2024年委托中介房屋買賣合同(目錄版)

2024年委托中介房屋買賣合同(目錄版)2024年委托中介房屋買賣合同(目錄版)/2024年委托中介房屋買賣合同(目錄版)合同編號：_______甲方（委托人）：_______聯(lián)系號碼：_______乙方（中介方）：_______法定代表人：_______地質：_______鑒于：2.乙方是一家合法成立并具備相應資質的房地產中介機構，愿意為甲方提供房屋買賣中介服務；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋買賣中介事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家簽訂房屋買賣合同。1.2甲方委托乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權查詢、房屋評估、稅費計算、合同簽訂、過戶手續(xù)等。1.3甲方委托乙方提供房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調和監(jiān)督服務。二、委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______天內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權利與義務3.1甲方有權要求乙方按照約定履行中介服務，并監(jiān)督乙方的工作。3.2甲方應如實提供房屋的權屬證明、聯(lián)系明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。3.3甲方應按照約定支付中介服務費。3.4甲方應配合乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。四、乙方權利與義務4.1乙方有權要求甲方提供房屋買賣所需的資料，并有權對甲方提供的資料進行核實。4.2乙方應按照約定履行中介服務，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.3乙方應保證所提供的中介服務的合法性、真實性和有效性。4.4乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經甲方同意，不得向第三方泄露。五、中介服務費5.1甲方應按照本合同約定支付乙方中介服務費，具體金額為房屋成交價的_______%。5.2中介服務費支付方式為：本合同簽訂后_______個工作日內，甲方支付乙方中介服務費的一半；剩余一半在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。六、違約責任6.1如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務費的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務費的_______%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______附件：1.房屋產權證明復印件2.甲方聯(lián)系明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他相關資料========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：跨國房屋買賣增加條款：a.語言和貨幣：合同中應明確指定用于交流和文件的語言以及交易貨幣。b.法律適用：明確指出適用于合同的法律法規(guī)和司法管轄地。c.國際支付：詳細說明跨國支付的方式、匯率和手續(xù)費。2.特殊應用場合：商業(yè)房產買賣增加條款：a.經營權移交：明確買賣雙方關于商業(yè)房產的經營權移交細節(jié)。b.現(xiàn)有租約處理：如房產存在租約，需詳細說明買賣雙方如何處理現(xiàn)有租約。c.特殊合規(guī)要求：商業(yè)房產可能需符合特定行業(yè)規(guī)范，合同中應包含相關合規(guī)條款。3.特殊應用場合：遺產房屋買賣增加條款：a.遺產繼承證明：要求賣方提供遺產繼承的合法證明。b.遺囑執(zhí)行情況：如適用，應說明遺囑的執(zhí)行情況。c.遺產稅責任：明確遺產稅的責任方及支付方式。4.特殊應用場合：期房買賣增加條款：a.交房日期和條件：詳細說明交房的具體日期及交房條件。b.風險承擔：明確在房屋建設期間可能發(fā)生的風險及責任承擔方式。c.質量保證：如適用，包括房屋質量保證條款和保修期限。5.特殊應用場合：拍賣房屋買賣增加條款：a.拍賣規(guī)則：詳細說明拍賣的規(guī)則和程序。b.保證金支付：規(guī)定參與拍賣的買家需支付的保證金金額及退還條件。c.成交確認：明確拍賣成交后的確認流程和支付期限。詳細的附件列表及要求說明：1.房屋產權證明復印件要求：必須是最新更新的產權證明，清晰可辨認，包含所有產權人信息。2.甲方聯(lián)系明復印件要求：聯(lián)系、護照等有效聯(lián)系明文件，必須是有效期內，清晰可辨認。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：必須是有效期內，清晰可辨認，包含法定代表人信息。4.房屋平面圖和設施清單要求：詳細列出房屋的平面布局、面積、設施設備等，可以是圖紙或文字描述。5.房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，包含市場價值評估和可能影響交易的其他信息。6.房屋檢查報告要求：詳細記錄房屋的結構、設施、潛在問題等，應由專業(yè)檢查人員出具。7.稅費計算明細要求：詳細列出交易中涉及的所有稅費種類、計算方法和金額。8.法律文件和授權委托書要求：如甲方或乙方委托他人代理，需提供授權委托書，以及所有法律文件的原件或公證件。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前進行徹底的產權調查，確保房屋產權清晰無爭議。2.問題：買家財務狀況變化，無法按時支付。解決辦法：合同中應包含財務狀況保證條款，要求買家提供財務證明，并規(guī)定違約責任。3.問題：房屋存在隱蔽缺陷。解決辦法：合同中應包含房屋檢查條款，要求在交易前進行專業(yè)檢查，并在