(tǒng) （5）供配電節(jié)能系統(tǒng)（6）電氣照明節(jié)能 4、節(jié)能效果分析（1）節(jié)能效果分析結(jié)論 （2）項目方案在節(jié)能降耗方面存在重要障礙 （3）項目節(jié)能辦法實行注意事項 八環(huán)境影響評價1、環(huán)境質(zhì)量原則2、項目建設(shè)運營對環(huán)境影響3、環(huán)保設(shè)施4、施工階段環(huán)境影響評價九勞動安全衛(wèi)生與消防1、危害因素分析2、安全辦法方案十組織機構(gòu)與人力資源配備十一項目經(jīng)濟(jì)效益評價 1 指標(biāo)闡明 2 項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 3 投資估算與資金籌措 （1） 總投資估算 （2） 資金籌措 4 投資使用籌劃 5 銷售收入測定 （1） 銷售收入估算 （2） 銷售稅金及附加測算 6 項目銷售回款籌劃 7 資金來源與運用分析 8 項目利潤 9 財務(wù)與敏感性分析 10 項目不擬定性分析 (1) 項目盈虧平衡分析 (2) 項目敏感性分析(3) 社會效益和影響分析 九社會效益分析 （1）本項目對社會經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)影響 （2）項目對就業(yè)影響（3）項目對地方財政稅收貢獻(xiàn) 十項目風(fēng)險及防范建議1. 項目風(fēng)險①建筑工期及本體風(fēng)險 53②市場風(fēng)險 ③政策風(fēng)險2. 風(fēng)險防范建議十一附件專案團(tuán)隊架構(gòu)及崗位職責(zé)專案團(tuán)隊架構(gòu)及崗位職責(zé)項目執(zhí)行委員會項目經(jīng)理市場研究人員人力配備6位專業(yè)人士構(gòu)成人力配備：1位資深項目經(jīng)理人力配備：2-3位市場研究人員崗位職責(zé)調(diào)配公司資源探討技術(shù)思路評審顧問報告監(jiān)督服務(wù)品質(zhì)崗位職責(zé)實行項目管理全程項目跟進(jìn)研究成果成文核心節(jié)點報告崗位職責(zé)收集基本資料分析有關(guān)信息進(jìn)一步訪談客戶基本研究成文服務(wù)優(yōu)勢六位專業(yè)精英十年組織智慧服務(wù)優(yōu)勢強大顧問平臺支持完善培訓(xùn)體系支撐服務(wù)優(yōu)勢豐富資料獲取經(jīng)驗建筑、經(jīng)濟(jì)有關(guān)專業(yè)本項目顧問工作團(tuán)隊將由項目執(zhí)行委員會與項目構(gòu)成員共同構(gòu)成，顧問工作人員簡介及工作職責(zé)劃分如下：項目執(zhí)行委員會簡介a.項目執(zhí)行委員會成員：羅守坤世聯(lián)評估執(zhí)行董事王宜強世聯(lián)評估總經(jīng)理；曹亞琨世聯(lián)評估副總經(jīng)理；李娜世聯(lián)評估深圳公司總經(jīng)理李欣世聯(lián)評估數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理孫綺世聯(lián)評估投資征詢事業(yè)部總經(jīng)理b.項目執(zhí)行委員會職責(zé)：公司資源調(diào)配顧問報告評審服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督本項目專案組重要成員簡介曹亞琨評估公司副總經(jīng)理總估價師學(xué)歷及專業(yè)資格畢業(yè)院校：中南工學(xué)院中華人民共和國注冊土地估價師中華人民共和國注冊房地產(chǎn)估價師本項目中擔(dān)任職務(wù)總負(fù)責(zé)人參加環(huán)節(jié)項目全程工作職責(zé)推動項目進(jìn)展、探討技術(shù)思路、核心成果撰寫、調(diào)配公司資源、項目成果報告重要負(fù)責(zé)類似項目土地及房地產(chǎn)估價經(jīng)驗深圳市南山區(qū)蛇口太子灣項目可行性研究東莞市楊梅鎮(zhèn)酒店物業(yè)評估北京順義新城項目可行性研究深圳南山天利中央商務(wù)廣場可行性研究深圳龍崗龍廣商業(yè)城項目可行性研究東莞世紀(jì)城住宅項目全程顧問……陳穎昭技術(shù)總監(jiān)學(xué)歷及專業(yè)資格畢業(yè)院校：英國諾桑比亞大學(xué)專業(yè)方向：房地產(chǎn)管理學(xué)歷：研究生本項目中擔(dān)任職務(wù)專業(yè)技術(shù)指引參加環(huán)節(jié)項目全程工作職責(zé)資料收集和分析，客戶訪談，某些報告寫作重要負(fù)責(zé)項目6年房地產(chǎn)工作經(jīng)驗深圳深業(yè)集團(tuán)異地投資戰(zhàn)略研究西安西催村項目日照嵐山多島海區(qū)域開發(fā)項目福建龍巖鐵山組團(tuán)商住項目中山南頭鎮(zhèn)家電產(chǎn)業(yè)園項目中山石岐舊改項目三亞陽光海岸改造項目廣州東山區(qū)寫字樓項目廣州新塘群星片區(qū)改造項目深圳觀瀾第三工業(yè)區(qū)改造項目深圳蛇口工業(yè)區(qū)升級改造項目深業(yè)集團(tuán)佛山南海取地項目順德陳村舊改項目佛山南海白沙村舊改項目佛山南海PICC辦公配套物業(yè)開發(fā)可行性研究項目中海地產(chǎn)珠海取地項目佛山都寧工業(yè)區(qū)改造項目朗坤集團(tuán)大亞灣土地項目惠州惠東飲料廠地塊土地價值征詢惠州嘉路酒店物業(yè)價值評估南寧天健項目可行性研究鄭州金水大道寫字樓、酒店項目深圳鹽田區(qū)委舊改項目深圳太平洋工業(yè)區(qū)舊改項目……姓名：江雪芹高檔征詢顧問學(xué)歷及專業(yè)資格畢業(yè)院校：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)專業(yè)方向：土地資源管理專業(yè)學(xué)歷：研究生工作地點本項目中擔(dān)任職務(wù)參加環(huán)節(jié)項目全程工作職責(zé)市場調(diào)查，資料收集和分析，客戶訪談，報告寫作重要負(fù)責(zé)項目案例投資征詢類：深圳蛇口水灣頭舊改項目立項可行性研究深圳西鄉(xiāng)桃源峰景園一、二、三期立項可行性研究晉江市濱海體育休閑產(chǎn)業(yè)帶起步區(qū)項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略廣西南寧市安吉大道泰然南寧科技中心項目投資可行性深圳東部物流商務(wù)中心項目佛山順德科技工業(yè)園C區(qū)（杏壇片）項目價值征詢深圳鹽田港工業(yè)區(qū)升級改造項目可行性研究深圳龍崗老墟鎮(zhèn)舊改項目可行性研究中山市興中集團(tuán)房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究佛山北滘鎮(zhèn)都寧工業(yè)區(qū)整體定位與經(jīng)濟(jì)效益研究中山市東鳳鎮(zhèn)客運站項目整體定位與經(jīng)濟(jì)效益分析西安長安區(qū)西崔村舊改項目整體定位與物業(yè)發(fā)展方略惠州惠陽區(qū)鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)聯(lián)溪凹下地塊取地方略與投資可行性星河雅寶項目物業(yè)價值征詢常規(guī)類：深圳市羅湖區(qū)深華商業(yè)大廈大廈19層6套辦公物業(yè)房地產(chǎn)價值評估深圳市寶安區(qū)華夏樓2層7套商用物業(yè)房地產(chǎn)價值評估中華人民共和國移動深圳四商鋪物業(yè)價值評估卓越集團(tuán)惠州、東莞、長沙五土地抵押價值評估華能信托鹽田、東莞等土地抵押價值評估、物業(yè)收益權(quán)評估等；課題研究：地下空間使用權(quán)價值評估研究（廣東省土地估價協(xié)會研究課題）南山工業(yè)區(qū)升級改造項目課題研究…………時間安排及項目收費時間安排工作時間5天3天15天2天市場調(diào)查

數(shù)據(jù)輸入、整頓和分析

報告撰寫和評審

成果提交和補充市調(diào)

確認(rèn)本項目工作時間共計：25個工作天項目收費世聯(lián)復(fù)雜報告收費是依照工作量、工作時間及人員來確認(rèn)，結(jié)合本項目詳細(xì)狀況：報價為：人民幣元整（￥）世聯(lián)中華人民共和國知識平臺如下所列之我司信息系統(tǒng)，均可在貴司蒞臨我司時現(xiàn)場展示。世聯(lián)數(shù)據(jù)來源消費者信息來源：（消費者信息庫&代理銷售管理系統(tǒng)&三級交易系統(tǒng)&短信平臺）60萬上門客戶資料/7萬成交客戶資料，短信即時傳遞項目信息；樓盤信息來源：（基本數(shù)據(jù)庫&EVS自動估價系統(tǒng)）1.5萬余全國樓盤即時數(shù)據(jù)，實現(xiàn)深圳物業(yè)、土地自動估價；都市數(shù)據(jù)來源：（都市宏觀數(shù)據(jù)窗）世聯(lián)研發(fā)中心對核心都市宏觀數(shù)據(jù)與房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)定期監(jiān)控。世聯(lián)平臺資源策劃平臺：7,500余條世聯(lián)實操樓盤方案；3萬余國內(nèi)外建筑細(xì)部參照圖片；4,500余國內(nèi)外樓盤命名參照；近400家專業(yè)合伙機構(gòu)；估價顧問平臺：3,000余世聯(lián)估價顧問項目研究報告；2,000余研究工具（模型、理論、案例）；2,000余行業(yè)前瞻性專業(yè)探討文章。世聯(lián)研發(fā)支持旨在創(chuàng)立中華人民共和國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先研發(fā)機構(gòu)和卓越中心，提供戰(zhàn)略性、創(chuàng)新建構(gòu)成功知識Knowledge傳播進(jìn)步主張Thought研發(fā)創(chuàng)新技術(shù)Technology提供真實數(shù)據(jù)建構(gòu)成功知識Knowledge傳播進(jìn)步主張Thought研發(fā)創(chuàng)新技術(shù)Technology提供真實數(shù)據(jù)Data

我司某些服務(wù)案例及客戶概覽（-）服務(wù)時間項目名稱服務(wù)客戶惠州大亞灣康匯大廈項目深圳市南山開發(fā)實業(yè)有限公司合肥馬鞍山南路項目安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司崗夏河園就村改造模式研究深圳市福田區(qū)舊城區(qū)重建局眾美石家莊經(jīng)濟(jì)合用房項目河北眾美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城運村項目西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司武漢順馳金銀湖項目武漢順馳投資控股有限公司大連市勞動公園西側(cè)崇高住宅項目大連東特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大連甘井子區(qū)星加坡花園項目大連東特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司羅湖區(qū)水貝地區(qū)都市更新規(guī)劃研究項目中華人民共和國都市規(guī)劃設(shè)計研究院深圳分院東莞松山湖寫字樓項目深圳市地業(yè)房地產(chǎn)有限公司海南民享生態(tài)家園項目海南民享置業(yè)有限公司香港地鐵項目港鐵軌道交通（深圳）有限公司沈陽萬恒項目沈陽萬恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萊鋼五地塊項目山東萊鋼建設(shè)有限公司北京固安項目廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司遼寧瓦房店市項目深圳市長城地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司杭州下沙項目杭州抱負(fù)置業(yè)有限公司崗廈河園村拆遷方案評價項目深圳市規(guī)劃局合肥金大地項目安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司中海成都項目項目中海信和（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司西部通信產(chǎn)業(yè)基地C4區(qū)項目西安通信產(chǎn)業(yè)基地有限公司東莞新中心區(qū)商業(yè)辦公項目東莞世紀(jì)城商住開發(fā)有限公司重慶項目重慶旭慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南京銀城項目南京西城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香檳國際花園項目廊坊市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宜昌商業(yè)步行街項目宜昌三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青島信萊膠南項目青島信萊置業(yè)有限公司無錫項目無錫風(fēng)水隆國際置業(yè)有限公司南京銀城河西項目南京西城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南京銀城寶船項目南京銀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司武漢三江項目武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司固安工業(yè)園起步區(qū)區(qū)域開發(fā)執(zhí)行項目廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司魯能青島項目魯能仲盛置業(yè)（青島）有限公司南京鐘山銀城東苑項目南京華中房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合肥財富廣場項目安徽省郵電物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司無錫坊前地塊項目無錫風(fēng)水隆國際置業(yè)有限公司福田區(qū)15個舊村改造福田區(qū)舊城區(qū)重建局無錫地塊轉(zhuǎn)讓項目無錫風(fēng)水隆國際置業(yè)有限公司合肥潛山路綜合體項目安徽新華房地產(chǎn)有限公司宜興丁蜀鎮(zhèn)項目鴻威宜興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沈陽東特項目大連東特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司三亞市下洋田住宅社區(qū)項目三亞京海成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司煙臺大地項目煙臺大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司淄博項目淄博鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司軟件園國際公寓項目營銷顧問征詢合同大連軟件園開發(fā)有限公司杭州眾安項目浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司武漢武昌區(qū)項目武漢市江廈房地產(chǎn)有限責(zé)任公司黃山旅游地產(chǎn)項目安徽郵電物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司佛山市南海科技工業(yè)園發(fā)展方略研究佛山市南?？萍脊I(yè)園區(qū)管委會申匯基本地項目深圳市申匯基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄭州寫字樓項目河南鑫苑置業(yè)有限公司安徽盛通都市庭院項目安徽省徽商集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司惠州市小金口鎮(zhèn)項目惠州市鴻威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司邯鄲招賢鑒德商務(wù)中心項目河北招賢房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司南山大沖村舊城改造項目深圳市南山區(qū)舊城改造辦公室南京馬會置業(yè)馬場項目南京馬會置業(yè)有限公司安徽新華400畝項目安徽新華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司珠海格力廣場項目珠海格力房產(chǎn)有限公司安徽萬振紫蓬山項目安徽萬振房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司金地集團(tuán)廣州金地增城項目廣州市東凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司日照芳州技術(shù)學(xué)院項目日照芳州置業(yè)有限公司長城地產(chǎn)近期發(fā)展方略項目深圳市長城地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司寧波華豐建設(shè)紫郡項目寧波華豐建設(shè)房產(chǎn)有限公司沈陽萬恒東方儷城營銷顧問項目沈陽萬恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司羅湖七個村改造經(jīng)濟(jì)評價方案項目羅湖區(qū)建設(shè)局青島太子港項目青島東泰陽置業(yè)開發(fā)有限公司淄博鑫盛綜合體項目淄博鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司河南鄭州楊君劉項目河南省天倫房地產(chǎn)有限公司溫州巨龍永強項目溫州巨龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青島德源泰連云港項目青島德源泰置業(yè)有限公司鹽田三個村整體搬遷改造項目深圳市鹽田區(qū)重建局河南原陽項目深圳潛龍南京萬達(dá)河西華府項目南京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海口美麗沙土地出讓項目?？谑型恋貎湔D中心格力項目長春市場研究項目珠海格力房產(chǎn)有限公司北方萬坤廣州南沙項目北方萬坤置業(yè)有限公司深圳羅湖區(qū)蓮塘片區(qū)開發(fā)模式與整體發(fā)展研究羅湖區(qū)建設(shè)局煙臺新城區(qū)四地塊項目煙臺南山置業(yè)發(fā)展有限公司青島百通夏莊項目青島百通城陽置業(yè)有限公司湛江華德力湛江項目湛江華德力置業(yè)有限公司海南燃?xì)庥癁I島別墅項目海南民生置業(yè)有限公司福建兆豐龍池項目福建兆豐房地產(chǎn)有限公司臨沂開元金雀山營銷顧問項目山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司合肥壩上街舊城改造項目山東開元置業(yè)發(fā)展有限公司贛南果業(yè)贛州項目江西贛南果業(yè)股份有限公司?？诔前l(fā)舊改項目?？谑卸际邪l(fā)展有限公司三亞陽光海岸項目三亞都市投資建設(shè)有限公司中遠(yuǎn)中山三個地塊項目中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司魯能福州長樂項目廈門翔安新城投資開發(fā)有限公司青島市城陽區(qū)土地出讓項目青島市城陽區(qū)都市規(guī)劃建設(shè)管理局沙河5村舊城改造項目深圳市南山區(qū)舊城改造辦公室安徽美生包河大道項目安徽美生置業(yè)有限公司本地金外灘綜合體項目湖南大韻置業(yè)投資有限公司安徽新華綜合樓項目安徽新華房地產(chǎn)有限公司錦州寶地城項目錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司合肥申港200畝項目安徽申港置業(yè)有限公司潤城房地產(chǎn)連云港項目潤城房地產(chǎn)置業(yè)有限公司東莞中惠河源項目東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鄭州廣匯御景營銷顧問項目河南廣匯實業(yè)集團(tuán)有限公司鹽田五個村搬遷改造項目深圳市鹽田區(qū)重建局東莞厚街綜合體項目廣東南峰房地產(chǎn)有限公司青島百通偉東商業(yè)項目青島百通偉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合肥東舜置業(yè)項目合肥市東舜置業(yè)有限公司佛山市獅山鎮(zhèn)土地出讓項目佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦/佛山市南?？萍脊I(yè)園管理委員會金融街惠州置業(yè)巽寮旅游度假區(qū)項目金融街惠州置業(yè)有限公司?？陂L流組團(tuán)起步區(qū)項目海口市規(guī)劃局/?？谑型恋貎渲行??？谑卸际薪ㄔO(shè)投資有限公司重慶旭慶營銷顧問項目重慶旭慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錦州寶地城營銷顧問項目錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司錦州寶地營口營銷顧問項目錦州寶地建設(shè)集團(tuán)有限公司萬祥濱海新城項目晉江市金祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華德力江蘇淮安項目湛江華德力置業(yè)有限公司江蘇萬潤東海步行街項目江蘇萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司寶安沙井四個村及龍華弓村拆遷改造項目深圳市寶安區(qū)舊城改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室汪氏南昌新區(qū)項目江西尤金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東莞中惠樟木頭項目東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沿海集團(tuán)培訓(xùn)顧問項目沿海綠色家園集團(tuán)合肥財富廣場二期營銷顧問安徽置地投資有限公司浙大網(wǎng)新杭州寫字樓項目杭州華駿房地產(chǎn)有限公司沈陽東方儷城項目營銷顧問沈陽萬恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億達(dá)棚戶區(qū)和五期項目大連軟件園開發(fā)有限公司億達(dá)郭水路項目大連軟件園開發(fā)有限公司蘇州工業(yè)園項目中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司佛山中心組團(tuán)新城五星級酒店投資方案項目廣東南峰房地產(chǎn)有限公司江西九江民生集團(tuán)淮南項目江西民生集團(tuán)有限公司無錫風(fēng)水隆馬山項目無錫風(fēng)水隆國際置業(yè)有限公司沈陽萬恒大東區(qū)項目沈陽萬恒鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳地業(yè)蔡屋圍舊改項目深圳市地業(yè)房地產(chǎn)有限公司安徽置地合肥財富廣場三期項目安徽置地投資有限公司大連億達(dá)四期營銷顧問項目大連軟件園開發(fā)有限公司中山德逸紫馬嶺南項目中山市德逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？诔前l(fā)海甸溪北岸改造項目?？谑卸际邪l(fā)展有限公司廈門建發(fā)圣地亞哥營銷顧問項目福建兆豐房地產(chǎn)有限公司魯能集團(tuán)多項目價格評估及預(yù)測山東魯能置業(yè)集團(tuán)有限公司西安經(jīng)發(fā)培訓(xùn)顧問項目西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司青島百通偉東商業(yè)項目青島百通偉東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣西萬正桂林都市風(fēng)景項目廣西萬正房地產(chǎn)有限責(zé)任公司日我司投資中華人民共和國長沙項目日本株式會社原弘產(chǎn)崗廈河園片區(qū)舊城改造項目深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長沙市新河三角洲項目長沙市洪山管理局世紀(jì)中天貴陽南湖項目世紀(jì)中天廣場房地產(chǎn)經(jīng)營公司武漢融科天城項目融科智地（武漢）有限公司佛山中心組團(tuán)新城區(qū)五星級酒店項目廣東南峰房地產(chǎn)有限公司永川市房地產(chǎn)業(yè)專項研究項目永川市國土資源和房屋管理局安徽金大地淮南項目安徽省金大地房屋開發(fā)有限公司深圳述古堂荔林公園文化項目深圳市述古堂文化藝術(shù)發(fā)展有限公司-華德力雍景城營銷顧問項目湛江華德力置業(yè)有限公司長沙雙瑞月湖項目長沙雙瑞房地產(ch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