房屋出租合同協(xié)議書(shū)通用

第頁(yè)共頁(yè)房屋出租合同協(xié)議書(shū)通用房屋出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：1.甲方是合法對(duì)所租賃房屋具有出租權(quán)的房屋所有人/代理人。2.乙方有意租賃甲方的房屋并接受甲方出租高于約定金額的押金，且雙方具有完全的行為能力和相應(yīng)的資質(zhì)。3.雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成本房屋出租合同，保證雙方的權(quán)益不受損害。經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1出租房屋的位置：_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）具體地址：__________________________房屋的戶(hù)型：__________________________房屋的建筑面積：_______________________平方米。1.2房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限為_(kāi)___年，乙方在租期屆滿(mǎn)前______天提前通知甲方是否續(xù)租。1.3房屋的金額及支付方式：1）租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整；2）增收租金：對(duì)于超出標(biāo)準(zhǔn)的租賃人數(shù)，每月每人需增收人民幣_(tái)_____元整；3）押金：乙方需支付給甲方押金人民幣_(tái)_____元整；4）水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第二條房屋交付及使用條件2.1甲方在乙方交付押金后，將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋按照法律規(guī)定具備出租條件，屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施以及設(shè)備齊全、安全、正常運(yùn)行。2.2乙方有權(quán)使用房屋及其相應(yīng)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)妥善使用、保養(yǎng)房屋及相關(guān)設(shè)施，不得影響房屋正常使用和周?chē)従拥恼Ｉ钪刃颉?.3乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收全部押金。第三條基本設(shè)施的維修和保養(yǎng)3.1甲方保證出租房屋的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，定期檢查維修基本設(shè)施和設(shè)備，完成維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施有故障或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方在收到通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)處理維修。3.3如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋的其他費(fèi)用4.1水、電、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，若甲方在乙方租住期間未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致的后果，乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追償。第五條保證金及其退還5.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整，作為租期內(nèi)的保證金，以確保乙方按照本合同的約定履行全部義務(wù)。5.2乙方在合同期滿(mǎn)后，如履約良好，未發(fā)生違約行為，則甲方應(yīng)在____年____月____日內(nèi)將押金全額退還乙方。5.3如乙方在租住期間違約，甲方有權(quán)將押金中扣除違約金以及履行該合同相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第六條解約處理6.1若乙方在租住期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在無(wú)法正常使用的問(wèn)題，或臨時(shí)有重大事件，使得租住房屋無(wú)法使用時(shí)，可提前30天書(shū)面通知甲方解除合同，并提出退還全部租金和押金的要求。6.2乙方如未履行通知解除合同及按期退房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)金額后將剩余款項(xiàng)退還給乙方。第七條合同的違約處理7.1如任何一方在履行本合同時(shí)不履行或違反本合同規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額等于違約方已支付的租金的______倍，同時(shí)還需要承擔(dān)給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式8.1合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和終止9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同自乙方交付押金之日起生效，合同終止或解除后，乙方應(yīng)在合同終止前____年____月____日內(nèi)退還甲方所租賃房屋。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，一致通過(guò)書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議的一部分。