2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)合同甲方（委托方）：____________________乙方（顧問(wèn)方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問(wèn)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、合同目的甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略、招商代理、項(xiàng)目管理等。二、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶需求分析等，并向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.項(xiàng)目策劃：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位等策劃方案，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目策劃書(shū)的編制。3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.營(yíng)銷策略：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)，為甲方制定營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷售策略等，并協(xié)助甲方實(shí)施。5.招商代理：乙方負(fù)責(zé)為甲方引進(jìn)合適的商業(yè)合作伙伴，包括品牌商家、運(yùn)營(yíng)商等，并協(xié)助甲方完成招商代理工作。6.項(xiàng)目管理：乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)控、成本控制等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、顧問(wèn)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），該費(fèi)用包括乙方提供本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容。2.顧問(wèn)費(fèi)用的支付方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的顧問(wèn)費(fèi)用；項(xiàng)目開(kāi)盤后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的50%的顧問(wèn)費(fèi)用。3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。五、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的顧問(wèn)費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、附件本合同附件包括但不限于：1.甲方項(xiàng)目資料2.乙方顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)名單及簡(jiǎn)歷3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.項(xiàng)目策劃書(shū)5.營(yíng)銷策略方案九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：城市更新項(xiàng)目增加條款：a.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的城市更新政策、規(guī)劃要求等相關(guān)文件，乙方應(yīng)根據(jù)這些文件提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成與政府部門的城市更新項(xiàng)目申報(bào)、審批等工作。c.甲方應(yīng)向乙方支付城市更新項(xiàng)目的額外顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商業(yè)合作伙伴進(jìn)行商務(wù)洽談，并完成合作協(xié)議的簽訂。c.甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)綜合體項(xiàng)目的額外顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的旅游資源整合、旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)、旅游市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與旅游相關(guān)企業(yè)進(jìn)行合作，并完成合作協(xié)議的簽訂。c.甲方應(yīng)向乙方支付旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的額外顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色建筑項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供綠色建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑技術(shù)、環(huán)保材料等方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑項(xiàng)目的認(rèn)證和評(píng)估工作。c.甲方應(yīng)向乙方支付綠色建筑項(xiàng)目的額外顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：a.乙方應(yīng)為甲方提供海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、法律法規(guī)、稅務(wù)籌劃等方面的專業(yè)意見(jiàn)和建議。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。c.甲方應(yīng)向乙方支付海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的額外顧問(wèn)費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目背景、項(xiàng)目目標(biāo)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目地點(diǎn)等相關(guān)信息，要求詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)名單及簡(jiǎn)歷：包括顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、專業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)等信息，要求真實(shí)、可靠。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：包括市場(chǎng)供需分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶需求分析等內(nèi)容，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析深入、建議具體。4.項(xiàng)目策劃書(shū)：包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位等策劃方案，要求邏輯清晰、方案可行、有創(chuàng)新性。5.營(yíng)銷策略方案：包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)、銷售策略等內(nèi)容，要求有針對(duì)性、創(chuàng)新性和實(shí)效性。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意。解決辦法：在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的了解和一致的認(rèn)識(shí)。同時(shí)，建立定期的溝通和評(píng)估機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題和調(diào)整服務(wù)。2.問(wèn)題：顧問(wèn)費(fèi)用支付不及時(shí)或不足。解決辦法：在合同中明確顧問(wèn)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款，以約束甲方按時(shí)足額支付顧問(wèn)費(fèi)用。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)展不順利，導(dǎo)致顧問(wèn)服務(wù)無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：在合同中設(shè)立項(xiàng)目變更和延期條款，明確雙方在項(xiàng)目進(jìn)展不順時(shí)的責(zé)任和權(quán)利，以及