個(gè)人房屋買賣合同物業(yè)費(fèi)用結(jié)算

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并就物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________（省/市/區(qū)）________（街道/路）________（小區(qū)）________（樓棟號(hào)）________（單元）________（房號(hào)），建筑面積為：________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________；土地使用權(quán)證號(hào)：________。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（3）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方之日起________日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由________方承擔(dān)。四、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1截至本合同簽訂之日，甲方已支付物業(yè)費(fèi)至________年________月，共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將結(jié)算結(jié)果告知乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的________%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并就物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于：________（省/市/區(qū)）________（街道/路）________（小區(qū)）________（樓棟號(hào)）________（單元）________（房號(hào)），建筑面積為：________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________；土地使用權(quán)證號(hào)：________。1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括：________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（3）余款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付乙方之日起________日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由________方承擔(dān)。四、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1截至本合同簽訂之日，甲方已支付物業(yè)費(fèi)至________年________月，共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將結(jié)算結(jié)果告知乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的________%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。目錄：一、房屋基本情況二、房屋買賣價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)在合同中明確約定解決方案。2.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)材料。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在房屋交付前與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將結(jié)算結(jié)果告知乙方。乙方應(yīng)注意核對(duì)物業(yè)費(fèi)用，確保無誤。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的計(jì)算方式。如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問題，應(yīng)在合同中明確約定解決方案。例如，約定在一定期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或相應(yīng)減少購房款等。2.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)材料。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在房屋交付前與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并將結(jié)算結(jié)果告知乙方。乙方應(yīng)注意核對(duì)物業(yè)費(fèi)用，如有異議，及時(shí)與甲方溝通解決。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中約定違約金的計(jì)算方式。如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約方拒不支付，守約方可以向法院提起訴訟。5.爭議解決：在