二手房交易正式合同

第頁(yè)共頁(yè)二手房交易正式合同甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方所出售的二手房，達(dá)成如下合同：第一條交易房屋的基本情況1.1交易房屋的地址：____________________（詳細(xì)地址）1.2交易房屋的所屬權(quán)證號(hào)：_______________（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.3交易房屋的面積：____________________（平方米數(shù)）1.4交易房屋的售價(jià)：____________________（人民幣大寫）（小寫：______元）第二條交易條件及權(quán)利義務(wù)2.1甲方承諾所出售房屋的所有權(quán)完整、清晰，并無(wú)任何法律糾紛或權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)在本合同簽署日起10個(gè)工作日內(nèi)，出示完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、商品房預(yù)售（銷）合同、房屋的建筑面積測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.3乙方支付總房?jī)r(jià)的______%（______元）作為首付款，在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方，剩余部分乙方將于______年______月______日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)的[%]（人民幣大寫：______，小寫：______元）后，辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方支付房屋總價(jià)的100%后，乙方可陪同甲方到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理順序：乙方支付房屋總價(jià)的100%后，甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；辦理完畢后，甲方將過(guò)戶文件交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交易房屋按照已有裝修、配置進(jìn)行交付。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交房時(shí)處于良好的基本裝修和使用狀態(tài)，不存在影響使用的損壞或故障。4.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，乙方可向甲方提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。第五條房屋的權(quán)利與風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移5.1本合同自雙方簽字之日起生效，房屋權(quán)屬、裝修、使用權(quán)等權(quán)益自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方承擔(dān)對(duì)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于繳納房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2房屋轉(zhuǎn)移過(guò)程中的所有費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、驗(yàn)房費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同的約定支付房屋總價(jià)或其他款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付該欠款金額______%的違約金。6.2甲方未按照本合同的約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)______%的違約金。6.3任何一方未履行或者部分履行本合同的其他義務(wù)，應(yīng)按照雙方協(xié)商的約定或依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律效力。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修保修卡、商品房預(yù)售合同等。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具備同等法律效力。8.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：