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商鋪租賃合同1-(含多場合)商鋪租賃合同1-(含多場合)/商鋪租賃合同1-(含多場合)商鋪租賃合同1-(含多場合)商鋪租賃合同1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鑒于甲方愿意出租商鋪,乙方愿意承租商鋪,甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、商鋪基本信息1.商鋪地質(zhì):____________________2.商鋪面積:____________________3.商鋪用途:____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準:____________________2.租金支付方式:乙方按____支付租金,每期租金為____元,支付日期為每期開始之日。3.乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金,押金金額為____元。2.租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將商鋪恢復原狀并結清相關費用后,甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維護1.乙方應按照合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途或轉租他人。2.乙方應合理使用商鋪,確保商鋪及其設施的安全,并承擔商鋪的日常維護保養(yǎng)費用。3.乙方在租賃期間造成商鋪損壞的,應負責修復或賠償。六、甲方權利與義務1.甲方應按照合同約定提供商鋪給乙方使用。2.甲方負責商鋪的消防、安全等設施的維護,確保商鋪符合相關法律法規(guī)要求。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪,并享有商鋪的經(jīng)營收益。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。3.乙方應按時支付租金及各項費用。八、合同解除1.甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),如一方違約,另一方有權解除本合同。2.合同解除后,乙方應按照本合同約定將商鋪恢復原狀,并結清相關費用。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件:1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租賃保證金收據(jù)4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景,特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款:1.商鋪租賃用于餐飲業(yè)增加條款:a.乙方需遵守食品安全相關法律法規(guī),確保餐飲服務質(zhì)量和衛(wèi)生標準。b.乙方負責安裝和維護餐飲業(yè)特有的廚房設備,并承擔相關費用。c.乙方需獲得相應的餐飲業(yè)經(jīng)營許可證,并在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。2.商鋪租賃用于零售業(yè)增加條款:a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關法律法規(guī),確保所售商品的質(zhì)量和安全。b.乙方負責商品的陳列和存儲,并承擔相應的費用。c.乙方需獲得相應的零售業(yè)經(jīng)營許可證,并在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。3.商鋪租賃用于服務業(yè)增加條款:a.乙方需遵守服務行業(yè)的規(guī)范和標準,提供優(yōu)質(zhì)的服務。b.乙方負責提供必要的服務設備和工具,并承擔相關費用。c.乙方需獲得相應的服務業(yè)經(jīng)營許可證,并在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.商鋪租賃用于辦公室增加條款:a.乙方需遵守辦公場所的安全規(guī)定,確保辦公環(huán)境的安全和衛(wèi)生。b.乙方負責配置和維護辦公所需的家具和設備,并承擔相關費用。c.乙方需獲得相應的辦公場所使用許可證,并在租賃商鋪內(nèi)進行辦公活動。5.商鋪租賃用于教育培訓機構增加條款:a.乙方需遵守教育培訓行業(yè)的規(guī)范和標準,提供優(yōu)質(zhì)的教育培訓服務。b.乙方負責提供必要的教育培訓設施和器材,并承擔相關費用。c.乙方需獲得相應的教育培訓機構經(jīng)營許可證,并在租賃商鋪內(nèi)進行教育培訓活動。附件列表及要求說明:1.商鋪平面圖要求:詳細標注商鋪的尺寸、布局和設施位置,以便乙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設施清單要求:詳細列出商鋪內(nèi)已有的設施和設備,包括其品牌、型號和數(shù)量,以便乙方了解商鋪的設施情況。3.租賃保證金收據(jù)要求:由甲方出具,證明乙方已支付租賃保證金,并注明支付金額和支付日期。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求:提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件,以證明甲方具備合法的經(jīng)營資格。5.乙方聯(lián)系復印件要求:提供乙方聯(lián)系的復印件,以證明乙方的身份信息。6.租賃合同附件要求:包括租賃合同的相關附件,如租賃合同補充協(xié)議、租賃合同變更協(xié)議等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題解決辦法:明確租金支付方式和支付日期,確保乙方按時支付租金。如有逾期支付,按照合同約定收取滯納金。2.商鋪維護問題解決辦法:明確商鋪的日常維護保養(yǎng)責任和費用承擔方,確保商鋪的正常使用和維護。3.商鋪用途變更問題解決辦法:明確商鋪的用途,并在合同中約定乙方不得擅自改變用途或轉租他人。如有變更需求,需經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議。4.商鋪設施維修問題解決辦法:明確商鋪設施維修的責任和費用承擔方,確保設施的正常運行和維護。5.合同解除問題解決辦法:明確合同解除的條件和程序,確保雙方在解除合同時的權益得到保障。6.爭議解決問題解決辦法:明確爭議解決的方式和地點,確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.商鋪保險問題解決辦法:在合同中明確乙方是否需要為商鋪及其內(nèi)部財產(chǎn)購買保險,以及保險的種類和金額。同時,約定保險賠償?shù)奶幚矸绞?,確保在發(fā)生損失時能夠得到及時賠償。8.商鋪裝修改造問題解決辦法:在合同中約定乙方是否可以進行裝修改造,以及裝修改造的標準和程序。明確裝修改造后的處置權和賠償責任,以防止未來因裝修改造產(chǎn)生的糾紛。9.商鋪安全與衛(wèi)生問題解決辦法:在合同中明確乙方應遵守的安全與衛(wèi)生規(guī)定,以及乙方應采取的措施。同時,約定甲方對商鋪的安全與衛(wèi)生設施進行檢查和維護的頻率,確保商鋪的安全與衛(wèi)生符合要求。10.商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定解決辦法:在合同中提及乙方需遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定,并約定甲方應向乙方提供相關規(guī)定的副本。同時,明確乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時的責任和后果。11.商鋪租賃登記問題解決辦法:根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī),明確是否需要進行商鋪租賃登記,以及登記的程序和費用承擔。確保租賃合同的合法性和有效性。12.商鋪租賃稅費問題解決辦法:在合同中明確商鋪租賃產(chǎn)生的相關稅費,如房產(chǎn)稅、增值稅等,以及稅費的承擔方。同時,約定稅費的計算方法和支付方式,確保稅費的合法合規(guī)處理。13.商鋪租賃續(xù)約問題解決辦法:在合同中明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序,以及續(xù)約租金的調(diào)整機制。確保雙方在租賃期滿后有明確的續(xù)約依據(jù)。14.商鋪租賃提前解約問題解決辦法:在合同中約定乙方提前解約的條件和程序,以及乙方應承擔的責任和賠償。同時,約定甲方在特定情況下的提前解約權,以保護甲方的合法權益。15.商鋪租賃違約金問題解決辦法:在合同中明確違約金的計算方法和支付方式,以及違約金的上限。確保在發(fā)生違約時,能夠按照約定進行賠償,維護雙方的權益。注意事項:在

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