溫州商品房產(chǎn)購銷合同

第頁共頁溫州商品房產(chǎn)購銷合同甲方（賣方）：（以下簡稱甲方）住址：聯(lián)系電話：乙方（購方）：（以下簡稱乙方）住址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方的商品房，達(dá)成以下合同：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：1.2商品房面積：1.3商品房地點(diǎn)：1.4建筑面積：1.5戶型：1.6使用權(quán)的取得方法：1.7交付標(biāo)準(zhǔn)：1.8建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條商品房交付時(shí)間2.1商品房預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2.2商品房交付時(shí)間延期處理：第三條商品房價(jià)款及付款方式3.1商品房總價(jià)款：（1）商品房售價(jià)：人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元。（2）其他費(fèi)用：-增值稅：人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元。-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元。-公共維修基金：人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元。-其他費(fèi)用（如有）：人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元。3.2付款方式：（1）簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元；（2）乙方向甲方支付首期款人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元；（3）乙方在商品房交付前向甲方支付第三次款項(xiàng)人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元；（4）乙方在商品房交付時(shí)向甲方支付最后一次款項(xiàng)人民幣（大寫）_________萬元整（小寫）_________元。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）商品房產(chǎn)權(quán)證書；（2）商品房竣工驗(yàn)收合格證；（3）商品房設(shè)計(jì)圖紙；（4）商品房質(zhì)量保證書；（5）商品房裝修圖紙及裝修合同（如有）；（6）商品房相關(guān)的法律文件及證明文件。4.2商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為乙方已經(jīng)驗(yàn)收合格。4.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)不符合合同要求的，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)按照乙方的要求進(jìn)行整改。第五條商品房權(quán)屬及抵押權(quán)5.1甲方確保商品房的所有權(quán)清晰、合法并無爭議。如因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒苋〉蒙唐贩克袡?quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方確保商品房未發(fā)生抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，且無他人對商品房享有優(yōu)先購買權(quán)。如因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨苋〉蒙唐贩壳逦o爭議的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的付款方式及時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，按逾期未支付金額的0.5%計(jì)算。6.2甲方未按合同約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，按房屋總價(jià)款的0.5%計(jì)算。6.3若因不可抗力原因?qū)е码p方不能履行合同的，雙方互不追究違約責(zé)任。第七條合同變更7.1經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以對本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第八條合同解除8.1本合同解除條件：（1）經(jīng)乙方申請解除，且甲方同意；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同。8.2乙方違約解除：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（2）乙方未按合同約定時(shí)間接受交付的。第九條爭議解決9.1若因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起