2024年高等教育經濟類自考-00158資產評估筆試歷年真題薈萃含答案

2024年高等教育經濟類自考-00158資產評估筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調整）第1卷一.參考題庫(共30題)1.一般在企業(yè)價值評估中，收益額是凈現金流量，與之口徑相匹配的折現率是（）A、總資產凈利率B、加權平均資產成本C、凈資產凈利率D、權益資本成本2.一國的國際儲備就是該國外匯資產的總和。3.從市場交換的角度，企業(yè)的價值是由（）決定的A、社會必要勞動時間B、建造企業(yè)的全部支出C、企業(yè)的獲利能力D、以上都不對4.試述資產評估價值。5.建筑物價格的決定因素是（）A、物理因素B、經濟地理因素C、新舊因素D、供需狀況6.資產評估報告的編寫步驟有哪些？7.國際收支平衡表實質上是一種會計報表。8.市場法具有簡便易行、便于操作的特點。9.股票的內在價值是什么？10.國際金匯兌本位制下，黃金依然充當支付手段。11.運用剩余法估價時，最佳開發(fā)方式的選擇應考慮（）等方面的因素A、土地用途B、容積率C、覆蓋率D、建筑高度E、建筑式樣12.非專利技術在評估時可用收益法，還可用（）。A、市場法B、成本法C、功能法D、加和法13.無形資產轉讓時的最低費用額的決定因素包括（）。A、重置成本B、歷史成本C、機會成本D、生產產品的成本14.已知某收益性資產評估基準日后第一年預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元，假定資本化率為10%。則該資產的評估價值為（）萬元。A、1000B、1500C、2000D、250015.功能性貶值16.影響地產價格的區(qū)域因素包括（）A、區(qū)域位置B、交通條件C、基礎設施條件D、環(huán)境質量E、規(guī)劃限制17.采用收益法評估土地時，收益額應該是（）。A、過去的實際收益額B、過去的客觀收益額C、將來的實際收益額D、將來的客觀收益額18.在資產評估中，由于（）及主要經濟技術參數等不同，應該選擇恰當的評估方法。A、評估目的B、適用的價值類型C、評估對象D、可搜集到的數據信息資料19.股票的清算價格是指公司清算時，公司（）于公司股票總股數的比值A、總資產B、總負債C、凈資產D、長期負債20.資產評估報告正文中資產評估機構項不應列示的內容有（）A、評估機構名稱B、評估資格類型C、審批部門D、評估業(yè)績21.一般而言，經濟因素與房地產價格成（）關系。A、正相關B、負相關C、正比例D、發(fā)比例22.高譽的評估值肯定是正值。23.收益期限通常指資產的收益年期，由評估人員根據（）、（）等確定，也可以根據（）和（）確定。A、未來獲利B、損耗情況C、法律契約D、合同規(guī)定24.某被評估設備，其正常運行需要6名操作人員，目前同類型的新式設備所需的操作人員是3名。假設被評估設備與參照物在運營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10000元，被評估設備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現率為10%。，則被評估設備的年超額運營成本額為（）。A、20000元B、30000元C、40000元D、50000元25.某建筑物賬面原值100萬元，2005年竣工，當年物價指數萬100%，從2005—2008年的價格增長幅度每年為15%，則2008年底該建筑物的重置成本為（）A、115萬元B、152.09萬元C、132.25萬元D、174.9萬元26.按有關規(guī)定，資產評估說明中的進行資產評估有關事項的說明是由（）提供的。A、委托方B、受托方提供的C、資產占有方D、委托方與資產占有方27.資產評估目的對（）的選擇具有制約作用。A、評估主體B、評估對象C、評估方法D、評估程序E、價值類型28.運用市場法評估任何單項資產都應考慮的可比因素有（）。A、資產的功能B、市場條件C、交易條件D、資產的實體特征和質量E、資產所處的地理位置29.凡是使用收益法進行的評估都是整體資產評估。30.企業(yè)價值評估時，確定折現率和資本化率的原則是什么？第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:錯誤3.參考答案:C4.參考答案:（1）資產評估價值作為資產評估的結果表現為不同的價值類型，是表明價值的內涵和外延； （2）資產評估價值是資產所有者在某一特定時期內為獲得資產以取得未來收益或好處而支付的貨幣總額； （3）資產評估價值與《資本論》中價值不是同一概念； （4）資產評估價值與會計記錄的價值也有很大差別； （5）資產評估價值具有時效性、目的性、意見性、估計性的特點； （6）資產評估的價值類型有公開市場價值、投資價值、重置成本、清算價格四種。5.參考答案:A6.參考答案:整理工作底稿和歸集有關資料；評估明細表的數字匯總；評估初步數據的分析和討論；編寫評估報告書；資產報告書的簽發(fā)與送交。7.參考答案:正確8.參考答案:正確9.參考答案:股票的內在價值實際上是一種理論價格或者模擬市場價格。它是由公司發(fā)展前景、財務狀況、管理水平，以及獲利風險等諸多因素共同作用的，經過評估人員分析判斷得出的。10.參考答案:錯誤11.參考答案:A,B,C,D,E12.參考答案:B13.參考答案:A,C14.參考答案:C15.參考答案:功能性貶值是指由于技術相對落后造成的貶值。 評估（估算）功能性貶值時，評估人員主要依據資產的效用，生產加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應確定資產的功能性貶值額。與此同時，評估人員還應當重視技術進步因素，注意替代設備、替代技術、替代產品的影響，以及行業(yè)技術裝備水平現狀和資產更新換代速度。16.參考答案:A,B,C,D,E17.參考答案:D18.參考答案:A,B,C,D19.參考答案:C20.參考答案:D21.參考答案:C22.參考答案:錯誤23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:B25.參考答案:B26.參考答案:D27.參考答案:B,E28.參考答案:A,B,C,D29.參考答案:錯誤30.參考答案:在企業(yè)價值評估中，折現率和資本化率的確定一般應遵循以下原則： （1）不低于無風險報酬的原則。在存在正常資本市場和產權市場的條件下，政府債券利率和銀行存款利率是投資者進行其他投資時，在考慮和權衡投資報酬率時必須考慮的基本因素。如果折現率小于無風險報酬率，就會導致投資者將投資轉存銀行或購買無風險的國債，而不愿去冒險進行得不償失的投資。 （2）以行業(yè)平均報酬率為重要參考指標的原則。行業(yè)平均報酬率是衡量一個行業(yè)同類企業(yè)投資總額的平均凈收益水平的指標。任何買主或投資者，之所以愿意投資于某一企業(yè)，是期望他的投資起碼能獲得該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率。 （3）折現率和資本化率與收益額相匹配的原則。通常情況下，如果預期收益中考慮了通貨膨脹因素和其他因素（如稅收）的影響，那么在折現率中也應有所體現。第2卷一.參考題庫(共30題)1.更新重置成本和復原重置成本采用的都是資產的（）。A、購買時的價格B、現時價格C、賬面價值D、估算價格2.影響無形資產評估價值的因素（）。A、效益因素B、機會成本C、技術成熟因素D、市場供需狀況3.土地的經濟特性是（）。A、供給的稀缺性B、可壟斷性C、不可再生性D、土地利用多方向性4.長期投資5.應用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調整的主要參數有（）。A、交易時間的差異B、生產效率的差異C、付款方式的差異D、新舊程度的差異E、交易情況的差異6.替代原則7.一級信息是從信息源來的（）的事實。A、部分處理B、未經處理C、變動過D、既含未處理的也含部分處理8.簡述市盈率乘數法的基本思路9.資產評估基本程序中的（）環(huán)節(jié)，完全體現了資產評估服務的專業(yè)性和特殊性.A、評定估算B、編制和提交資產評估報告書C、編制資產評估計劃書D、資產評估工作檔案歸檔10.對于現金和各項存款的評估，實際上是對現金和各項存款的清查確認。11.資本化率就是指資本還原率。12.在一宗土地上，建有一棟10層的寫字樓，每層樓的面積相同，關于容積率和建筑密度的數據，最有可能的是（）。A、9.8；0.8B、5；0.5C、5.2；0.5D、6.5；0.613.公開市場是指一個有眾多買者的市場。14.構成折現率的因素包括（）。A、超額收益率B、無風險報酬率C、風險報酬率D、通貨膨脹率E、平均收益率15.評估資產市場價值所適用的最直接的假設前提是（）。A、在用續(xù)用假設B、公開市場假設C、清算假設D、會計主體假設16.注冊資產評估師應在每個具體的評估工作過程形成（）。A、評估工作計劃B、評估工作總結C、評估工作檢查D、評估工作底稿17.對被評估的機器設備進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（）。A、更新重置成本B、復原重置成本C、完全復原成本D、實際重置成本18.影響住宅用地價格的區(qū)域因素有（）。A、城市居民收入和消費水平B、交通便捷度C、住宅區(qū)內居民的受教育水平D、行政因素E、學校、醫(yī)院等公用設施的完善程度19.某一進口機器設備，FOB價格為450美元，途中保險費為140美元，國外運雜費為80美元，國內運雜費為2500元人民幣，人民幣對美元的匯率按7.8計算，則該設備的CIF價格為人民幣（）A、3510元B、7726元C、5226元D、6100元20.同一資產的重置成本與其現行市價及其收益現值是（）關系。A、獨立B、并列C、替代D、等同21.下列關于商譽的說法，正確的有（）。A、商譽不能離開企業(yè)而單獨存在B、商譽是企業(yè)長期積累起來的價值C、商譽不是一項單獨的、能產生收益的無形資產D、商譽使用權可以依法交易22.收益損失資本金化法是因設備利用率降低導致的經濟性貶值。23.客戶可以按照資產評估報告書揭示的評估值對會計賬目進行調整。24.LIBOR是國際金融市場的中長期利率。25.如何根據流動資產的評估目的，確定評估結果的價值類型？26.在對上市債券進行評估時，其現行市場價格即為它的評估值。27.以下各類無形資產，有專門法律保護的是（）.A、商譽B、計算機軟件C、商標D、非專利技術E、銷售網絡28.用價格指數法估算的資產成本是資產（）。A、更新重置成本B、復原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是復原重置成本D、既不是更新重置成本，也不是復原重置成本29.資產評估應遵循哪些技術原則？30.確定收益額中計算分成率，分成率的確定方法有（）。A、邊際分析法B、約當投資分成法C、成本法D、收益法E、市場法第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:A,B,C,D3.參考答案:A,B,D,E4.參考答案:資產評估中的長期投資是指不準備隨時變現，持有時間超過一年的企業(yè)對外投資，或者是反映在企業(yè)與長期投資相關的賬戶上的那部分資產。5.參考答案:A,B,C,E6.參考答案:替代原則是指對于具有相同效用的商品進行選擇時，必定選擇價格便宜的；而在價格相同時又會選擇效用較大的7.參考答案:B8.參考答案:市盈率乘數法的思路是將上市公司的股票年收益和被評估企業(yè)的利潤作為可比較指標，在此基礎上評估企業(yè)價值的方法。首先從市場上找些可比較實例，按照企業(yè)的不同口徑，計算出與之相應的市盈率。其次，確定被評估企業(yè)不同口徑的收益額。在此，以可比企業(yè)的市盈率乘以被評估企業(yè)相應口徑的收益額，初步評定被估企業(yè)的收益額。最后，分別賦予不同口徑市盈率情況下計算出的收益額一定的權重，加權平均計算企業(yè)價值。9.參考答案:D10.參考答案:正確11.參考答案:正確12.參考答案:B13.參考答案:錯誤14.參考答案:B,C,D15.參考答案:B16.參考答案:D17.參考答案:A18.參考答案:B,C,E19.參考答案:C20.參考答案:C21.參考答案:A,B,C22.參考答案:錯誤23.參考答案:錯誤24.