2024年(園區(qū))房屋租賃合同書(通用)-(多場景)

2024年(園區(qū))房屋租賃合同書(通用)-(多場景)2024年(園區(qū))房屋租賃合同書(通用)-(多場景)/2024年(園區(qū))房屋租賃合同書(通用)-(多場景)園區(qū)房屋租賃合同書(通用)甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條房屋基本情況房屋地質:__________房屋面積:________平方米房屋結構:________房屋用途:________1.2該房屋的權屬情況為:甲方是該房屋的產權人,擁有該房屋的完全產權。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋,應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經甲方同意后,甲乙雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每平方米____元/月,總計每月租金為____元。(1)租金支付方式為每月支付一次,每次支付一個月的租金;(2)乙方應在每月的__日前將當月租金支付給甲方。第四條房屋的使用和維護4.1乙方應按照甲方提供的房屋使用說明正確使用該房屋,并愛護該房屋及其附屬設施。4.2乙方不得將該房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置該房屋。4.3甲方負責該房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng),乙方應當給予必要的協助。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供該房屋或者提供的房屋不符合約定的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本合同。6.2發(fā)生下列情形之一,甲方有權解除本合同:(1)乙方逾期支付租金超過__日的;(2)乙方違反本合同約定,造成房屋或者附屬設施嚴重損壞的。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商補充。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:__年__月__日附件:1.房屋產權證明文件2.房屋租賃合同登記備案證明========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：商業(yè)運營時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及是否允許夜間或節(jié)假日營業(yè)。廣告和招牌：約定乙方是否可以在租賃房屋的外墻上懸掛廣告或招牌，以及相關的審批流程和費用承擔。公共區(qū)域使用：若租賃房屋位于商業(yè)綜合體中，應明確乙方對公共區(qū)域的使用權，如停車場、電梯、走廊等。安全和保險：乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并按照約定購買必要的商業(yè)保險。環(huán)保要求：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產活動。安全生產：乙方應制定安全生產制度，并定期進行安全檢查，防止事故發(fā)生。設備安裝：乙方在安裝大型設備前，應獲得甲方的書面同意，并確保不影響房屋結構安全。物流配送：明確乙方物流配送的時間、路線和方式，以及相關的安全管理措施。家具和電器：明確租賃房屋是否包含家具和電器，以及相關的使用和維護責任。寵物政策：約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及相關的管理規(guī)定。房屋改造：乙方在改造房屋結構或裝修前，應獲得甲方的書面同意，并遵守相關法規(guī)。鄰里關系：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持良好的鄰里關系，不得擾民。教育許可：乙方應具備合法的教育許可，并保證教育教學活動的合法性。學生安全：乙方應負責學生的安全管理，防止校園安全事故發(fā)生。教學設施：明確乙方對教學設施的使用和維護責任，以及相關的更新和升級要求。校園活動：乙方在校內舉辦活動前，應獲得甲方的書面同意，并確?；顒影踩行颉ａt(yī)療許可：乙方應具備合法的醫(yī)療許可，并保證醫(yī)療服務的合法性。醫(yī)療廢物處理：乙方應按照相關規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物，防止環(huán)境污染。醫(yī)療設備：明確乙方對醫(yī)療設備的使用和維護責任，以及相關的更新和升級要求。突發(fā)事件應對：乙方應制定突發(fā)事件應對預案，并定期進行演練，確?；颊甙踩８郊斜砑耙笳f明：1.房屋產權證明文件：要求甲方提供最新的房屋產權證書復印件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法產權。2.房屋租賃合同登記備案證明：要求甲乙雙方在簽訂合同后，共同到房屋所在地的房地產管理部門進行合同登記備案，取得備案證明。3.房屋平面圖：要求甲方提供房屋的平面圖，明確租賃房屋的具體位置和面積。4.房屋設施清單：要求甲方提供房屋內設施清單，包括家具、電器等，明確設施的新舊程度和使用狀況。5.租金支付憑證：要求乙方在支付租金時，提供支付憑證，如銀行轉賬憑證或現金收據等。6.安全生產許可證：針對工業(yè)用途的租賃，要求乙方提供安全生產許可證，證明其具備安全生產條件。7.環(huán)保審批文件：針對工業(yè)用途的租賃，要求乙方提供環(huán)保審批文件，證明其生產經營活動符合環(huán)保要求。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.合同條款的明確性：合同中的條款應盡可能詳細明確，避免歧義和糾紛。對于特殊應用場合的增加條款，應確保與原始合同的一致性和合法性。2.合同的簽署和備案：甲乙雙方在簽署合同后，應及時到相關部門進行合同登記備案，確保合同的合法性和有效性。3.租金支付的憑證保留：乙方在支付租金時，應保留支付憑證，以備查證和糾紛解決。4.房屋設施的使用和維護：乙方在使用房屋設施時，應遵守設施的使用說明和維護要求，確保設施的正常運行和延長使用壽命。5.合同的變更和解除：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關手續(xù)