2024年公裝合同(附件版)

2024公裝合同(附件版)2024公裝合同(附件版)/2024公裝合同(附件版)2024公裝合同(附件版)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：__________乙方（承接方）：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：2024年度公共裝飾裝修工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，電氣安裝，給排水安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程面積：__________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__天。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)裝飾裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的特殊要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，如有變更，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)保書(shū)等。三、工程造價(jià)3.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，如有增減項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。3.3付款方式：3.3.1工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；3.3.4工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為尾款。四、工程變更4.1如甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出變更要求，乙方應(yīng)盡快提出變更方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。4.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。六、工程質(zhì)保6.1乙方對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_(kāi)_年。6.2質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的__%作為違約金。7.2乙方未按約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承接方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《工程量清單》注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：政府公共裝飾裝修項(xiàng)目增加條款：a.合同中應(yīng)包含政府相關(guān)法規(guī)和政策要求的遵守條款。b.應(yīng)增加關(guān)于安全和環(huán)保的特殊要求，如使用環(huán)保材料、遵守安全施工規(guī)范等。c.應(yīng)明確政府對(duì)項(xiàng)目審計(jì)和驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)空間裝飾裝修增加條款：a.合同中應(yīng)包含關(guān)于商業(yè)空間設(shè)計(jì)風(fēng)格、品牌形象保持的條款。b.應(yīng)增加關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間施工的協(xié)調(diào)和噪音控制的條款。c.應(yīng)明確對(duì)于商業(yè)空間內(nèi)的固定資產(chǎn)和商品的防護(hù)措施。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑或文物保護(hù)裝飾裝修增加條款：a.合同中應(yīng)包含對(duì)歷史建筑或文物的保護(hù)措施和修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)的條款。b.應(yīng)增加關(guān)于使用特殊材料和技術(shù)的條款，以保持建筑的原貌。c.應(yīng)明確對(duì)于施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的文物損壞的責(zé)任和賠償機(jī)制。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)療設(shè)施裝飾裝修增加條款：a.合同中應(yīng)包含關(guān)于醫(yī)療設(shè)施衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)的條款。b.應(yīng)增加關(guān)于施工過(guò)程中對(duì)醫(yī)療設(shè)備保護(hù)的條款。c.應(yīng)明確施工期間對(duì)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)影響的最小化措施。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：教育機(jī)構(gòu)裝飾裝修增加條款：a.合同中應(yīng)包含關(guān)于施工期間對(duì)師生安全和教學(xué)活動(dòng)影響的條款。b.應(yīng)增加關(guān)于使用無(wú)毒、無(wú)害材料的條款，保障師生健康。c.應(yīng)明確施工時(shí)間安排，避免干擾正常的教學(xué)秩序。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列出工程的所有分項(xiàng)工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，以便于雙方進(jìn)行工程量和費(fèi)用的核對(duì)。2.附件二：《設(shè)計(jì)圖紙》要求：包括所有施工涉及的平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：《施工方案》要求：詳細(xì)描述施工流程、施工方法、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，作為乙方施工的依據(jù)。4.附件四：《材料清單》要求：列出所有施工中使用的主要材料，包括品牌、規(guī)格、型號(hào)等，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。6.附件六：《變更記錄》要求：記錄工程過(guò)程中的所有變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：在合同中明確工程進(jìn)度的時(shí)間表，并設(shè)定相應(yīng)的違約金條款，以激勵(lì)乙方按期完成工程。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，并在施工過(guò)程中進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：在合同中明確材料供應(yīng)的時(shí)間表，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)提前做好材料采購(gòu)計(jì)劃。4.問(wèn)題：施工安全風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：在合同中明確施工安全的要求和措施，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并進(jìn)行安全培訓(xùn)。5.問(wèn)題：合同條款爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各條款的含義和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。6.問(wèn)題：付款延遲解決辦法：在合同中明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任，確保乙方的權(quán)益。7.問(wèn)題：工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加解決辦法：在合同中明確工程變更的審批流程和費(fèi)用承擔(dān)方式，以避免不必要的糾紛。8.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)要求不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中明確環(huán)保要求，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的環(huán)保措施，如使用環(huán)保材料、減少施工噪音等。9.問(wèn)題：施工過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：在合同中設(shè)立定期溝通會(huì)議的條款，確保甲方和乙方在工程進(jìn)行中能夠及時(shí)交流信息，解決問(wèn)題。10.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致的延誤解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及處理方式，以減少因不可抗力因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。11.問(wèn)題：施工人員資質(zhì)不符解決辦法：在合同中要求乙方提供施工人員的資質(zhì)證明，并在施工前進(jìn)行審核，確保施工人員具備相應(yīng)的資格和技能。12.問(wèn)題：工程保修期內(nèi)維修響應(yīng)不及時(shí)解決辦法：在合同中明確保修期內(nèi)乙方對(duì)于維修響應(yīng)的時(shí)間要求，以及未能及時(shí)響應(yīng)的違約責(zé)任。13.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增加解決辦法：在合同中設(shè)立設(shè)計(jì)變更的管理流程，要求所有變更必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并對(duì)應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格和工期。14.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善解決辦法：在合同中要求乙方制定詳細(xì)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，包括安全、衛(wèi)生、物料管理等，并定期進(jìn)行檢查。15.問(wèn)題：合同終止條件不明確解決辦法：在合同中明確列出合同終止的條件和程序，包括違約終止、雙方協(xié)商終止等情況，以及終止后的處理措施。16.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不明確解決辦法：在合同中明確工程設(shè)計(jì)和施工中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以及相關(guān)的使用和轉(zhuǎn)讓條款。17.問(wèn)題：第三方監(jiān)理的角色和責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確第三方監(jiān)理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用的承擔(dān)方式。18.問(wèn)題：保險(xiǎn)責(zé)任不明確解決辦法：在合同中要求乙方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)和理賠程序。19.問(wèn)題：合同文檔管理不善解決辦法：在合同中設(shè)立文檔管理?xiàng)l款，要求乙方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告、材料檢驗(yàn)報(bào)告等文檔，并妥善保管所有合同文件。20.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化解決辦法：在合同中加入法律法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)條款，明確在法律法規(guī)變化時(shí)應(yīng)遵循的原則和程序。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：6.附件七：《安全施工方案》要求：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的安全措施，包括安全培訓(xùn)、安全設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件八：《環(huán)境保護(hù)措施》要求：列出施工過(guò)程中采取的環(huán)保措施，包括噪音控制、粉塵處理、廢物管理等。8.附件九：《質(zhì)量保證書(shū)》要求：乙方提供的質(zhì)量保證書(shū)，明確質(zhì)保期限、質(zhì)保內(nèi)容和服務(wù)承諾。9.附件十：《工程進(jìn)度報(bào)告》要求：乙方定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括實(shí)際進(jìn)度、已完