詳細版深圳住房租賃合同范本

第頁共頁詳細版深圳住房租賃合同范本深圳住房租賃合同合同編號：【合同編號】甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲、乙雙方自愿、平等、公平的原則，就甲方擬出租位于深圳市【詳細地址】的房屋，經(jīng)過充分商議，就出租房屋的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方是房屋的合法所有人，身份證號碼為【身份證號碼】。房屋坐落在深圳市【詳細地址】，房屋的面積為【面積】平方米，【戶型】，【朝向】，位于【樓層】樓，現(xiàn)由甲方出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】年（月/日起），到期后如無續(xù)約，乙方需按約定時間將房屋歸還給甲方。2.2若乙方將房屋歸還給甲方時，遲于約定的歸還時間，乙方應按每日租金的[計算方式]向甲方支付遲延履行違約金。第三條租金及付款方式3.1甲、乙雙方約定的租金為每月人民幣【租金】元，每月租金由乙方于每月的【付款日期】前支付給甲方。3.2乙方應按約定時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時付款，甲方有權(quán)通過合法途徑催討滯納金，并視情況解除合同。3.3在合同期限屆滿前，乙方向甲方提出租住期限變更的，雙方應重新商議。3.4甲方在租賃期間提前終止合同的，應提前【天數(shù)】書面通知乙方，并退回乙方已支付的租金。第四條房屋使用權(quán)及維修4.1房屋使用權(quán)歸乙方，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋。4.2甲方應保證出租房屋的合法使用權(quán)，若發(fā)生第三方主張申請租賃糾紛的，甲方應承擔相應責任。4.3甲方負責房屋的大修、維修，在此期間，乙方負責及時通知甲方，甲方負責及時處理。第五條房屋的用途5.1乙方在房屋使用期間，不得擅自改變房屋的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何改造。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何形式將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。第六條管理服務(wù)及責任6.1甲方負責按照國家有關(guān)規(guī)定，履行各項管理義務(wù)，確保供應合格的房屋并提供必要的服務(wù)設(shè)施。6.2乙方在租住房屋期間，負有房屋保養(yǎng)義務(wù)，保持租賃房屋環(huán)境衛(wèi)生，妥善使用并合理節(jié)約公共設(shè)施。第七條違約責任7.1甲方或乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，應承擔違約責任：（1）甲方未按時交付房屋或未提供相應的房屋租賃證明材料。（2）乙方未按時支付租金或未按約定用途使用房屋。（3）甲、乙雙方以欺詐、脅迫等不正當手段訂立本合同的。7.2違約方應及時補救違約行為，并支付對方因此遭受的損失。第八條合同解除8.1本合同終止后，乙方應按原樣將房屋歸還給甲方，甲方應在驗收合格后退還押金（如有）。8.2乙方搬離房屋后，甲方應返還乙方押金（如有）。第九條其他約定事項9.1雙方在履行合同時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)以及其他有關(guān)規(guī)定。9.2本合同如需修改或補充事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，對合同具有同等效力。9.3乙方住房租賃期間如產(chǎn)生任何損壞或賠償，應由乙方負責，并由房屋押金扣除。第十條爭議解決10.1合同雙方應友好協(xié)商解決一切爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，并作為合同附件。11.2本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各持【份數(shù)】份，具備同等的法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽