2024年單位職工購(gòu)房借款合同范本(附件版)

單位職工購(gòu)房借款合同范本(附件版)單位職工購(gòu)房借款合同范本(附件版)/單位職工購(gòu)房借款合同范本(附件版)單位職工購(gòu)房借款合同范本(附件版)單位職工購(gòu)房借款合同范本甲方（借款人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（貸款人）：________________法定代表人：________________地質(zhì)：________________鑒于甲方為單位職工，因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。第二條借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)住房一套。第三條借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，本合同利率作相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式1.采取等額本息還款方式，每月償還本息合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款額存入乙方指定賬戶(hù)。第六條提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款。提前還款時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并支付提前還款金額的____%作為違約金。第七條逾期還款如甲方逾期還款，自逾期之日起，乙方有權(quán)按照逾期本金每日萬(wàn)分之____計(jì)收逾期利息。第八條擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)住房一套作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。第九條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或解除合同。（1）甲方未按約定用途使用借款；（2）甲方未按約定償還借款本息；（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方死亡或被宣告失蹤、喪失民事行為能力。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房首付款借款增加條款：a.首付款比例：明確甲方需支付的首付款比例，以及乙方提供的借款金額是否覆蓋剩余房款。b.房款支付時(shí)間：約定甲方支付首付款及乙方支付剩余房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。c.首付款退還：如甲方購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)退還已支付的首付款及利息。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房稅費(fèi)借款增加條款：a.稅費(fèi)承擔(dān)：明確甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額，以及乙方是否提供稅費(fèi)借款。b.稅費(fèi)支付時(shí)間：約定甲方支付稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。c.稅費(fèi)退還：如甲方購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)退還已支付的稅費(fèi)及利息。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房裝修借款增加條款：a.裝修費(fèi)用：明確甲方所需的裝修費(fèi)用，以及乙方提供的借款金額。b.裝修進(jìn)度：約定甲方裝修進(jìn)度及乙方支付裝修費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。c.裝修質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房按揭轉(zhuǎn)貸增加條款：a.按揭貸款：明確甲方原按揭貸款的金額、利率及還款期限。b.轉(zhuǎn)貸金額：約定乙方提供的轉(zhuǎn)貸金額，以及甲方需償還的原按揭貸款金額。c.轉(zhuǎn)貸手續(xù)：約定甲方辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)的時(shí)間及乙方配合提供相關(guān)資料。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房接力貸款增加條款：a.接力貸款：明確甲方接力貸款的金額、利率及還款期限。b.接力對(duì)象：約定甲方接力貸款的對(duì)象，以及乙方與接力對(duì)象之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。c.接力貸款償還：約定甲方償還接力貸款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求清晰、完整，且在有效期內(nèi)。3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，且抵押物所有權(quán)歸甲方所有。4.購(gòu)房合同復(fù)印件：要求清晰、完整，且購(gòu)房合同已生效。5.貸款用途證明文件：要求清晰、完整，能證明甲方購(gòu)房需求。6.收入證明文件：要求清晰、完整，能證明甲方還款能力。7.甲方銀行賬戶(hù)信息：要求清晰、完整，包括開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方在合同中明確逾期還款的違約責(zé)任及逾期利息計(jì)算方式，并在甲方逾期還款時(shí)及時(shí)催收。2.問(wèn)題：甲方提前還款解決辦法：乙方在合同中明確提前還款的條件及違約金比例，并在甲方提前還款時(shí)按照約定辦理。3.問(wèn)題：甲方提供虛假資料解決辦法：乙方在合同中明確甲方提供虛假資料的違約責(zé)任，并在甲方提供虛假資料時(shí)有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)解決辦法：乙方在合同中約定抵押物價(jià)值變動(dòng)時(shí)的處理方式，如重新評(píng)估抵押物價(jià)值、調(diào)整借款金額等。5.問(wèn)題：合同解除后的手續(xù)辦理解決辦法：乙方在合同中明確合同解除后的手續(xù)辦理流程，包括抵押物解押、資料退還等。6.問(wèn)題：甲方死亡或喪失民事行為能力解決辦法：乙方在合同中明確甲方死亡或喪失民事行為能力時(shí)的處理方式，如合同權(quán)利義務(wù)的繼承、債權(quán)債務(wù)的清償?shù)取?.問(wèn)題：法律法規(guī)變動(dòng)解決辦法：乙方在合同中明確法律法規(guī)變動(dòng)時(shí)的處理方式，如按照新的法律法規(guī)執(zhí)行、協(xié)商變更合同等。8.問(wèn)題：合同條款解釋爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定，如合同條款出現(xiàn)解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同的目的和整體情況進(jìn)行解釋?zhuān)蛘呒s定由某一方指定的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。9.問(wèn)題：甲方個(gè)人信息保護(hù)解決辦法：乙方在合同中承諾保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露或用于合同目的之外的用途，并遵守相關(guān)個(gè)人信息保護(hù)法律法規(guī)。10.問(wèn)題：合同變更解決辦法：在合同中約定，任何合同變更必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，口頭變更無(wú)效。11.問(wèn)題：不可抗力解決辦法：在合同中明確不可抗力的定義，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，如延長(zhǎng)還款期限、部分或全部免除責(zé)任等。12.問(wèn)題：法律適用和司法管轄解決辦法：在合同中明確適用法律和司法管轄地，通常選擇乙方所在地的法律和法院。13.問(wèn)題：合同終止后的后續(xù)義務(wù)解決辦法：在合同中明確合同終止后雙方的權(quán)利義務(wù)，如保密義務(wù)、歸還文件、解除擔(dān)保等。14.問(wèn)題：第三方擔(dān)保解決辦法：如果存在第三方擔(dān)保，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并要求擔(dān)保人簽署相關(guān)擔(dān)保文件。15.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：在合同中約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.問(wèn)題：貸款用途監(jiān)管解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管，確保貸款用于合同約定的購(gòu)房目的，防止資金被挪用。17.問(wèn)題：利率變動(dòng)解決辦法：在合同中明確，如市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)，借款利率應(yīng)如何調(diào)整，以及調(diào)整的時(shí)間和方式。18.問(wèn)題：抵押物保險(xiǎn)解決辦法：在合同中約定，甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。19.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的證明文件解決辦法：在合同中明確，甲方在履行合同過(guò)程中應(yīng)提供的證明文件，如還款證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。20.問(wèn)題：合同語(yǔ)言的解釋解決辦法：在合同中明確，如合同有多種語(yǔ)言版本，應(yīng)以某一特定語(yǔ)言版本為準(zhǔn)，或者在解釋上存在分歧時(shí)，以某一權(quán)威機(jī)構(gòu)的翻譯為準(zhǔn)。