2024年以房抵工程款的協(xié)議范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

以房抵工程款的協(xié)議范本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方(房主):______________聯(lián)系號:______________地質(zhì):______________乙方(工程方):______________統(tǒng)一社會信用代碼:______________地質(zhì):______________房產(chǎn)地質(zhì):______________房產(chǎn)面積:______________房產(chǎn)證號:______________乙方為甲方提供工程服務(wù),工程的具體信息如下:工程名稱:______________工程地質(zhì):______________工程內(nèi)容:______________根據(jù)雙方協(xié)商,甲方同意以房產(chǎn)抵扣乙方的工程款,具體協(xié)議如下:1.工程款的金額為人民幣(大寫):______________元整(RMB:______________)。2.甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方,用于抵扣工程款。房產(chǎn)過戶的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶后,乙方將擁有房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有責(zé)任和義務(wù)。房產(chǎn)過戶后,甲方不再享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。4.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽名):______________乙方(簽名):______________簽訂日期:______________附件:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.工程合同復(fù)印件3.工程款收據(jù)復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)價(jià)值高于工程款增加條款：a.甲方有權(quán)要求乙方支付超出工程款部分的房產(chǎn)價(jià)值。b.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后一定期限內(nèi)支付超出部分的款項(xiàng)。c.甲方有權(quán)選擇接受乙方的支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前解除抵押或查封手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。c.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：工程進(jìn)度和質(zhì)量問題增加條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程。b.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。c.若乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限增加條款：a.甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場合：合同解除或終止增加條款：a.雙方同意，合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方。b.若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的事宜。詳細(xì)附件列表及要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，加蓋甲方公章或簽名。2.工程合同復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，加蓋乙方公章或簽名。3.工程款收據(jù)復(fù)印件：要求真實(shí)、完整、清晰，加蓋乙方公章或簽名。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值與工程款相當(dāng)。5.甲乙雙方聯(lián)系明文件：要求真實(shí)、完整、清晰，加蓋公章或簽名。6.其他相關(guān)文件：如抵押合同、查封通知書等，要求真實(shí)、完整、清晰，加蓋相關(guān)單位公章或簽名。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理周期長。解決辦法：提前了解房產(chǎn)過戶流程，合理安排時(shí)間，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.問題：房產(chǎn)價(jià)值與工程款存在差異。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)價(jià)值與工程款的差額處理方式，如乙方支付超出部分、甲方退還差額等。3.問題：工程進(jìn)度和質(zhì)量不符合約定。解決辦法：加強(qiáng)工程監(jiān)督，嚴(yán)格按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。4.問題：甲方未能按期支付超出部分的款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確乙方支付超出部分款項(xiàng)的期限和方式，