農(nóng)村房屋的買賣合同范文合集3篇

農(nóng)村房屋的買賣合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：**(本人)(法定代表人)姓名：*國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：***地址：***郵政編碼：***聯(lián)系方式：***托付代理人：***國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：***買方(以下簡稱乙方)：**(本人)(法定代表人)姓名：*國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：***地址：***郵政編碼：***聯(lián)系方式：***托付代理人：***國籍：**電話：**地址：**郵政編碼：***第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**;位于第***層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積*****平方米(其中實(shí)際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米)，房屋用途為***;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±***%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第***種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****;土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****;該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米*****元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算;自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過*****個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*****公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：***年***月***日XX***年***月***日簽于*****簽于*****農(nóng)村房屋的買賣合同范文(第二篇)合同編號：【合同編號】農(nóng)村房屋買賣合同甲方（賣方）：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】地址：【賣方地址】乙方（買方）：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】地址：【買方地址】鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的位于【房屋地址】的農(nóng)村房屋，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下買賣合同：第一條：房屋描述1.甲方是該房屋的合法所有者，該房屋位于【房屋地址】，總面積為【房屋總面積】，其中住宅面積為【住宅面積】。2.該房屋結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，房屋使用權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)齊全。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以【人民幣金額】的價(jià)格購買該房屋。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付【人民幣金額】作為首付款，該款項(xiàng)已支付完畢。3.余款【人民幣金額】應(yīng)在【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。2.過戶費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)50%。第四條：房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在甲方全額收到房屋買賣款項(xiàng)后【時(shí)間】內(nèi)，與甲方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵、漏水等問題，乙方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.若一方出現(xiàn)違約情況，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并返還乙方已支付的款項(xiàng)。第六條：其他約定事項(xiàng)1.合同任何一方未履行本合同約定的，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同爭議解決方式：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會名稱】仲裁。摘要：本合同為農(nóng)村房屋買賣合同，甲方同意將位于【房屋地址】的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意以【人民幣金額】的價(jià)格購買該房屋。合同雙方約定房屋交付、驗(yàn)收、違約責(zé)任等事項(xiàng)，并約定合同爭議解決方式為仲裁。特此確認(rèn)，雙方簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：農(nóng)村房屋的買賣合同范文(第三篇)農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：[合同編號]甲方：（賣方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（買方）姓名/名稱：地址：電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋所有權(quán)歸屬：1.3房屋用途：1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.5房屋權(quán)證情況：二、房屋交易價(jià)格及付款方式2.1買方向賣方支付房屋買賣價(jià)格人民幣（大寫）：2.2支付方式及期限：三、交付和驗(yàn)收3.1買方向賣方支付房屋交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。3.2買方應(yīng)在[賣方交付房屋日期+15]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、權(quán)益負(fù)擔(dān)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)益負(fù)擔(dān)：4.2房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：五、違約責(zé)任5.1買賣雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。5.2本合同違約方所支付的違約金不得超過合同金額的10%。5.3因不可抗力導(dǎo)致的違約情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、其他條款6.1