家園消防安全管理制度樣本

欣悅家園消防安全管理制度tc"消防安全管理制度"一、消防安全管理中心工作規(guī)程tc"一、消防安全管理中心工作規(guī)程"1.嚴(yán)格執(zhí)行我司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》，維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備完好無損，保障設(shè)備正常運(yùn)營。2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備技術(shù)安全操作規(guī)程，純熟掌握各種設(shè)備使用性能和操作辦法，熟悉各種信號、標(biāo)記和訊號。解決每一次火警訊號不得超過五秒。3.堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜工作狀態(tài)，認(rèn)真接警、處警和解警。做到精確記錄火警訊號，迅速傳報(bào)，對的傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情批示。4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動(dòng)或類似狀況時(shí)，及時(shí)告知安全管理員主管前去調(diào)查解決，并做好記錄。5.當(dāng)發(fā)出火警報(bào)警信號時(shí)，及時(shí)通過對講機(jī)或電話告知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報(bào)警位置核查信號真?zhèn)螤顩r。6.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速按消防預(yù)案緊急解決，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報(bào)告。特別緊急狀況，可越級直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。7.每班至少進(jìn)行一次各類信號檢查，確認(rèn)正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常狀況，應(yīng)及時(shí)查明因素，并及時(shí)解決；無法解決問題，迅速上報(bào)主管或告知工程維修人員。8.各操作開關(guān)在正常狀況下應(yīng)處在“自動(dòng)”位置。每月第一周做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備與否處在完好狀態(tài)。9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去解決。10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次檢查，以及每季度一次消防系統(tǒng)關(guān)于試壓測驗(yàn)。11.為保證消防安全管理中心專線報(bào)警信息暢通，除緊急狀況外，不得使用專線報(bào)警電話。12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，不遲到不早退，做到“六不準(zhǔn)”（即不準(zhǔn)睡崗、脫崗，不準(zhǔn)崗上會見親友，不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒，不準(zhǔn)代人存入物品，不準(zhǔn)搞娛樂活動(dòng)）。13.保持室內(nèi)衛(wèi)生，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。14.宣傳消防規(guī)章制度，報(bào)告防火隱患，提出消防合理化建議。15.當(dāng)值人員必要精確、真實(shí)、清晰地填寫值班記錄。16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心，禁止非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清晰，擺放有序。18.禁止收錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)音樂、錄像帶。二、消防安全管理中心管理制度tc"二、消防安全管理中心管理制度"1.在公司領(lǐng)導(dǎo)對的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行國家關(guān)于規(guī)定和本物業(yè)管理公司《消防安全管理制度》，遵守消防監(jiān)控設(shè)備安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)安全。2.消防保安中心實(shí)行專人輪班制度，值班員要嚴(yán)格履行其崗位職責(zé)。3.維護(hù)消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和音響廣播設(shè)備安全運(yùn)營，定期與關(guān)于部門對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好所有設(shè)備、資料，及時(shí)調(diào)配補(bǔ)充消防及滅火器材。4.消防保安中心設(shè)備浮現(xiàn)故障時(shí)，必要及時(shí)報(bào)告工程管理部或負(fù)責(zé)維護(hù)管理專業(yè)部門，禁止擅自拆裝、移動(dòng)。5.定期檢查物業(yè)各個(gè)部位防火安全狀況及各種消防設(shè)備、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促，并協(xié)助關(guān)于部門及客戶進(jìn)行整治。6.認(rèn)真解決每一次火警訊號，反映時(shí)間不得超過五秒，做到迅速傳報(bào)，精確記錄，有警必查，查必有果。7.必要備有《火災(zāi)疏散預(yù)案》和火警傳報(bào)程序，以及消防監(jiān)控保護(hù)部位示意圖和有關(guān)部門及客戶電話、尋呼機(jī)和手機(jī)號碼。8.在物業(yè)管理公司消防負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，定期組織物業(yè)管理公司員工進(jìn)行消防演習(xí)，開展防火宣教。9.消防安全管理中心電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)系。10.謝絕非值班人員進(jìn)入消防保安中心，禁止非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。11.一旦發(fā)生火災(zāi)或各種突發(fā)事件，必要聽從物業(yè)防火負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。12.全體消防監(jiān)控人員必要樹立嚴(yán)謹(jǐn)敬業(yè)精神和高度責(zé)任感，為本物業(yè)管理公司消防工作做出貢獻(xiàn)。三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度tc"三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度"1.接班者應(yīng)提前十分鐘到崗，交班者相應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作，做好消防值班記錄和交接班手續(xù)。未經(jīng)上級主管批準(zhǔn)不得擅自換班、替班。2.交班者應(yīng)將設(shè)備運(yùn)營狀況及故障火警解決狀況、資料工具數(shù)目、領(lǐng)導(dǎo)批示、待辦事宜等，精確記錄在值班簿上，并向接班人加以闡明交代。3.接班者與交班者應(yīng)共同查看各種設(shè)備有無損壞及運(yùn)營狀況，互換對火警解決意見，弄清領(lǐng)導(dǎo)批示和未盡事宜續(xù)辦內(nèi)容，點(diǎn)清交接物品。4.當(dāng)交接班遇有緊急狀況發(fā)生時(shí)，或在事故解決過程中，不能進(jìn)行交接班，可在交班人員主持下，接班人員協(xié)助下完畢工作。待事件解決得出結(jié)論，或上級主管作出決定后，交接班方可進(jìn)行。涉及設(shè)備失靈，處警失誤等狀況，必要當(dāng)即報(bào)告關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)裁定責(zé)任。5.接班人未到，交班人應(yīng)堅(jiān)守崗位。如接班人因故無法到崗工作，交班人應(yīng)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)予以安排，不得擅自離崗。6.交班人交班前必要清掃室內(nèi)衛(wèi)生，接班人如發(fā)現(xiàn)交班人無端未清掃室內(nèi)衛(wèi)生，可不接班，直至交班人清掃完畢。7.禁止交班給有病、情緒不正?；蜃砭平影嗳藛T，并及時(shí)將此狀況報(bào)告上級主管。8.交接班雙方須在《消防安全管理中心值班記錄簿》上簽字，以明確責(zé)任。四、消防安全教誨、培訓(xùn)制度tc"四、消防安全教誨、培訓(xùn)制度"1.實(shí)行三級教誨、培訓(xùn)制度，凡新參加工作員工須分別經(jīng)公司（一級）、部門（二級）、班組（三級）消防安全教誨培訓(xùn)，并考試合格后，方可上崗工作。2.一級由公司辦公室組織，安全管理部負(fù)責(zé)實(shí)行；二級由部門主管經(jīng)理負(fù)責(zé)；三級由班組長負(fù)責(zé)；時(shí)間各不少于半天、兩小時(shí)、一小時(shí)，公司內(nèi)調(diào)動(dòng)由二、三級負(fù)責(zé)。3.內(nèi)容為“三懂三會”消防法規(guī)、制度、火災(zāi)因素教訓(xùn)等，班組可用講演與表演相結(jié)合方式。4.隨技術(shù)工種和引進(jìn)新設(shè)備、新技術(shù)，由所在部門負(fù)責(zé)組織技術(shù)和消防培訓(xùn)，考核同步進(jìn)行。5.未經(jīng)三級消防安全教誨或不合格者，不得分派上崗操作服務(wù)，否則由此發(fā)生火災(zāi)事故由分派及接受詳細(xì)工作領(lǐng)導(dǎo)負(fù)重要責(zé)任。6.對民工、外委托施工人員消防教誨，由主管部門負(fù)責(zé)。五、動(dòng)火審批制度tc"五、動(dòng)火審批制度"1.依照用火部位和危險(xiǎn)限度，實(shí)行公司、部門、班組三級審批管理制度。動(dòng)火時(shí)，必要到消防安全管理中心辦理動(dòng)火證，方可動(dòng)火施工，違者按關(guān)于規(guī)定解決。2.在樓層悶頂、車庫、制冷機(jī)房等有易燃易爆液體、氣體容器、管線、設(shè)備處動(dòng)火屬一級；由主管部門或民工、外委托施工負(fù)責(zé)人采用消防辦法，并事先告知安全管理員到場監(jiān)督，方可動(dòng)火，疑難危險(xiǎn)問題報(bào)請公司領(lǐng)導(dǎo)，召集關(guān)于員工采用可靠辦法，作為特殊動(dòng)火解決。3.非屬一級動(dòng)火管理之處使用電焊、氣焊、燒烤、煨管、熬瀝青和批準(zhǔn)使用電爐及爐火取暖管理屬二級；由主管部門制定用火管理制度，執(zhí)行防火管理規(guī)定，并責(zé)成專人貫徹。4.屬于正常使用中加工餐食液化石油器爐灶，烤爐及吸煙管理屬三級，由班長負(fù)責(zé)檢查，貫徹崗位員工消防責(zé)任制。六、新建、擴(kuò)建、臨建工程報(bào)批制度tc"六、新建、擴(kuò)建、臨建工程報(bào)批制度"1.工程管理部對工程消防設(shè)計(jì)和安全施工負(fù)責(zé)，并對外包工程中消防安全實(shí)行現(xiàn)場監(jiān)督，自建和外委托工程事先均須按規(guī)定報(bào)請消防機(jī)關(guān)審批后，方可施工。2.凡外委托工程，主管部門按國家《消防條例實(shí)行細(xì)則》規(guī)定，督促貫徹，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)須符合國家關(guān)于規(guī)定，建設(shè)單位必要按照批準(zhǔn)消防設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自改動(dòng)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場消防工作。3.公司內(nèi)臨建工程由改建或維修部門按規(guī)定報(bào)批，并在規(guī)定期限內(nèi)拆除。七、電器安全管理制度tc"七、電器安全管理制度"1.公司各部門各種電器安裝、增減、拆修、檢修、更新均由專業(yè)電工，按國家關(guān)于規(guī)定進(jìn)行。2.非專業(yè)人員不準(zhǔn)擅自拆改、增長用電設(shè)備、器具。3.禁止員工和客戶擅自使用電爐、電飯鍋、電熱杯、電熨斗等電加熱用品。八、消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度tc"八、消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度"1.各崗位配備滅火器、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入交接內(nèi)容之一。2.滅火器材檢修和更新，由安全管理部負(fù)責(zé)，室內(nèi)外消防栓檢修、修理、更新，由工程管理部負(fù)責(zé)。3.室外消防栓維護(hù)保養(yǎng)和冬季保溫由工程管理部負(fù)責(zé)。4.自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置，由所在崗位維護(hù)保養(yǎng)，由工程管理部維修。5.各種滅火設(shè)備、器具不準(zhǔn)擅自挪作她用，壓蓋、圍占，如違背或丟損，追究違者責(zé)任。九、逐級消防檢查制度tc"九、逐級消防檢查制度"1.堅(jiān)持班組崗位日查、部門周查、公司月查制度，各級管理員工堅(jiān)持尋常檢查，節(jié)假日開展逐級自查活動(dòng)。2.檢查內(nèi)容涉及查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查消防設(shè)備、查隱患，結(jié)合實(shí)際和不同季節(jié)應(yīng)有重點(diǎn)。3.器、機(jī)動(dòng)車輛和消防設(shè)備分別進(jìn)行專業(yè)性全面檢查，公司進(jìn)行抽查考核。4.各級和各種形式消防檢查所發(fā)現(xiàn)隱患問題，都應(yīng)有文字記錄并逐級貫徹整治辦法。十、隱患整治制度tc"十、隱患整治制度"1.火險(xiǎn)隱患涉及：現(xiàn)實(shí)火災(zāi)危險(xiǎn)和可以導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生違章行為。2.隱患整治堅(jiān)持：班組、崗位能整治不上交部門；部門能整治不上交公司；公司能整治不上交上級。3.按上級規(guī)定：實(shí)行隱患備案，整治銷案制度，對重大火險(xiǎn)隱患有“三定”整治方案（即定人、定辦法、定期間），隱患未消除前，要有可靠安全辦法。4.因歷史遺留疑難隱患，由公司在此后改造和發(fā)展中有籌劃分環(huán)節(jié)解決，關(guān)于部門配合公司采用安全辦法。5.對公安機(jī)關(guān)和上級主管部門檢查提出和下達(dá)火險(xiǎn)隱患整治告知書，關(guān)于部門應(yīng)整治，公司負(fù)責(zé)督促貫徹，并及時(shí)復(fù)函。6.對公司檢查出火險(xiǎn)隱患，告知后不及時(shí)整治實(shí)行“懲罰告知單”，由該部門主管經(jīng)理簽收“負(fù)責(zé)辦法”、“告知單”存檔備查。十一、火險(xiǎn)隱患整治告知書使用規(guī)定tc"十一、火險(xiǎn)隱患整治告知書使用規(guī)定"1.各部門及外來施工單位接到火險(xiǎn)隱患整治告知書，必要按照告知書上期限規(guī)定整治。2.任何部門及外來施工單位不準(zhǔn)拒收火險(xiǎn)隱患整治告知書，如拒收，發(fā)生一切后果由當(dāng)事人自負(fù)。3.收到安全管理部下發(fā)《火險(xiǎn)隱患整治告知書》，但不執(zhí)行整治部門及施工單位，消防專管人員有權(quán)制止和懲罰。4.對不執(zhí)行火險(xiǎn)隱患整治告知書部門及外來施工單位，如浮現(xiàn)意外狀況一切后果自負(fù)。5.過期整治發(fā)生一切責(zé)任由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。6.火險(xiǎn)隱患整治告知書必要通過主管消防工作部門領(lǐng)導(dǎo)和消防主管共同簽字方可有效。十二、防火宣教制度tc"十二、防火宣教制度"1.消防宣傳是消防管理一種重要方面，是教誨發(fā)動(dòng)群眾自覺同火災(zāi)作斗爭一項(xiàng)重要辦法。各部門必要貫徹執(zhí)行"防止為主，防消結(jié)合"消防工作方針，保障安全。2.防火宣教要納入部門宣教中，運(yùn)用各種形式，廣泛進(jìn)一步地進(jìn)行宣傳，普及消防知識，提高職工防火警惕性。3.新職工、暫時(shí)工（涉及代培、借用人員和施工人員）工作前必要對其進(jìn)行防火教誨。4.各級領(lǐng)導(dǎo)和全體員工必要認(rèn)真學(xué)習(xí)消防常識及關(guān)于消防管理規(guī)定，并認(rèn)真執(zhí)行。5.對用火、用電、用油和儲存易燃易爆物品倉庫及重點(diǎn)部位人員特殊工種等要采用短期培訓(xùn)、講座、參觀等辦法進(jìn)行消防專業(yè)知識教誨。6.定期組織防火安全活動(dòng)，通過經(jīng)常化、制度化教誨和訓(xùn)練，提高員工思想政治覺悟。7.抓住正、反兩方面典型事例進(jìn)行宣教，提高警惕性，增強(qiáng)防火責(zé)任感。8.要經(jīng)常對廣大員工和義務(wù)消防員進(jìn)行消防知識教誨，使廣大員工群眾都能達(dá)到“四能”（即能宣傳、能檢查、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整治火險(xiǎn)隱患、能撲救初起火災(zāi)）。9.通過系統(tǒng)地宣教，使廣大員工群眾不斷提高防火安全意識，增強(qiáng)消防安全觀念，在工作中、生活中自覺遵守各項(xiàng)防火安全制度，時(shí)刻不忘防火，就會杜絕減少火災(zāi)發(fā)生。10.貫徹實(shí)行消防關(guān)于法規(guī)、條例、規(guī)定。表揚(yáng)在消防工作中做出貢獻(xiàn)好人、好事，揭露、批評違章、違法亂紀(jì)行為等等，要運(yùn)用宣傳輿論，擴(kuò)大影響，推動(dòng)消防工作。十三、義務(wù)消防組織制度tc"十三、義務(wù)消防組織制度"1.義務(wù)消防組織是群眾性組織，是做好防火工作、撲救初起火災(zāi)、保障正常營業(yè)安全一支重要力量。各級領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織各項(xiàng)活動(dòng)。2.各單位、各部門要建立義務(wù)消防組織，本部門防火負(fù)責(zé)人詳細(xì)組織、培訓(xùn)、教誨、演習(xí)，安全管理部負(fù)責(zé)指引。3.義務(wù)消防隊(duì)伍訓(xùn)練教誨內(nèi)容：(1)學(xué)習(xí)上級關(guān)于文獻(xiàn)、報(bào)刊、批示和消防法規(guī)、條例及物業(yè)消防規(guī)定。(2)學(xué)習(xí)掌握各種消防器材用法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督她人不準(zhǔn)亂動(dòng)和損壞，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)報(bào)告安全管理部負(fù)責(zé)人。(3)依照各部門營業(yè)性質(zhì)進(jìn)行實(shí)際演習(xí)。(4)協(xié)助關(guān)于部門查明火災(zāi)、火警因素。(5)對本單位消防事宜有權(quán)監(jiān)督檢查和向關(guān)于部門反映狀況。十四、火災(zāi)調(diào)查解決制度tc"十四、火災(zāi)調(diào)查解決制度"1.發(fā)生火災(zāi)撲救后，要及時(shí)查明因素，如屬責(zé)任事故，擬定責(zé)任者，視情節(jié)按關(guān)于規(guī)定嚴(yán)肅解決。2.火災(zāi)查處由公司組織，安全管理部詳細(xì)實(shí)行，關(guān)于部門協(xié)助。如事故狀況需要消防部門調(diào)查解決，安全管理部做好配合協(xié)調(diào)工作。3.按上級規(guī)定，火災(zāi)應(yīng)按“三不放過”原則解決。（即事故因素不清不放過；責(zé)任者未受解決和群眾未受教誨不放過；沒有整治辦法不放過）。十五、消防安全獎(jiǎng)罰制度tc"十五、消防安全獎(jiǎng)罰制度"1.對于在消防安全工作中有貢獻(xiàn)或成績突出先進(jìn)部門、班組、個(gè)人，由公司按關(guān)于規(guī)章制度予以獎(jiǎng)勵(lì)。2.違背消防法規(guī)和本規(guī)定部門、班組、個(gè)人按公司規(guī)章制度予以批評懲罰，情節(jié)惡劣、后果嚴(yán)重依法追究當(dāng)事人刑事責(zé)任。十六、消防安全獎(jiǎng)罰制度tc"十六、消防安全獎(jiǎng)罰制度"1.總則各單位、各部門要把消防宣傳工作納入經(jīng)營管理中，每季度由物業(yè)管理公司進(jìn)行一次安全檢查評比、總結(jié)。對較差單位和個(gè)人予