常規(guī)房建類EPC工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制指南

常規(guī)EPC工程設(shè)計(jì)階段目一、總 1-1.1.編制目 ..1-1.2.適用范 ..1-1.3.使用說 ..1-1.4.編制單 ..2-二、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制限額設(shè)計(jì)指 ..4-2.1.限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性技術(shù)指 ..4-2.2.限額設(shè)計(jì)造價(jià)指 ..5-三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)影響因素及控制要 ..7-3.1.重大設(shè)計(jì)技術(shù)方案比選清 ..7-3.2.設(shè)計(jì)階段造價(jià)影響因素及控制要 ..- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -四、附 ..-附件1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)價(jià)格水平參考 ..-附件2、報(bào)批報(bào)建費(fèi)用參考 ..-附件3、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制工具表 ..-一、編制目EPC適用范使用說EPC1.3.1PC工程總承包方根據(jù)主合同要求通常需要從設(shè)計(jì)到竣工交付整個(gè)過程中型項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)對(duì)標(biāo)分析（31），分解即通常所說的限額劃分（32）；（3-3），標(biāo)準(zhǔn)不超過一定水平（34）。業(yè)梳理了各設(shè)計(jì)階段需重點(diǎn)進(jìn)行比選的重大方案（3.1）-13-5）。12情等具體確定。編制單主編單位：EPC業(yè)務(wù)中 商務(wù)管理 招采管理 -2-3--PAGE4--PAGE5二、限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性技術(shù)指表 限額設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性技術(shù)指標(biāo)示序定10.17-2（總面（在內(nèi)之比0.25;東西向不0.300.35333-50m2435kg-50.35-674-70.75-限額設(shè)計(jì)造價(jià)表 限額設(shè)計(jì)造價(jià)指標(biāo)示序分類方分部分單1樁基礎(chǔ)（地基工程元2基坑支護(hù)工程（基坑支護(hù)元3元4元5元6元71#元8元9元元2#元元元元元元元元元元元元電元元元元元元元元1元2元3元4元51元2元3元4元5三、重大設(shè)計(jì)技術(shù)方案比選清表 各專業(yè)工程各設(shè)計(jì)階段重大設(shè)計(jì)技術(shù)方案比選清序?qū)?建2結(jié)34裝序?qū)?幕67電110kV1（1）10KV3（1）12序?qū)?812）21；2.室內(nèi)（1）（2）（3）（4）室外（暫無）室--PAGE11序?qū)?暖設(shè)計(jì)階段造價(jià)影響因素及控制要01編01-01-/01-01-/01-/01-/01-標(biāo)/01-居住戶（套）/01-/01-/01-/01-/01-/01-/01-/01-/01-/01-01編01-01-01-01-01-01-/01-建筑體形（體形系數(shù)01-01-01-層/01-01-01-01-01-01-朝01-01-01-01-01編01-01-01-01-01-01-02編02-（含多道（）02-03編03-03-灌注樁＞預(yù)制樁（需結(jié)合工期影響綜合考慮03-成孔樁03-03-類梁板式筏板＞平板式筏板（下柱墩）（上柱墩03-類CFG03-類04編04-04-/04-/04-04-）04-04-/04-柱04-04-/04-04-/04-04-（）、04編04-04-）04-/04-04-04-）＞雙層材料）（無）04-04-/04-/04-/04-材HH04-鋼04-材Q355Q345Q24504編04-04-04-04-04-厚04-05編05-/05-05-05-05-05-05-05-05-重05-尺寸05-GRC膏板隔墻＞ALC05編05-05-05-05-潮振等建筑05-05-衛(wèi)浴價(jià)格：瓷磚體系＞VCM體系＞SMC05-05-05-BIM用05-05-05-線系統(tǒng)06編06-ALC）06-強(qiáng)/06-/07編07-SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材（復(fù)合銅胎基PVSBS（SBS考慮）07-JS（）07-III07-07-纖增強(qiáng)聚酯胎＞聚酯胎＞玻纖胎＞N（無胎基07-07-07-礦物粒（片）料（M）（可外露）＞鋁箔（可外露）＞聚乙烯膜（PE）＞細(xì)砂面07-厚/08編08-厚/08-08-AB1B2B308-）08-苯乙烯板（EPS）＞硬泡聚氨酯板（PU）08-（XPS＞水泥發(fā)（EP＞硬泡（PU）08-＞硬泡聚氨酯板（PU）09編09-09-/09-09-內(nèi)09-外10編10-類考慮）10-上人屋面10-）10-建筑找坡10-Ⅰ級(jí)防水等級(jí)＞Ⅱ級(jí)10-保溫材料價(jià)格水平詳見“保溫工程”章10-防水材料價(jià)格水平詳見“防水工程”章10-排（蓄）陶粒＞級(jí)配碎石＞卵石＞凹凸型排（蓄）10-水泥砂漿10-四坡＞雙坡＞單坡10-10-鋼質(zhì)瓦條10-保溫層材料價(jià)格水平詳見“保溫工程10-防水層材料價(jià)格水平詳見“防水工程10-造/10-10-（PVD（HD＞硅（SM（P）10編10-/10-防水材料價(jià)格水平見“防水工程10-玻璃棉＞巖10-Ⅰ級(jí)防水等級(jí)＞Ⅱ級(jí)10-11編11-/11-11-/11-11-/11-8885806011-2.5mm＞2.01.51.211-11-11-80列＞70列＞60列＞55列＞5011-氟碳噴涂＞電泳噴漆＞粉末噴涂11-雙腔體鋁材＞單11-11-11-/11-11-3mm，成本節(jié)約11m211-惰性氣體11-11編11-11-11-11-（low-11-離線普通膜＞在11-11-11-執(zhí)11-11-合銅合頁＞不銹鋼合頁＞鋁11-滑11-11-11-/11-11-鋼質(zhì)門表面裝飾：木紋轉(zhuǎn)印11-木質(zhì)門表面處理：清水漆>混水漆11-類11-銅質(zhì)門>鋼木門11-/11-甲級(jí)＞乙級(jí)＞丙級(jí)11編11-11-實(shí)木門＞實(shí)木復(fù)合門＞塑鋼門11-/11-暗門11-烤漆門＞免11-顏紅色11-厚/11-合11-門11-門智能鎖11-11-C級(jí)防盜門鎖＞B級(jí)防盜門鎖＞A12編12-12-12-12-/12-/12-12-型12-12-欄花12-氟碳噴涂＞粉12-欄12-12-12-/12-12-12-13編13-13-13-選13-/13-控制吊筋（桿）/13-13-13-13-13-面層工藝：皮革＞13-13-13-13-13-13-13-13-13-墻（13編13-）阻燃?jí)垼ú迹?gt;非阻燃?jí)垼ú?3-PVC13-13-13-13-種馬賽克＞通體磚>13-13-13-13-13-大理石色（）13-13-13-工13-13-顏13編13-種化玻璃13-實(shí)木板＞細(xì)木工板>密度板>13-天然木皮>13-真皮>PU13-13-選（單）13-面、PVC地面、瓷磚地面、石材地面、木13-13-13-做石地面13-13-地13-13-抹涂13-13-厚13-T>S13-13-13編13-表面是否做UV層（不UVPVCPVC13-13-馬賽克＞通體磚>13-13-13-地13-13-13-13-＞一般樹種（甘巴豆、印茄等13-厚/13-13-PUUV13-地尼龍＞）13-13-13-13-13-13編13-13-13-13-13-13-14編14-）14-14-14-14-53114-氟碳噴涂＞粉末噴涂14-14-14-14-SGPPVB14-14-14-14-鋁板）））14-14-鋁合金型材＞鋼鋁復(fù)合＞型14-開口橫梁＞閉14編14-14-后置埋件＞預(yù)14-14-14-/14-53114-14-14-金/銀拉絲工藝＞特殊顏色＞常規(guī)顏色(黑、白、灰14-異形板（M型、T型、不等邊型、圓弧板、缺口板）（平板、L板、U14-14-后置埋件＞預(yù)14-隨機(jī)孔、漸變孔14-SET14-14-后置埋件＞預(yù)14-光面＞荔枝面＞火14-非常規(guī)厚度＞常規(guī)厚度(25mm、14編14-14-高度盡量控制不超過14-14-法國角＞大圓角＞4514-14-造1/414-14-14-14-14-14-15編15-/15-/15-/15-15-15-15-/15-15-15-/15-15-/15-15-15-15-/15-15-15-15-/15-15編15-15-不銹鋼管＞PVC15-15-15-工塑石15-/15-/15-圍15-/15-15-15-15-15-石15-70×205＞45×155＞45×13195＞30×95＞15-磚16編16-16-16-（透水鋪裝率16-16-屋16-16-鋪層厚度＜300mm）16-綠有地下建筑綠地（16-16-干塘）16-/16編16-/16-/16-/16-/16-/16-/16-容積法棄流＞小管棄流（水流切換法16-16-蓄水池（建筑、綠地16-16-17編17-/17-/17-井17-（玻璃鋼）＞17-17-17-17-路套管17-17-10KV-20KV圍內(nèi)，可以較好控17-17-/17-/17-17-17編17-17-17-等）17-17-17-排水出入選擇（市政、水體排水體制選擇（室外雨污分流及合流17-））17-17-17-/17-17-17-18編1）（電源點(diǎn)引入點(diǎn)數(shù)量與位置18-市政供電方案（幾路電源，電壓等級(jí)4）開閉所及10kV1）10KV2）10kV3）18-4）（交流接觸器/晶閘管混合5）諧波治理方案（集中/分散，有源/無源6）1）2）18-3）T（TT4）橋架形式及材質(zhì)選擇（金屬/塑料5）1）（隔離開關(guān)/斷路器2）剩余電流保護(hù)開關(guān)的選擇（1P+N/2P18-子式/電磁式，A/ACB3）4）選1）大空間照明二級(jí)負(fù)荷的供電方式（切換箱放射式/雙配電箱交叉供電2）照明光源及色溫選擇（LED18-4000K/6500K等3）照明控制方式（控制4）應(yīng)急照明系統(tǒng)形式（/自帶電源集中控制型型/自帶電源非集中控制型18編18-防雷引下線數(shù)量及形式（下線）（）18-18-1）18-通LEDLED）18-防爆燈具＞防水防塵燈（符IPGB50034-2013《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》3.3.4條18-光LED（光大（（光）LED光效）光效低（）GB50034-2013《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》3.2.218-光18編18-18-18-630A、18-18-18-額定電流：630A、1250A、18-18-18-18-額定電流：630A、1250A、18-0.2S10P20＞0.5S18-18-額定電壓：12KV、18-額定電流：630A、1250A、18-18-18-18編18-MNS3.0（原廠柜）＞MNS2.0、MDMAX（授權(quán)18-ACB65K、80K、100A西門子66K85A、100KA18-（帶TTD）18-3P直接接地時(shí)，選用4P斷路器18-18-18-18-（包含控制器18-18-18-18-18編18-0.20.518-18-18-晶閘管（投切速度快，可靠性差，國產(chǎn)會(huì)用＞接觸器（ABB18-PCCB18-18-III18-18-獨(dú)立（每CT）＞非獨(dú)立（118-18-0.4kV0.4kV2000kVA,住宅不宜大于1600kVA,1250kVA；預(yù)裝式變電站變壓器容量采用干式變壓器800kVA,采用油浸式變壓器時(shí)不630kVA18-18-GB2002202018編18-35KA、50KA、18-18-18-18-MCB18-18-靠）＞電子（有源，50V18-0.20.518-18-18-類CBPC18-1200/5，500/5,30~300/518-（T118編18-18-20kA40kA65kA80kA18-18-1200/5，500/5,30~300/518-18-300m且采取增大10kV18-PLC18-18-10s啟動(dòng)時(shí)間＞15s18-0.25s；用作人員密集場(chǎng)所的疏散照明0.25s,其他場(chǎng)所不應(yīng)5s；用作備用照明電源裝置時(shí)，不應(yīng)5s1.5s；HID的電源切換要求時(shí)，EPS大于3ms18-容應(yīng)用場(chǎng)景：EPS3組時(shí)EPS的蓄電池初裝容量應(yīng)按疏散照明時(shí)間的1EPS90kVA18編18-制EPSEPS18-價(jià)格對(duì)比：時(shí)18-型18-18-18-18-/18-18-電纜（綜合考慮施工和造價(jià)，建議采用18-母線（綜合考慮施工和造價(jià)，建議采用18-GB50016-2014《建2、住宅選擇電纜防火等級(jí)詳見規(guī)范242-3、醫(yī)療選擇電纜防火等級(jí)詳見規(guī)范232-18-JGJ242-20116.4.3~6.4.5）18編18-/18-18-插級(jí)18-18-開級(jí)18-18-高分子橋架＞鋼制橋架（托盤，T式，槽盒（鍍鋅、涂塑、彩鋼板、鋁合金19編19-19-1）供水方式選擇（變頻、高位水箱等19-水表類型的比選（遠(yuǎn)傳水表與普通水表19-熱水系統(tǒng)選擇（集中及分散19-19-1）排水體制選擇（室內(nèi)污廢分流及合流19-19-19-1）供水方式選擇（直飲水、開水器19-1）開水器類型的比選（冰冷溫、僅開水19-初步設(shè)計(jì)19-/19-19編19-排19-系（需綜合比選19-19-熱電力＞燃?xì)猓究諝饽埽咎柲埽ㄆ渌麩嵩?9-19-選氧指數(shù)、阻燃特性（B1）；19-19-揚(yáng)揚(yáng)程從3m到131m）19-流0-50（m3/h）不等，流量越高，19-轉(zhuǎn)19-19-19-合金鋼＞碳素結(jié)構(gòu)鋼（）19-泵19-葉19編19-19-電/19-類19-/19-材19-/19-/19-選（管徑≤50mm止閥，管徑＞50mm）19-19-19-選塑料））（需注意A/B/C/W）＞HDPE管＞PV-U（40管）19-（）19-管/19編19-/19-選）19-便器）19-19-304L316（同體積情況下，表面積越20編20-組）20-1）20-1）20-1）20-1）活塞機(jī)3）4）20-5）6）7）8）熱20-1）制冷量、制熱量、散熱量、供回水溫度（凍水、冷卻水、熱水）20-1）20編20-1）效比、熱效率方20-1）20-1）型及1）空調(diào)風(fēng)管豎向布置形式（共管式、分散式20-空調(diào)水管豎向形式（同程式、異程式）風(fēng)風(fēng)管豎向布置形式（共管式、分散式）煙豎向布置形式（共管式、分散式20-1）20-1）20-1）20-油氣兩用＞單氣（大部分都是國外產(chǎn)品，20-）鍋可采20-（1（2）蒸汽熱負(fù)荷在總熱負(fù)荷中的比例大于且總熱負(fù)荷不大于1.4MW（參見《公設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20編20-50℃時(shí)，宜采用冷凝式鍋爐（參見《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》50189-2015）（成本較高，建議綜合考慮1旋單機(jī)制冷量≤116kW單機(jī)制冷量116~1054kW,單機(jī)制冷量1054~1758kW單機(jī)制冷量≥1758kW（參見《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)范》GB50736-20-類2528kW2組目的因僅能設(shè)置一臺(tái)性高能效高的機(jī)組（必要時(shí)可選擇雙機(jī)頭機(jī)組或采用一臺(tái)變頻調(diào)機(jī)組）（參設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-20-機(jī)20-20-20編20-20-20-COPIPLV，室內(nèi)外機(jī)允許高差，噪20-壓縮機(jī)20-COPIPLV，噪音及其他20-20-材20-參20-噪音、20-5-720-材20-PVC填料越密集，冷卻塔效果越好20編20-參20-其）20-20-承20-變專用變頻電機(jī)（散熱風(fēng)扇獨(dú)立供電）20-球墨鑄鐵＞普通鑄鐵（水泵承壓2.0MPa及以上用球墨鑄鐵；水泵承壓1.8MPa及以下用普通鑄20-316不銹鋼＞30420-20-20-參（）20-20編20-參20-20-變20-K507-1~2，R418-1~220-K20-20-20-20-B120-（件）20-20-/20-動(dòng)態(tài)平衡調(diào)節(jié)閥＞電動(dòng)調(diào)節(jié)閥（根據(jù)系統(tǒng)優(yōu)選20編20-20-鍍鋅鋼管20-20-20-20-/21編21-21-21-1）21-泵21-21-/21-/21-氣體滅火＞高壓細(xì)水霧（需實(shí)際測(cè)算21-），面框不銹鋼＞）21-21-管（1.6pa（1.0Mpa＜設(shè)計(jì)壓力＜1.6Mpa）＞內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管（21-閥（其）21編21-（下垂型、））22編22-/22-梯22-22-22-22-22-22-22-22-22-22-/22-22-22-多級(jí)（中部）22-22編22-/22-22-/22-/22-22-/22-/22-/22-22-（）/22-22-/22-梯級(jí)寬度（實(shí)際寬度22-23編23-23-23-23-23-線23-23-/ADSL23-/23-/23-23-LED23-23-23編23-23-I/O信號(hào)數(shù)量＞CPU23-/23-/23-/23-/23-功23-參23-23-23-23-系統(tǒng)）23-A級(jí)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房＞B23-UPS統(tǒng)/23-24序24-24-24-燈具固定在外幕墻表面＞燈24-24-RDM＞DMX513＞TTL24-聯(lián)機(jī)（網(wǎng)線連電腦、DVI電腦、HDMI電腦）＞24-壓鑄鋁＞擠型鋁＞拉伸鋁＞抗紫外乳白PC24-24-24-24-24-/24-四、附件1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)價(jià)格水平參表附錄-1工程設(shè)計(jì)費(fèi)價(jià)格水平參序形備1住多2.5~5積＜51.25面積＜21㎡,系數(shù)為1.0面積＞21取27~12316~2543.5~8510~16622~327高5~10814~19930~388~1217~2238~45別8~20序形備20~4040~807~916~2235~459~1222~3245~6510~1424~3550~704~610~1520~3010~1224~3050~6011~1526~36序形備樓55~7512~1628~4060~80多8~1218~3040~60高12~2025~4555~85/12~3025~5560~120賓/12~3528~7050~140/10~1824~4050~80序形備/14~20算投資2.5%35~4570~90醫(yī)/14~1835~4570~90廠/2.4~56~1212~25//20~40/12~25/15~18/30~50/50~60酒/70~100住/0.5~2醫(yī)/4~12序形備4/1~33%左右//10~25////10-100附件2、報(bào)批報(bào)建費(fèi)不同區(qū)域報(bào)批報(bào)建相關(guān)收費(fèi)名目與標(biāo)準(zhǔn)因政策不同存在較大差異，各EPC項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建具體費(fèi)用需根據(jù)主合同約定的報(bào)批報(bào)建工作范圍結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛢H供參考，具體以當(dāng)?shù)卣呒笆袌?chǎng)行情為準(zhǔn)）：表附錄-2報(bào)批報(bào)建費(fèi)用參序階備10.5-0.82社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)0.5325000/44000/580/6環(huán)境影響評(píng)0.5-17排污權(quán)交易/8地質(zhì)災(zāi)害危0.5-0.890.5-11-2基礎(chǔ)設(shè)施配120人防異地建2000施0.3序階備0.13農(nóng)名工工資0.5%合同額-萬（新建、改建、擴(kuò)建房21-2垃圾服務(wù)（垃圾處理13垃圾服務(wù)（垃圾清運(yùn)6主體結(jié)構(gòu)檢1-1.5室內(nèi)環(huán)境檢1建筑節(jié)能檢1.51.5商業(yè)和住宅價(jià)格有差1.5建筑幕墻檢15000/0.180.5/規(guī)劃核實(shí)3部分區(qū)域可以找第三序階備量單竣工檔案整理保管服務(wù)4房屋維修基2580/550/80，非550，--PAGE81附件3、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制工具表附件3- 工程造價(jià)對(duì)