沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書合集3篇

沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******契約人：******乙方(買方)：******甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落在市區(qū)(市)路號幢單元戶的住房(房屋全部權(quán)證號：******土地使用權(quán)證號：**)計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大**萬仟佰**元整)作為購房定金。第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最終一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按商定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在*日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有商定的除外。第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，在不違反本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不行分割之一部分，與本契約具有同等效力。第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。補(bǔ)充條款…………………(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：*****(簽章)乙方：*****(簽章)身份證/法定代表人：*身份證/法定代表人：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****托付代理人：***托付代理人：*********年***月***日沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書(第二篇)合同范文摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為出售方，乙方作為購買方，就沈陽市房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議并簽署的法律文件。本合同包含了房屋基本信息、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交付及支付方式、違約責(zé)任等重要條款，具有法律效力。雙方應(yīng)遵守合同約定并共同維護(hù)合同的履行。沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書甲方（出售方）：中華人民共和國沈陽市（詳細(xì)地址）乙方（購買方）：姓名/名稱：國籍/注冊地：聯(lián)系地址：一、房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋地址：3.建筑面積：4.房屋用途：5.房屋權(quán)屬：6.房屋狀況：二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣（金額）整。2.乙方支付方式：a.定金：人民幣（金額），于_____年____月____日支付給甲方，并在總價(jià)款中予以抵扣。b.尾款：人民幣（金額），于_____年____月____日前支付給甲方。c.支付方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。三、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付日期前，將房屋清空、清理、整修完畢，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后的三個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，并支付尾款。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.在約定的交付日期前出售房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.提供與房屋買賣相關(guān)的證明材料和法律手續(xù)。c.保證房屋權(quán)屬清晰、完整，并無第三方權(quán)利糾紛。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.在約定的交付日期前支付定金并簽署房屋交接確認(rèn)書。b.在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，并承擔(dān)相關(guān)過戶手續(xù)及費(fèi)用。c.確認(rèn)房屋交付后，在合同約定期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方違約情況：若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此受到的實(shí)際損失。2.乙方違約情況：若乙方未能按照合同約定支付定金或尾款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金（按應(yīng)支付金額的百分之_____計(jì)算）給甲方。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定（根據(jù)實(shí)際情況可以加入另外的約定條款）八、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽署之日起生效。甲方（出售方）簽名：_________________日期：_________________乙方（購買方）簽名：_________________日期：_________________附件：1.（根據(jù)實(shí)際情況可以加入附件，如產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書(第三篇)沈陽市房地產(chǎn)買賣契約書甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[賣方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號]地址：[賣方地址]電話號碼：[賣方電話號碼]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[買方身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號]地址：[買方地址]電話號碼：[買方電話號碼]鑒于甲方是合法擁有并享有位于沈陽市的房產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方表示愿意以約定的價(jià)格購買上述房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條：標(biāo)的物描述1.1甲方同意向乙方出售以下標(biāo)的物：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[購買價(jià)格]元的價(jià)格購買上述標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式，如一次性付款/分期付款等方式]支付購買款項(xiàng)。第三條：過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供完整的房產(chǎn)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)批準(zhǔn)文件等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)全面配合甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條：居住權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，繼續(xù)享有居住權(quán)。4.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和居住權(quán)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)因日常維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方應(yīng)支付違約金的金額為合同總價(jià)款的20%。5.2如因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，應(yīng)依法在沈陽市人民法院解決。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本