2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評(píng)估筆試歷年真題薈萃含答案

2024年高等教育經(jīng)濟(jì)類自考-00158資產(chǎn)評(píng)估筆試歷年真題薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共30題)1.一般在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益額是凈現(xiàn)金流量，與之口徑相匹配的折現(xiàn)率是（）A、總資產(chǎn)凈利率B、加權(quán)平均資產(chǎn)成本C、凈資產(chǎn)凈利率D、權(quán)益資本成本2.一國(guó)的國(guó)際儲(chǔ)備就是該國(guó)外匯資產(chǎn)的總和。3.從市場(chǎng)交換的角度，企業(yè)的價(jià)值是由（）決定的A、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B、建造企業(yè)的全部支出C、企業(yè)的獲利能力D、以上都不對(duì)4.試述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。5.建筑物價(jià)格的決定因素是（）A、物理因素B、經(jīng)濟(jì)地理因素C、新舊因素D、供需狀況6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫步驟有哪些？7.國(guó)際收支平衡表實(shí)質(zhì)上是一種會(huì)計(jì)報(bào)表。8.市場(chǎng)法具有簡(jiǎn)便易行、便于操作的特點(diǎn)。9.股票的內(nèi)在價(jià)值是什么？10.國(guó)際金匯兌本位制下，黃金依然充當(dāng)支付手段。11.運(yùn)用剩余法估價(jià)時(shí)，最佳開(kāi)發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素A、土地用途B、容積率C、覆蓋率D、建筑高度E、建筑式樣12.非專利技術(shù)在評(píng)估時(shí)可用收益法，還可用（）。A、市場(chǎng)法B、成本法C、功能法D、加和法13.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的最低費(fèi)用額的決定因素包括（）。A、重置成本B、歷史成本C、機(jī)會(huì)成本D、生產(chǎn)產(chǎn)品的成本14.已知某收益性資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元，假定資本化率為10%。則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A、1000B、1500C、2000D、250015.功能性貶值16.影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（）A、區(qū)域位置B、交通條件C、基礎(chǔ)設(shè)施條件D、環(huán)境質(zhì)量E、規(guī)劃限制17.采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是（）。A、過(guò)去的實(shí)際收益額B、過(guò)去的客觀收益額C、將來(lái)的實(shí)際收益額D、將來(lái)的客觀收益額18.在資產(chǎn)評(píng)估中，由于（）及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)等不同，應(yīng)該選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。A、評(píng)估目的B、適用的價(jià)值類型C、評(píng)估對(duì)象D、可搜集到的數(shù)據(jù)信息資料19.股票的清算價(jià)格是指公司清算時(shí)，公司（）于公司股票總股數(shù)的比值A(chǔ)、總資產(chǎn)B、總負(fù)債C、凈資產(chǎn)D、長(zhǎng)期負(fù)債20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)項(xiàng)不應(yīng)列示的內(nèi)容有（）A、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱B、評(píng)估資格類型C、審批部門D、評(píng)估業(yè)績(jī)21.一般而言，經(jīng)濟(jì)因素與房地產(chǎn)價(jià)格成（）關(guān)系。A、正相關(guān)B、負(fù)相關(guān)C、正比例D、發(fā)比例22.高譽(yù)的評(píng)估值肯定是正值。23.收益期限通常指資產(chǎn)的收益年期，由評(píng)估人員根據(jù)（）、（）等確定，也可以根據(jù)（）和（）確定。A、未來(lái)獲利B、損耗情況C、法律契約D、合同規(guī)定24.某被評(píng)估設(shè)備，其正常運(yùn)行需要6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3名。假設(shè)被評(píng)估設(shè)備與參照物在運(yùn)營(yíng)成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為10000元，被評(píng)估設(shè)備尚可使用5年，所得稅率為33%，適用的折現(xiàn)率為10%。，則被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營(yíng)成本額為（）。A、20000元B、30000元C、40000元D、50000元25.某建筑物賬面原值100萬(wàn)元，2005年竣工，當(dāng)年物價(jià)指數(shù)萬(wàn)100%，從2005—2008年的價(jià)格增長(zhǎng)幅度每年為15%，則2008年底該建筑物的重置成本為（）A、115萬(wàn)元B、152.09萬(wàn)元C、132.25萬(wàn)元D、174.9萬(wàn)元26.按有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明中的進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明是由（）提供的。A、委托方B、受托方提供的C、資產(chǎn)占有方D、委托方與資產(chǎn)占有方27.資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)（）的選擇具有制約作用。A、評(píng)估主體B、評(píng)估對(duì)象C、評(píng)估方法D、評(píng)估程序E、價(jià)值類型28.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)考慮的可比因素有（）。A、資產(chǎn)的功能B、市場(chǎng)條件C、交易條件D、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量E、資產(chǎn)所處的地理位置29.凡是使用收益法進(jìn)行的評(píng)估都是整體資產(chǎn)評(píng)估。30.企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，確定折現(xiàn)率和資本化率的原則是什么？第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:B2.參考答案:錯(cuò)誤3.參考答案:C4.參考答案:（1）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果表現(xiàn)為不同的價(jià)值類型，是表明價(jià)值的內(nèi)涵和外延； （2）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)所有者在某一特定時(shí)期內(nèi)為獲得資產(chǎn)以取得未來(lái)收益或好處而支付的貨幣總額； （3）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與《資本論》中價(jià)值不是同一概念； （4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與會(huì)計(jì)記錄的價(jià)值也有很大差別； （5）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值具有時(shí)效性、目的性、意見(jiàn)性、估計(jì)性的特點(diǎn)； （6）資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型有公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、重置成本、清算價(jià)格四種。5.參考答案:A6.參考答案:整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總；評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；編寫評(píng)估報(bào)告書；資產(chǎn)報(bào)告書的簽發(fā)與送交。7.參考答案:正確8.參考答案:正確9.參考答案:股票的內(nèi)在價(jià)值實(shí)際上是一種理論價(jià)格或者模擬市場(chǎng)價(jià)格。它是由公司發(fā)展前景、財(cái)務(wù)狀況、管理水平，以及獲利風(fēng)險(xiǎn)等諸多因素共同作用的，經(jīng)過(guò)評(píng)估人員分析判斷得出的。10.參考答案:錯(cuò)誤11.參考答案:A,B,C,D,E12.參考答案:B13.參考答案:A,C14.參考答案:C15.參考答案:功能性貶值是指由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。 評(píng)估（估算）功能性貶值時(shí)，評(píng)估人員主要依據(jù)資產(chǎn)的效用，生產(chǎn)加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應(yīng)確定資產(chǎn)的功能性貶值額。與此同時(shí)，評(píng)估人員還應(yīng)當(dāng)重視技術(shù)進(jìn)步因素，注意替代設(shè)備、替代技術(shù)、替代產(chǎn)品的影響，以及行業(yè)技術(shù)裝備水平現(xiàn)狀和資產(chǎn)更新?lián)Q代速度。16.參考答案:A,B,C,D,E17.參考答案:D18.參考答案:A,B,C,D19.參考答案:C20.參考答案:D21.參考答案:C22.參考答案:錯(cuò)誤23.參考答案:A,B,C,D24.參考答案:B25.參考答案:B26.參考答案:D27.參考答案:B,E28.參考答案:A,B,C,D29.參考答案:錯(cuò)誤30.參考答案:在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，折現(xiàn)率和資本化率的確定一般應(yīng)遵循以下原則： （1）不低于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬的原則。在存在正常資本市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的條件下，政府債券利率和銀行存款利率是投資者進(jìn)行其他投資時(shí)，在考慮和權(quán)衡投資報(bào)酬率時(shí)必須考慮的基本因素。如果折現(xiàn)率小于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，就會(huì)導(dǎo)致投資者將投資轉(zhuǎn)存銀行或購(gòu)買無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債，而不愿去冒險(xiǎn)進(jìn)行得不償失的投資。 （2）以行業(yè)平均報(bào)酬率為重要參考指標(biāo)的原則。行業(yè)平均報(bào)酬率是衡量一個(gè)行業(yè)同類企業(yè)投資總額的平均凈收益水平的指標(biāo)。任何買主或投資者，之所以愿意投資于某一企業(yè)，是期望他的投資起碼能獲得該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率。 （3）折現(xiàn)率和資本化率與收益額相匹配的原則。通常情況下，如果預(yù)期收益中考慮了通貨膨脹因素和其他因素（如稅收）的影響，那么在折現(xiàn)率中也應(yīng)有所體現(xiàn)。第2卷一.參考題庫(kù)(共30題)1.更新重置成本和復(fù)原重置成本采用的都是資產(chǎn)的（）。A、購(gòu)買時(shí)的價(jià)格B、現(xiàn)時(shí)價(jià)格C、賬面價(jià)值D、估算價(jià)格2.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素（）。A、效益因素B、機(jī)會(huì)成本C、技術(shù)成熟因素D、市場(chǎng)供需狀況3.土地的經(jīng)濟(jì)特性是（）。A、供給的稀缺性B、可壟斷性C、不可再生性D、土地利用多方向性4.長(zhǎng)期投資5.應(yīng)用市場(chǎng)法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，參照物與被估機(jī)組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。A、交易時(shí)間的差異B、生產(chǎn)效率的差異C、付款方式的差異D、新舊程度的差異E、交易情況的差異6.替代原則7.一級(jí)信息是從信息源來(lái)的（）的事實(shí)。A、部分處理B、未經(jīng)處理C、變動(dòng)過(guò)D、既含未處理的也含部分處理8.簡(jiǎn)述市盈率乘數(shù)法的基本思路9.資產(chǎn)評(píng)估基本程序中的（）環(huán)節(jié)，完全體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)性和特殊性.A、評(píng)定估算B、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書C、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃書D、資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔10.對(duì)于現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的評(píng)估，實(shí)際上是對(duì)現(xiàn)金和各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)。11.資本化率就是指資本還原率。12.在一宗土地上，建有一棟10層的寫字樓，每層樓的面積相同，關(guān)于容積率和建筑密度的數(shù)據(jù)，最有可能的是（）。A、9.8；0.8B、5；0.5C、5.2；0.5D、6.5；0.613.公開(kāi)市場(chǎng)是指一個(gè)有眾多買者的市場(chǎng)。14.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（）。A、超額收益率B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D、通貨膨脹率E、平均收益率15.評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A、在用續(xù)用假設(shè)B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C、清算假設(shè)D、會(huì)計(jì)主體假設(shè)16.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)在每個(gè)具體的評(píng)估工作過(guò)程形成（）。A、評(píng)估工作計(jì)劃B、評(píng)估工作總結(jié)C、評(píng)估工作檢查D、評(píng)估工作底稿17.對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（）。A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、完全復(fù)原成本D、實(shí)際重置成本18.影響住宅用地價(jià)格的區(qū)域因素有（）。A、城市居民收入和消費(fèi)水平B、交通便捷度C、住宅區(qū)內(nèi)居民的受教育水平D、行政因素E、學(xué)校、醫(yī)院等公用設(shè)施的完善程度19.某一進(jìn)口機(jī)器設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)格為450美元，途中保險(xiǎn)費(fèi)為140美元，國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為80美元，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為2500元人民幣，人民幣對(duì)美元的匯率按7.8計(jì)算，則該設(shè)備的CIF價(jià)格為人民幣（）A、3510元B、7726元C、5226元D、6100元20.同一資產(chǎn)的重置成本與其現(xiàn)行市價(jià)及其收益現(xiàn)值是（）關(guān)系。A、獨(dú)立B、并列C、替代D、等同21.下列關(guān)于商譽(yù)的說(shuō)法，正確的有（）。A、商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在B、商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的價(jià)值C、商譽(yù)不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生收益的無(wú)形資產(chǎn)D、商譽(yù)使用權(quán)可以依法交易22.收益損失資本金化法是因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值。23.客戶可以按照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書揭示的評(píng)估值對(duì)會(huì)計(jì)賬目進(jìn)行調(diào)整。24.LIBOR是國(guó)際金融市場(chǎng)的中長(zhǎng)期利率。25.如何根據(jù)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估目的，確定評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型？26.在對(duì)上市債券進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格即為它的評(píng)估值。27.以下各類無(wú)形資產(chǎn)，有專門法律保護(hù)的是（）.A、商譽(yù)B、計(jì)算機(jī)軟件C、商標(biāo)D、非專利技術(shù)E、銷售網(wǎng)絡(luò)28.用價(jià)格指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)（）。A、更新重置成本B、復(fù)原重置成本C、既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D、既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本29.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循哪些技術(shù)原則？30.確定收益額中計(jì)算分成率，分成率的確定方法有（）。A、邊際分析法B、約當(dāng)投資分成法C、成本法D、收益法E、市場(chǎng)法第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:B2.參考答案:A,B,C,D3.參考答案:A,B,D,E4.參考答案:資產(chǎn)評(píng)估中的長(zhǎng)期投資是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，持有時(shí)間超過(guò)一年的企業(yè)對(duì)外投資，或者是反映在企業(yè)與長(zhǎng)期投資相關(guān)的賬戶上的那部分資產(chǎn)。5.參考答案:A,B,C,E6.參考答案:替代原則是指對(duì)于具有相同效用的商品進(jìn)行選擇時(shí)，必定選擇價(jià)格便宜的；而在價(jià)格相同時(shí)又會(huì)選擇效用較大的7.參考答案:B8.參考答案:市盈率乘數(shù)法的思路是將上市公司的股票年收益和被評(píng)估企業(yè)的利潤(rùn)作為可比較指標(biāo)，在此基礎(chǔ)上評(píng)估企業(yè)價(jià)值的方法。首先從市場(chǎng)上找些可比較實(shí)例，按照企業(yè)的不同口徑，計(jì)算出與之相應(yīng)的市盈率。其次，確定被評(píng)估企業(yè)不同口徑的收益額。在此，以可比企業(yè)的市盈率乘以被評(píng)估企業(yè)相應(yīng)口徑的收益額，初步評(píng)定被估企業(yè)的收益額。最后，分別賦予不同口徑市盈率情況下計(jì)算出的收益額一定的權(quán)重，加權(quán)平均計(jì)算企業(yè)價(jià)值。9.參考答案:D10.參考答案:正確11.參考答案:正確12.參考答案:B13.參考答案:錯(cuò)誤14.參考答案:B,C,D15.參考答案:B16.參考答案:D17.參考答案:A18.參考答案:B,C,E19.參考答案:C20.參考答案:C21.參考答案:A,B,C22.參考答案:錯(cuò)誤23.參考答案:錯(cuò)誤24.