上海租賃合同武術(shù)館

上海租賃合同武術(shù)館甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的武術(shù)館租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條武術(shù)館基本情況1.1武術(shù)館位于上海市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證對武術(shù)館擁有合法的出租權(quán)，并保證武術(shù)館符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：________________），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每個租賃年度開始前______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。第四條武術(shù)館的使用4.1乙方租賃武術(shù)館僅用于武術(shù)訓練、比賽、表演等合法活動，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用武術(shù)館，保證武術(shù)館的設施、設備完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條維修責任5.1武術(shù)館的日常維護、保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的支持和協(xié)助。5.2武術(shù)館的設施、設備如因自然磨損或合理使用而損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期內(nèi)不得將武術(shù)館全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)將武術(shù)館的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前______個月通知乙方。第七條解除合同7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供武術(shù)館或提供的武術(shù)館不符合約定條件；（2）干涉乙方的合法使用武術(shù)館；（3）租賃期限屆滿，甲方不續(xù)租且不提供同等條件租賃的。7.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）未合理使用武術(shù)館，導致設施、設備嚴重損壞；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓武術(shù)館；（4）利用武術(shù)館從事違法活動。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供武術(shù)館或干涉乙方合法使用武術(shù)館的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓武術(shù)館的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：武術(shù)館平面圖（僅供參考，具體以實物為準）2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同武術(shù)館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用六、維修責任七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓八、解除合同九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、租賃物基本信息2.1武術(shù)館位于上海市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2甲方保證對武術(shù)館擁有合法的出租權(quán)，并保證武術(shù)館符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元（大寫：________________），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。4.2乙方應在每個租賃年度開始前______日內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。五、租賃物的使用5.1乙方租賃武術(shù)館僅用于武術(shù)訓練、比賽、表演等合法活動，不得從事違法活動。5.2乙方應合理使用武術(shù)館，保證武術(shù)館的設施、設備完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、維修責任6.1武術(shù)館的日常維護、保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的支持和協(xié)助。6.2武術(shù)館的設施、設備如因自然磨損或合理使用而損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期內(nèi)不得將武術(shù)館全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)將武術(shù)館的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前______個月通知乙方。八、解除合同8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供武術(shù)館或提供的武術(shù)館不符合約定條件；（2）干涉乙方的合法使用武術(shù)館；（3）租賃期限屆滿，甲方不續(xù)租且不提供同等條件租賃的。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）未合理使用武術(shù)館，導致設施、設備嚴重損壞；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓武術(shù)館；（4）利用武術(shù)館從事違法活動。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方未按約定提供武術(shù)館或干涉乙方合法使用武術(shù)館的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.3乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓武術(shù)館的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年______月______日十二、附件附件：武術(shù)館平面圖（僅供參考，具體以實物為準）附件列表：1.武術(shù)館平面圖2.武術(shù)館設施、設備清單3.甲乙雙方的身份證明文件復印件4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方，即乙方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時間，即本合同中規(guī)定的______年。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用，即本合同中規(guī)定的人民幣______元。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約金：指當一方違反合同約定時，向守約方支付的一定金額作為違約責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物交付：甲方應按照約定時間將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的條件。2.租金支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.維修責任：雙方應明確維修責任的范圍和時限，以避免糾紛。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：雙方應遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，以免違反合同條款。5.解除合同：雙方應明確解除合同的條件和程序，避免產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：1.對于租賃物交付問題，雙方應在合同中明確交付的時間和條件，并在交付時進行現(xiàn)場確認和簽字。2.對于租金支付問題，乙方應按時支付租金，并要求甲方提供正式的租金收據(jù)或支付憑證。3.對于維修責任問題，雙方應在合同中明確維修責任的承擔方和維修的具體時限，并在維修過程中進行溝通和協(xié)商。4.對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓問題，雙方應遵守合同約