物業(yè)管理合同管理臺賬模板

物業(yè)管理合同管理臺賬模板甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方所轄物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、消殺和垃圾清運；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護、安全防范和消防管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方審核批準后實施。二、物業(yè)管理服務費用2.1甲方應按照本合同約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費。2.2物業(yè)管理服務費的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務費標準為人民幣元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務費按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務費；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，每逾期一日，應按照應付款項的萬分之五向乙方支付滯納金。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：（1）按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務費；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責，對乙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損壞物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備和區(qū)域環(huán)境；（4）配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和條件。3.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同的約定向甲方提供物業(yè)管理服務；（2）制定物業(yè)管理工作計劃，報甲方審核批準后實施；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）及時處理甲方提出的物業(yè)管理服務問題，確保物業(yè)的正常運行和安全；（5）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。四、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽年。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方或物業(yè)使用人損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理合同管理臺賬模板目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務內(nèi)容三、物業(yè)管理服務費用四、甲乙雙方的權(quán)利和義務五、合同期限六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方負責甲方所轄物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、消殺和垃圾清運；（4）物業(yè)共用區(qū)域的秩序維護、安全防范和消防管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方審核批準后實施。三、物業(yè)管理服務費用2.1甲方應按照本合同約定的收費標準，向乙方支付物業(yè)管理服務費。2.2物業(yè)管理服務費的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務費標準為人民幣元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務費按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務費；（3）甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的，每逾期一日，應按照應付款項的萬分之五向乙方支付滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：（1）按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務費；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責，對乙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損壞物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備和區(qū)域環(huán)境；（4）配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和條件。3.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同的約定向甲方提供物業(yè)管理服務；（2）制定物業(yè)管理工作計劃，報甲方審核批準后實施；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）及時處理甲方提出的物業(yè)管理服務問題，確保物業(yè)的正常運行和安全；（5）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。五、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿前一個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽年。六、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方或物業(yè)使用人損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（1）物業(yè)管理工作計劃（2）物業(yè)管理服務費用支付憑證（3）物業(yè)管理服務情況報告甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：授權(quán)代表：授權(quán)代表：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附件列表：1.物業(yè)管理工作計劃2.物業(yè)管理服務費用支付憑證3.物業(yè)管理服務情況報告法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當事人的權(quán)利和義務關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定了物業(yè)管理的基本原則、物業(yè)管理服務的內(nèi)容、物業(yè)管理服務的標準等方面的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理服務費：業(yè)主或物業(yè)使用人根據(jù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的費用。4.違約責任：當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合約定：與物業(yè)管理公司進行溝通，要求其按照合同約定提供服務。如無法解決，可以依據(jù)合同法的規(guī)定追究其違約責任。2.物業(yè)管理服務費用支付爭議：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，并保留支付憑證。如發(fā)生爭議，可以依據(jù)合同法的規(guī)定解決。3.合同解除或終止：根據(jù)合同法的規(guī)定，雙方可以協(xié)商解除或終止合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.物業(yè)管理服務過程中的變更：如需變更物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用等，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。適用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理5.公共設(shè)施物業(yè)管