實(shí)用農(nóng)民房屋買賣合同

第頁共頁實(shí)用農(nóng)民房屋買賣合同農(nóng)民房屋買賣合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并享有該房屋所有權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)人；2.乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購買價(jià)格；3.雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款。第一章房屋的基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：土地面積：土地性質(zhì)：房屋權(quán)屬證明：其他：（甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件）1.2房屋售價(jià)及支付方式房屋售價(jià)：支付方式：1.2.1一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付全款給甲方。1.2.2分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)，支付首付款【具體金額】給甲方，并按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，分多次支付剩余款項(xiàng)。1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬應(yīng)在乙方支付全款或者首付款后，辦理過戶手續(xù)時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二章乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的權(quán)屬證明、房屋建筑規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，不得拖欠。2.2.2乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，不得向他人出租或轉(zhuǎn)讓該房屋。2.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管該房屋及其相關(guān)設(shè)施，不得違法改建、拆除或損壞。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，并妥善使用該房屋。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.1.3甲方有權(quán)保留房屋所有權(quán)證書，直至乙方支付全部購房款項(xiàng)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、合法，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并提供相應(yīng)的維修記錄和保修期限。3.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)授權(quán)委托人、債權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人的責(zé)任。第四章違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任4.1.1如果乙方未能按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的【逾期利率】向甲方支付相應(yīng)的逾期利息。4.1.2如果乙方未能按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并返還已支付的首付款給乙方，并扣除相應(yīng)的違約金。4.1.3如果乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。4.2甲方違約責(zé)任4.2.1如果甲方提供的房屋權(quán)屬不清晰或不合法，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.2.2如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第五章合同的解除和爭(zhēng)議解決5.1雙方一致同意解除合同的情況下，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。5.2如果雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若有補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2本合同一式【份】，甲乙雙方各持【份】，以誠信履行合同。6.3本合同自雙方蓋章之日起生效，期限為【期限】。到期后如未辦理過戶手續(xù)，如有需要可以延長合同期限。甲方（出售方）：乙方（購買方）：