崗位知識競賽-工程維修部崗位應(yīng)知應(yīng)會筆試（2018-2023年）真題摘選含答案

長風(fēng)破浪會有時，直掛云帆濟滄海。崗位知識競賽-工程維修部崗位應(yīng)知應(yīng)會筆試（2018-2023年）真題摘選含答案（圖片大小可自由調(diào)整）卷I一.參考題庫(共30題)1.由備用維修隊伍處理維保修問題的流程是什么？2.如何編制維修計劃及材料申購表？3.水泵房發(fā)生水浸時如何處置？4.交流接觸器如何進行維修保養(yǎng)？5.常用水表的種類有旋翼式、螺翼式和復(fù)合式三種。6.市電供給情況如何？7.消火栓系統(tǒng)的日檢內(nèi)容是什么？8.風(fēng)機盤管機組只有風(fēng)、不制冷的原因是什么？9.如何維修房間面盆混合閥冷熱水放不出的故障？10.如何檢修主回路？11.電工刀切削較大塑料線時，其刀口切入的角度應(yīng)為（）°左右。A、30B、45C、小于90D、1512.每月中和月未中班應(yīng)啟動柴油發(fā)電機組，運行（）分鐘。A、5B、10C、15D、2013.柴油發(fā)電機如何自動啟動？14.電梯底坑電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？15.制定維保修方案的基本原則是什么？16.斷路器（自動空氣開關(guān)）如何進行維修保養(yǎng)？17.控制臺的基本維修方法包括哪些？18.設(shè)備發(fā)生事故，工程維修部有關(guān)人員（包括外包維修設(shè)備的供方維修人員）須立即趕赴現(xiàn)場，同時報告（）。發(fā)生重大事故須立即報告公司（）。19.請簡單說明機組長時間停機應(yīng)該如何操作且有哪些注意事項？20.維保修施工人員違反哪些規(guī)定按照1000元/次進行扣罰，并承擔(dān)所有損失？21.（可視）對講門禁系統(tǒng)如何進行維護保養(yǎng)？22.裝修應(yīng)審核哪些內(nèi)容？23.發(fā)電機的保養(yǎng)方法有哪些？24.機房人員離開機房應(yīng)隨手（）。機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該系統(tǒng)工程主管（），任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。25.熱繼電器如何進行維修保養(yǎng)？26.綜合樓空調(diào)系統(tǒng)的送風(fēng)方式有哪些？27.如何編制設(shè)備大修工藝、程序？28.在各工種崗位職責(zé)中要求維修技術(shù)員做到五良好（）A、使用性能良好B、外觀良好C、密封良好D、潤滑良好E、緊固良好F、調(diào)整良好29.兆歐表在停止使用時，指針應(yīng)在（）位置。A、0B、∞C、上一次測量值D、任意30.水泵（排污泵）啟動前都需要檢查什么？卷I參考答案一.參考題庫1.參考答案: （1）地產(chǎn)工程部簽發(fā)《委托維修任務(wù)書》。 （2）樓盤客服中心組織備用維修隊伍進場維修。 （3）備用維修隊伍按照委托書所指定的維修方案施工。 （4）維修完畢后備用維修隊伍人員清理現(xiàn)場，樓盤客服中心組織各方驗收。 （5）驗收合格樓盤客服中心填寫《維修工程簽證單》。 （6）各方審核簽名確認(rèn)《維修工程簽證單》，維修工程結(jié)束。2.參考答案: （1）每月25日編制維修計劃及材料申購表； （2）維修計劃包括運行組在設(shè)備運行及保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)來的、日常報修未完成的以及工程改造和設(shè)備更新三方面的內(nèi)容，并適當(dāng)為緊急搶修作預(yù)留； （3）結(jié)合維修計劃起草材料申購表，逐項清查庫存量并作核減后，編制正式的材料申購表。3.參考答案: （1）視進水情況關(guān)閉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)； （2）堵住漏水源； （3）如果漏水較大，應(yīng)立即通知維修主管，同時盡力阻滯進水； （4）漏水源堵住后，應(yīng)立即排水； （5）排水完畢后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理，如用干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等； （6）確認(rèn)濕水已消除、檢測絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。4.參考答案: （1）清除接觸器表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢； （2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； （3）清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換； （4）清潔鐵芯表面的油污及臟物； （5）擰緊所有緊固件。5.參考答案:錯誤6.參考答案: （1）為小區(qū)送電的國電公司開關(guān)站名稱。 （2）具體位置。 （3）值班及報修電話。 （4）供電線路編號。7.參考答案: （1）檢查消防水泵控制柜工作狀態(tài)及供電情況； （2）檢查閘閥的標(biāo)示有無缺損、閘閥狀態(tài)是否正確（常開或常閉）； （3）檢查消火栓箱封條是否撕壞，箱內(nèi)設(shè)備是否齊全、是否完好無損； （4）檢查消火栓有無障礙物阻擋，消火栓管道是否完好，是否漏水； （5）檢查消火栓系統(tǒng)中的止回閥、減壓閥、泄壓閥、Y型過濾器、水泵結(jié)合器等設(shè)備是否完好。 （6）檢查消防水箱液位、閥門是否在打開狀態(tài)。8.參考答案: 當(dāng)供電正常，接通電源后，風(fēng)機盤管機組就有送風(fēng)現(xiàn)象。其風(fēng)機轉(zhuǎn)速根據(jù)調(diào)速開關(guān)的選擇檔位，有明顯風(fēng)量大小感覺。但有時往往沒有制冷（或制熱）的情況，應(yīng)從以下幾方面檢查： （1）首先，確定中央空調(diào)的主機是否已經(jīng)井啟，水系統(tǒng)是否供應(yīng)冷凍水。 （2）風(fēng)機盤管機組的進水閥、出水閥是否已開啟，閥門的閥桿、閥心有否損壞。 （3）水過濾器、風(fēng)機盤管機組的盤管有否被異物堵塞。應(yīng)清洗.檢查水過濾器，并把水過濾器的臟物清洗干凈并安裝好。 （4）有此水系統(tǒng)，裝有水量調(diào)節(jié)閥用以控制調(diào)節(jié)水量來調(diào)節(jié)送風(fēng)溫度，以達到調(diào)節(jié)制冷量。因此。對裝有水量調(diào)節(jié)閥的系統(tǒng)，須檢查調(diào)節(jié)閥電源接線是否正確，供電電源是占符合使用要求。調(diào)節(jié)閥的啟閉是否正常。9.參考答案: （1）確定系統(tǒng)管道是否供水； （2）檢查面盆下冷熱水角閥是否關(guān)； （3）確認(rèn)是否水嘴是否塞； （4）檢查混合閥蕊是壞或塞。10.參考答案: （1）斷開電源，并掛上“禁止合閘，有人工作”的指示牌。 （2）緊固主回路所有接線端子和接頭，并清除接線處氧化物。 （3）對母排油漆脫落的部位進行補漆。 （4）對線路所有不清晰的標(biāo)示重新標(biāo)注，標(biāo)示遺失的進行補齊。 （5）摘除指示牌。11.參考答案:B12.參考答案:D13.參考答案: （1）將控制屏面板上的各按鈕復(fù)位； （2）在控制面板上把"MAN"/"AUT"/"TEST"的選擇開關(guān)臵于"AUT"位置； （3）把柴油發(fā)電機總空氣開關(guān)合上（ON）位置； （4）如果“市電”停，柴油發(fā)電機在8秒內(nèi)便會自行啟動并送電； （5）如果柴油發(fā)電機不能自動啟動，控制屏面板上便會亮故障燈，此時應(yīng)把控制鈕旋到“SIOP”（停）的位置，查明原因并排除故障后再旋到”AUTO”（自動）位置，柴油發(fā)電機便會自動啟動。14.參考答案: （1）緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復(fù)位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)清潔接觸點，緩沖器復(fù)位，縮短主鋼絲繩，更換開關(guān)； （2）張緊輪斷繩開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關(guān)。15.參考答案:維保修立足于恢復(fù)維修面基本的使用功能和觀感效果，同時兼顧維修成本、施工難度和可靠性等。16.參考答案: （1）用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理； （2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換； （3）斷路器（自動空氣開關(guān)）在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡阻現(xiàn)象； （4）在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有異常噪音時，應(yīng)清潔其工作表面； （5）檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭； （6）檢查手動、電動閉合與斷開（反復(fù)試驗3次）是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)； （7）檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)； （8）檢查接線處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊。17.參考答案:檢查連接頭有無松脫、氧化、生銹、壓接不良，如是則應(yīng)整修；檢查鍵盤是否良好、靈活，如是則應(yīng)更換。18.參考答案:上級領(lǐng)導(dǎo)；總經(jīng)理19.參考答案: ①關(guān)閉供液閥，運行機組直到低壓報警時停機； ②斷開機組電源，斷開控制電路上的小空開，按下紅色急停開關(guān)。防止油分離器的電加熱器就會工作或其它人誤開機； ③將換熱器中的水排放干凈，防止長期的水流加快機組換熱器的腐蝕；同時防止當(dāng)環(huán)境溫度低于水的冰點導(dǎo)致?lián)Q熱器的損壞； ④當(dāng)機組長期停機后再啟動開機前，需進行絕緣電阻測試（用380V的電壓對機組進行絕緣電阻測試，機組的阻值不得低于1M），且要將機組通電4小時以上，確保油溫達到合理溫度，再開機。20.參考答案: （1）損壞業(yè)主家財產(chǎn)、公共設(shè)施、設(shè)備的。 （2）偷竊業(yè)主財產(chǎn)的。 （3）和業(yè)主打架的。 （4）違反安全操作規(guī)程施工的。21.參考答案: （1）分機電源除塵檢查； （2）接線端子緊固； （3）可視屏幕清潔； （4）按鍵檢查； （5）控制盒除塵； （6）讀卡器、發(fā)卡器檢查； （7）對管理主機進行定期的系統(tǒng)整理。22.參考答案: （1）地面打鑿、隔墻拆改。 （2）洗手間的改造、防水處理。 （3）管道系統(tǒng)的改造，包括給排水管道、煤氣管道、廚房排煙管道等。 （4）陽臺設(shè)施變更改動。 （5）非設(shè)計指定位臵的空調(diào)安裝。 （6）電氣線路改造、用電負(fù)荷加大。23.參考答案: ①檢查發(fā)電機機油濾清器，水過濾器，空氣過濾器，以上設(shè)備工作300小時應(yīng)予更換。 ②定期檢查蓄電池觸點是否可靠，是否有足夠的電能。24.參考答案:關(guān)閉門窗；批準(zhǔn)并登記在冊25.參考答案: （1）檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換； （2）檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。26.參考答案:空調(diào)系統(tǒng)均采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織采用上送上回，新風(fēng)系統(tǒng)分層分區(qū)域設(shè)臵。新風(fēng)機組入口設(shè)防凍電動風(fēng)閥，與電機聯(lián)動啟閉。27.參考答案: （1）對設(shè)備大型或復(fù)雜的維修項目，需編制維修工藝和維修程序； （2）編制前需認(rèn)真查閱設(shè)備的產(chǎn)品說明、操作指南、設(shè)備檔案等技術(shù)資料，充分了解設(shè)備性能以及故障所在； （3）編寫過程可以組織承擔(dān)過類似維修或經(jīng)驗豐富的維修技工進行研究，討論； （4）經(jīng)過反復(fù)推敲的大修工藝、程序報工程維修部經(jīng)理審批后方可執(zhí)行。28.參考答案:A,C,D,E,F29.參考答案:D30.參考答案: （1）檢查水泵（排污泵）進、出水閘閥是否已打開，否則應(yīng)擰開閘閥； （2）排除水泵機組真空筒里面的空氣； （3）檢查電壓表、信號燈指示情況； （4）手盤水泵軸轉(zhuǎn)動3圈，應(yīng)靈活無阻滯。卷II一.參考題庫(共30題)1.衛(wèi)生潔具安裝的基本要求是什么？2.簡述停機程序。3.在照明線路中，相線必須經(jīng)過開關(guān)后再進入燈座。4.明裝給排水管的維護保養(yǎng)步驟是怎樣？5.電梯浸水時，如何處置？6.彎管器有管彎管器、液壓彎管器、電動彎管器和滑輪彎管器等。7.怎樣為業(yè)戶提供維修服務(wù)？8.機房人員離開機房應(yīng)隨手（）。機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該系統(tǒng)工程主管批準(zhǔn)并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。9.風(fēng)機盤管機組不運轉(zhuǎn)、無送風(fēng)的原因是什么？10.維修主管的工作內(nèi)容包括什么？11.如何保養(yǎng)冷卻水泵、冷凍水泵？12.當(dāng)二地控制一個燈時，二只開關(guān)應(yīng)選開關(guān)（）。A、二只單極雙聯(lián)B、二只單極雙控C、二只雙極單控D、一只單聯(lián)一只雙控13.停車場管理系統(tǒng)如何進行維護保養(yǎng)？14.維修監(jiān)理的工作包括哪些內(nèi)容？15.對大廈的本體和公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)要注意哪些？16.如何對水泵進行維修保養(yǎng)？17.維修技工的工作包括哪些內(nèi)容？18.開展維修工作前后必須采取哪些措施？19.電梯井道與轎廂電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？20.給排水設(shè)備控制柜的維護保養(yǎng)步驟是怎樣？21.在交流回路中，關(guān)于電感和電容的下列說法正確的是（）。A、電容、電感隨交流電頻率增大，容抗、感抗增大B、電容、電感隨交流電頻率減小，容抗、感抗減小C、交流電頻率增大，容抗增大，感抗減小D、交流電頻率減小，容抗增大，感抗減小22.怎樣更換斷路器（空氣開關(guān)）？23.空調(diào)工應(yīng)每班巡視（）冷水主機、冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔、新風(fēng)機房及管路、閥門等附件，若有異常情況應(yīng)增加巡視次數(shù)。24.在三相對稱電路中，鉗形電流表同時卡進兩相相線與卡進一相相線，其讀數(shù)為（）值。A、零B、相同C、不同D、一相的2倍25.電工測量中，直接測量法測量的結(jié)果是（）得到的。A、直接讀出B、間接方法C、計算方法D、比較方法26.停車場管理系統(tǒng)常見故障如何解決？27.當(dāng)電線管的英制規(guī)格為3/4，它的標(biāo)稱直徑為（）mm。A、15B、16C、19D、2528.淋水法如何進行？29.電梯機房機械故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？30.消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)的主要設(shè)備是什么？卷II參考答案一.參考題庫1.參考答案: 1、位置正確； 2、安裝穩(wěn)固； 3、安裝的嚴(yán)密性； 4、安裝的可拆卸性； 5、安裝的美觀性。2.參考答案: ①停主機； ②停冷卻水泵運轉(zhuǎn)； ③停冷卻塔運轉(zhuǎn)； ④停冷凍水泵運轉(zhuǎn)（可根據(jù)供冷情況保持運行）； ⑤停止公共部分的末端設(shè)備、設(shè)施運行。 ⑥檢查所有水系統(tǒng)管路，確認(rèn)已停機組蒸發(fā)器與冷凝器及相應(yīng)冷卻塔水路閥門關(guān)閉。3.參考答案:正確4.參考答案: ①檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強； ②檢查流向標(biāo)識是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改； ③檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍； ④檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理（更換膠墊）。5.參考答案: （1）當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或浸水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源； （2）當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎廂停于進水層站的上一層，斷開電梯總電源； （3）當(dāng)?shù)卓?、井道或機房進水較多時，應(yīng)立即停梯，斷開電梯電源總開關(guān)； （4）發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速阻斷漏水源； （5）對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理，如用干凈干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干（溫度不能太高）、自然通風(fēng)（用鼓風(fēng)機）、更換管線等確認(rèn)濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。6.參考答案:正確7.參考答案: （1）接到報修即安排維修技工在5分鐘內(nèi)帶齊工具、備件到達維修現(xiàn)場，由業(yè)戶在維修單上簽認(rèn)到場時間； （2）要求維修技工到達現(xiàn)場后先對報修內(nèi)容進行確認(rèn)，并在30分鐘內(nèi)開始施工。屬有償服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)戶出示收費標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)戶同意付費后才開始維修； （3）維修工作完成后，維修技工要及時向業(yè)戶檢驗維修后效果，實驗次數(shù)不少于三次；同時應(yīng)及時清掃工作場地，恢復(fù)各物品的原來狀態(tài)（位置），并禮貌地請業(yè)戶在《維修調(diào)度單》上簽名確認(rèn)； （4）維修工作結(jié)束前，維修技工不得撤離現(xiàn)場，經(jīng)業(yè)戶書面申請維修技工提前撤離的除外，其申請須附于維修單背面，作為免于考核的書面證明。8.參考答案:關(guān)閉門窗9.參考答案: 對采用集中空調(diào)系統(tǒng)，其末端裝置采用風(fēng)機盤管來調(diào)節(jié)閥內(nèi)溫度時。往在開始試運轉(zhuǎn)或運轉(zhuǎn)了一段使間后，會產(chǎn)生無送風(fēng)的現(xiàn)象。這須從以下幾方面檢查機組。 （1）先檢查供電電源是否與機組鈴牌仁的電源電幾，頻率相符。 （2）電源開關(guān)，熔絲是否符合要求、是否正常。 （3）肋風(fēng)機盤管機組自帶的開關(guān)是否正常。 （4）對于臥式安裝機組，其風(fēng)機盤管機組與調(diào)速開關(guān)一般由安裝單位進行安裝接線，因此，必須仔細(xì)核對接線相位，確定電容有效。 （5）風(fēng)機盤管的電動機是否損壞，風(fēng)機是否碰殼。 （6）風(fēng)機的進口出口是否有異物堵塞現(xiàn)象。10.參考答案: （1）負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維修、工程改造、設(shè)備更新的組織和實施工作。 （2）編制設(shè)備大修工藝、程序并組織實施。 （3）通過班前和班后會的形式對維修技工進行崗位培訓(xùn)。 （4）負(fù)責(zé)為業(yè)戶提供維修服務(wù)的組織和實施工作。 （5）分析每月維修工作開展情況。 （6）編制每月的維修計劃及材料申購表。11.參考答案: （1）每季度對冷卻水泵、冷凍水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。 （2）用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)； （3）檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承； （4）檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。 （5）轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵； （6）檢查盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。 （7）檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。 （8）清洗水泵過濾器。如出現(xiàn)過濾網(wǎng)損壞、穿孔等情況，須更換同型號規(guī)格的過濾網(wǎng)。如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換。 （9）擰緊水泵機組所有緊固螺栓。 （10）清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。12.參考答案:B13.參考答案: （1）主機、發(fā)卡機、讀卡機功能檢查； （2）修整擋車桿，對反光膜脫膠或脫落的進行修復(fù)； （3）取下齒輪箱頂蓋，打開齒輪箱門，對各轉(zhuǎn)動軸加潤滑油； （4）補充齒輪箱內(nèi)機油； （5）全面緊固電線接頭，修銼電器觸點； （6）發(fā)現(xiàn)電容器有變質(zhì)漏油時，立即替換； （7）檢查箱門、箱蓋密封，防止雨水進入；檢查箱體發(fā)現(xiàn)脫漆立即修復(fù)。 （8）打開齒輪箱箱，查驗齒輪磨損及限位開關(guān)緊固； （9）全面抹擦箱內(nèi)各部件灰塵； （10）對停車場管理軟件系統(tǒng)進行定期的維護和整理。14.參考答案: （1）落實工程維保修施工人員，引領(lǐng)施工人員到約定業(yè)主戶內(nèi)施工。 （2）工程維保修問題的原因分析、查找及維修方案確定。 （3）負(fù)責(zé)工程維保修過程中的成品保護監(jiān)管、工期約定、工程量核定、施工質(zhì)量監(jiān)督。 （4）責(zé)任施工單位或備用維修隊伍的維保修巡視和違規(guī)查處等。 （5）住戶裝修施工方案工程部分的審核。 （6）住戶裝修過程中重點工序的控制、檢查和驗收。 （7）定期（每天）對裝修點進行巡查，并作好巡查記錄。15.參考答案: ①每天巡視本職工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場，認(rèn)真檢查，并做好記錄。 ②屋面及5F外露屋面，每周不得少于一次檢查，各屋面地坪有無開裂、空鼓、起砂和有無漏水等，各類墻面有無槳活起堿脫皮，各類鋼結(jié)構(gòu)有無銹蝕等。 ③室內(nèi)通道各瓷磚、墻面有無松脫、破裂、關(guān)鍵地坪、墻面特別是車道、停車場地坪、墻面等若有損壞應(yīng)及時修補。 ④各類門窗檢查有無開關(guān)不靈，變形或縫隙超過規(guī)定、門鎖是否良好； ⑤大廈玻璃幕墻有無脫漆、裂縫、漏水及鋼架結(jié)構(gòu)有無松動及變形； ⑥各開水間、衛(wèi)生間等有無漏水； ⑦各類井道內(nèi)結(jié)構(gòu)有無變形、開裂及其它損壞，各基礎(chǔ)有無沉降變形； ⑧各類裝修是否保持美觀、華麗，有無污染或損壞； ⑨各類盛水的池、溝等有無漏水或其它損壞。16.參考答案: （1）檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑脂；如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承； （2）轉(zhuǎn)動水泵聯(lián)軸器，如果有碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格聯(lián)軸器墊子；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸； （3）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓或更換盤根； （4）清潔水泵外表； （5）如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。17.參考答案: （1）開展公共設(shè)備設(shè)施的維修，包括變壓器、低壓配電設(shè)備、柴油發(fā)電機組、變頻器、電動機、給水泵等。 （2）開展戶內(nèi)維修工作，包括維修供電線路、更換燈具、更換水龍頭、疏通下水道等。 （3）開展公共設(shè)備設(shè)施大修或技術(shù)改造工作。 （4）檢修公共區(qū)域照明線路、更換燈具、更換空氣開關(guān)等。 （5）每月初對上個月的維修項目進行匯總、分析。18.參考答案: （1）開展維修工作前應(yīng)做好相應(yīng)的告知（示）、圍蔽及成品保護措施。 （2）維修結(jié)束后，必須及時清理工作場地，恢復(fù)各物品的原來狀態(tài)（位置）。 （3）開展維修前一定要檢查需要維修的設(shè)備是否有電，如果有電，需斷掉電源進行維修。19.參考答案: （1）上、下限位及極限開關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不能走車，一般