二手平房買賣協(xié)議

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)二手平房買賣協(xié)議本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋名稱房屋名稱：____________1.2房屋地址房屋地址：____________1.3房屋面積房屋建筑面積：____________房屋使用面積：____________二、交易價格2.1總交易價格本次房屋買賣的總交易價格為：____________（人民幣大寫：________________）。2.2付款方式買方將在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，以如下方式支付房屋買賣款項：首付款項：____________（人民幣大寫：________________），于簽署本協(xié)議后三個工作日內(nèi)支付給賣方；尾款項：____________（人民幣大寫：________________），于買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)支付給賣方。2.3交易費用本次房屋買賣交易費用由甲方負責(zé)支付。甲方需支付的費用包括但不限于：委托中介費用；房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用；其他相關(guān)費用。三、房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明乙方確認其所出售的房屋具有合法、完整的所有權(quán)，無糾紛糾紛及限制性權(quán)屬瑕疵，且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供如下房屋權(quán)屬證明文件：《不動產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)登記證明》；《房屋預(yù)告登記證明》或《房屋所有權(quán)證書》；其他相關(guān)證明文件。3.2過戶手續(xù)甲方作為買受人，應(yīng)當(dāng)自簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的主要流程包括但不限于：簽訂《不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》；提供相應(yīng)的身份證明和房屋權(quán)屬證明文件；繳納相應(yīng)的過戶費用。辦理過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。四、房屋狀況和質(zhì)量保證4.1房屋狀況乙方保證所出售的房屋在簽署本協(xié)議之日起處于正常使用狀態(tài)，沒有重大瑕疵和質(zhì)量問題。4.2隱蔽工程及質(zhì)量保證乙方保證所出售房屋的隱蔽工程符合國家規(guī)范標(biāo)準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。具體的質(zhì)量保證日期從買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起算，為期__個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。5.2解除協(xié)議如一方嚴重違反本協(xié)議，并導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議的變更與補充本協(xié)議的任何變更與補充，應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商后達成一致，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。7.2附件本協(xié)議的附件包括但不限于：甲方身份證復(fù)印件；乙方房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；其他相關(guān)證明文件。7.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至買房款項支付完全、房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢、雙方符合合同約定的其他義務(wù)到期之日終止。7.4其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。本協(xié)議以中文書寫，以雙方簽署的文本為準，每方各持一份，具有同等法律效力。甲方