房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議常用版

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議常用版以下是一個(gè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議常用版的示例，包括一些重要條款和常見(jiàn)的法律用語(yǔ)。請(qǐng)注意，這只是一個(gè)示例，并且可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方：賣(mài)方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于賣(mài)方欲將其擁有的位于___________（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋用途：___________4.房產(chǎn)證號(hào)：___________5.房屋權(quán)屬人：___________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)__________（大寫(xiě)）人民幣，包括房屋本身和內(nèi)部設(shè)施的價(jià)值。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)支付房屋總價(jià)的___________%作為定金。定金支付后，若買(mǎi)方違約，定金不予退還；若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求返還雙倍定金。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)支付剩余房款。第三條過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的身份證明和購(gòu)房資金來(lái)源證明材料，并承諾所提供的資料均真實(shí)有效。3.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾所提供的資料均真實(shí)有效。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在支付全部房款后的___________日內(nèi)，按照雙方商定的交付時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理干凈，并保證其良好的使用狀態(tài)和正常運(yùn)行。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知賣(mài)方，并協(xié)商解決辦法。第五條房屋瑕疵擔(dān)保1.賣(mài)方保證所售房屋的合法性和真實(shí)性，并承諾其沒(méi)有被查封、扣押、贈(zèng)與、抵押或受到其他任何限制性權(quán)益的約束。2.若房屋在交付和驗(yàn)收后___________天內(nèi)出現(xiàn)非人為破壞或因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修繕或退還相應(yīng)房款。3.但對(duì)于買(mǎi)方在交付和驗(yàn)收后自行拆改、裝修、改建、改造造成的問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.過(guò)戶稅、土地使用稅、增值稅、契稅和其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.如因買(mǎi)方未支付相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)返還賣(mài)方已支付的定金。第七條合同解除和違約責(zé)任1.除非雙方一致同意解除合同，否則任何一方不得無(wú)故解除合同。違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的___________%。2.雙方同意，合同解除后，若買(mǎi)方已支付的部分或全部房款未經(jīng)扣除相關(guān)費(fèi)用后予以退還。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方簽字：__