(完整word版)房屋租賃合同-特殊場景附錄

(完整word版)房屋租賃合同-特殊場景附錄(完整word版)房屋租賃合同-特殊場景附錄(完整word版)房屋租賃合同-特殊場景附錄(完整word版)房屋租賃合同-特殊場景附錄房屋租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________地質(zhì)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________地質(zhì)：________________鑒于甲方愿意出租其房屋給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，由雙方協(xié)商解決。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月通知對方。6.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________在上述房屋租賃合同中，有一個(gè)細(xì)節(jié)是需要重點(diǎn)關(guān)注的，那就是房屋使用及維修條款。這個(gè)條款涉及到租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的使用規(guī)范、維修責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)等問題，對于保障租賃雙方的權(quán)益具有重要意義。關(guān)于房屋使用規(guī)范，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。這一條款要求乙方在使用房屋時(shí)，必須遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定，確保房屋安全、完好。同時(shí)，乙方還需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，可以在合同中詳細(xì)列出乙方使用房屋時(shí)需遵守的規(guī)定，如禁止私拉亂接電源線、禁止在室內(nèi)吸煙等。關(guān)于房屋維修責(zé)任，合同中明確了三種情況下的維修責(zé)任劃分：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，由雙方協(xié)商解決。這一條款有助于避免在租賃期間因房屋維修問題產(chǎn)生糾紛。為了確保條款的落實(shí)，可以在合同中約定維修的具體流程和時(shí)限，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞后需及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后多少天內(nèi)完成維修等。還可以約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用等。關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)，合同中并未詳細(xì)說明。在實(shí)際操作中，租賃雙方應(yīng)明確租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用的承擔(dān)方式。這有助于避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。例如，可以約定乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際使用費(fèi)用，甲方承擔(dān)物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等固定費(fèi)用。1.房屋及附屬設(shè)施的狀況記錄：在租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并以書面形式確認(rèn)。這包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等的狀態(tài)。這樣的記錄有助于租賃結(jié)束時(shí)，雙方對房屋的歸還狀況進(jìn)行比對，以確定是否有損壞或遺失，以及相應(yīng)的責(zé)任歸屬。2.維修響應(yīng)時(shí)間：合同中應(yīng)明確甲方在接到乙方關(guān)于維修的通知后，應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。例如，對于緊急情況（如水管破裂、電器故障等），甲方可能需要在24小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)；對于非緊急情況，甲方可能需要在72小時(shí)內(nèi)處理。3.維修費(fèi)用的處理：對于非乙方原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果維修費(fèi)用較高，可能需要乙方提供報(bào)價(jià)或多個(gè)報(bào)價(jià)供甲方選擇。對于乙方原因?qū)е碌木S修，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費(fèi)用，并且如果影響了甲方的正常出租收益，乙方可能還需要賠償甲方的損失。4.定期檢查：合同中可以約定甲方有權(quán)定期對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的使用狀況符合合同約定。這種檢查應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。5.裝修和改善：如果乙方希望在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或改善，必須獲得甲方的書面同意。任何由乙方進(jìn)行的裝修或改善，除非另有約定，否則在租賃結(jié)束時(shí)歸甲方所有，乙方不得要求任何形式的補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：合同中可以要求乙方購買租賃期間的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其內(nèi)部設(shè)施在火災(zāi)、盜竊、水漬等意外情況下的損失。保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。7.環(huán)保和健康標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)保和健康相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何可能對環(huán)境或人體健康造成危害的活動(dòng)。8.違反使用規(guī)范的后果：如果乙方違反了房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。如果乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同終止時(shí)的房屋歸還：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照合