房產交易合同(個人)

房產交易合同(個人)本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于[日期]簽訂:甲方(賣方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]乙方(買方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]鑒于甲方是位于[房產地址]的房產(以下簡稱“該房產”)的合法所有人,并愿意將該房產出售給乙方;乙方愿意購買該房產。因此,雙方經協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條房產描述1.1該房產位于[房產地址],具體包括[房產描述,如房間數量、面積等]。1.2該房產的產權證明文件包括[產權證明文件名稱],編號為[產權證明文件編號]。第二條房價及支付方式2.1雙方同意,該房產的成交價為人民幣[房價]元(大寫:人民幣[房價大寫])。2.2乙方應按照以下方式支付房價:(1)本合同簽訂之日起[首付比例]日內,向甲方支付人民幣[首付金額]元(大寫:人民幣[首付金額大寫])作為首付款;(2)剩余房價人民幣[尾款金額]元(大寫:人民幣[尾款金額大寫]),在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]日內一次性支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起[交付期限]日內,將該房產交付給乙方。3.2甲方應在交付房產的同時,將該房產的產權證明文件原件交付給乙方。3.3乙方應在收到房產及產權證明文件后,按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,及時辦理房產過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房產或者產權證明文件,應當向乙方支付違約金,違約金的數額為房價的[違約金比例]%。4.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房價,應當向甲方支付違約金,違約金的數額為房價的[違約金比例]%。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產交易合同(個人)目錄一、合同雙方基本信息二、房產描述三、房價及支付方式四、房產交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方(賣方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]乙方(買方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]二、房產描述1.該房產位于[房產地址],具體包括[房產描述,如房間數量、面積等]。2.該房產的產權證明文件包括[產權證明文件名稱],編號為[產權證明文件編號]。三、房價及支付方式1.雙方同意,該房產的成交價為人民幣[房價]元(大寫:人民幣[房價大寫])。2.乙方應按照以下方式支付房價:(1)本合同簽訂之日起[首付比例]日內,向甲方支付人民幣[首付金額]元(大寫:人民幣[首付金額大寫])作為首付款;(2)剩余房價人民幣[尾款金額]元(大寫:人民幣[尾款金額大寫]),在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]日內一次性支付給甲方。四、房產交付及過戶1.甲方應在收到乙方首付款之日起[交付期限]日內,將該房產交付給乙方。2.甲方應在交付房產的同時,將該房產的產權證明文件原件交付給乙方。3.乙方應在收到房產及產權證明文件后,按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,及時辦理房產過戶手續(xù)。五、違約責任1.如果甲方未能按照本合同的約定交付房產或者產權證明文件,應當向乙方支付違約金,違約金的數額為房價的[違約金比例]%。2.如果乙方未能按照本合同的約定支付房價,應當向甲方支付違約金,違約金的數額為房價的[違約金比例]%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________八、附件(此處附上相關附件,如房產證復印件、身份證復印件等)附件列表：1.房產證復印件2.雙方身份證復印件3.首付款支付憑證4.房產過戶相關文件法律名詞及解釋：1.房產交易：指房產所有權的轉移，包括房產買賣、贈與、繼承等。2.產權證明文件：用于證明房產所有權的文件，如房產證、不動產權證書等。3.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產證真實性：在簽訂合同前，應核實房產證的真實性，避免購買到虛假房產。2.房產過戶手續(xù)：辦理房產過戶手續(xù)時，雙方應共同前往房產交易中心辦理，確保過戶過程順利進行。3.首付款支付：首付款支付后，賣方應提供首付款收據，買方應保留相關支付憑證。4.房價支付：在支付剩余房價時，買方應注意支付期限，避免逾期支付產生違約金。5.房產交付：房產交付時，雙方應對房產進行驗收，確保房產符合合同約定。解決辦法：1.核實房產證真實性：通過房產交易中心查詢房產證信息，或聘請專業(yè)律師進行核實。2.房產過戶手續(xù)：雙方提前了解過戶流程，準備好相關材料，共同前往房產交易中心辦理。3.首付款支付：買方在支付首付款時，要求賣方提供首付款收據，并保留支付憑證。4.房價支付：買方在支付剩余房價時，提前做好準備，確保在約定時間內完成支付。5.房產交付：雙方在房產交付時，進行詳細驗收，如