購房合同（公積金貸款）

購房合同（公積金貸款）甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權(quán)證號：________________二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方選擇公積金貸款方式支付購房款，按照國家相關(guān)規(guī)定，首付款比例為購房款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.4乙方辦理公積金貸款事宜，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。3.3甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，由乙方承擔(dān)。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情形。5.2甲方保證所提供的房屋資料真實、完整、有效。六、乙方聲明與保證6.1乙方具備購買房屋的主體資格，具備履行本合同的能力。6.2乙方按照本合同約定支付購房款。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。7.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（公積金貸款）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋所有權(quán)證號：________________三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方選擇公積金貸款方式支付購房款，按照國家相關(guān)規(guī)定，首付款比例為購房款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將首付款支付給甲方。4.乙方辦理公積金貸款事宜，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。3.甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，由乙方承擔(dān)。六、甲方聲明與保證1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情形。2.甲方保證所提供的房屋資料真實、完整、有效。七、乙方聲明與保證1.乙方具備購買房屋的主體資格，具備履行本合同的能力。2.乙方按照本合同約定支付購房款。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。2.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.公積金貸款相關(guān)資料以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.公積金貸款相關(guān)資料法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.所有權(quán)：指對房屋擁有完全的控制權(quán)和支配權(quán)，可以自由使用、收益和處分。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議或糾紛的情況。5.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。6.訴訟：指通過法院解決糾紛的方式，包括起訴、應(yīng)訴、開庭、判決等環(huán)節(jié)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)及時提出并要求甲方修復(fù)。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。3.貸款辦理問題：乙方在辦理公積金貸款時，應(yīng)了解相關(guān)政策和流程，確保貸款申請符合要求。如有問題，應(yīng)及時與銀行或公積金中心溝通解決。4.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、陪同辦理等。雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行全面檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款，確保自身權(quán)益。2.針對房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)在簽訂合同前核實房屋權(quán)屬情況，并在合同中約定權(quán)屬保證條款，以防止糾紛發(fā)生。3.針對貸款辦理問題，乙方應(yīng)提前了解公積金貸款政策和流程，并在合同中約定相關(guān)條款，確保貸款事宜順利進(jìn)行。4.針對房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，并在合同中約定相關(guān)條款，確