萬緯物流近零碳智慧物流園區(qū)

萬緯物流近零碳智慧物流園區(qū)1.項目概況萬緯物流是萬科集團旗下成員企業(yè)，2015年，萬科集團正式推出獨立物流品牌——萬緯。經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，已成為國內(nèi)出色的物流服務商。萬緯冷鏈成立于2017年，業(yè)務覆蓋國內(nèi)一線城市及內(nèi)陸核心港口城市，具備全國性、一站式的倉儲、干線、配送等專業(yè)服務能力。萬緯冷鏈可為客戶提供高標準的倉儲設(shè)施及多元化的冷鏈物流服務。萬緯的核心業(yè)務覆蓋全國47個主要城市，擁有160多個物流園區(qū)，倉儲規(guī)模超過1200萬平方米，全國運營管理47個專業(yè)冷鏈物流園。2018年融合太古冷鏈物流平臺，加速布局冷鏈物流全國業(yè)務版圖。萬科徐州淮海國際冷鏈智慧物流基地項目位于徐州淮海國際港務區(qū)，占地136.89畝，總建筑面積約5.4萬平方米，計容面積9.8萬方，總投資約6.5億元。2023年3月31日正式運營。園區(qū)分為1號干倉，面積2.3w平方米，2號冷庫6層貨架，17271個庫位，3號冷庫8層貨架23181個庫位。冷庫總計40452個貨位項，項目將依托淮海國際港務區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢和萬科資源及品牌優(yōu)勢，打造淮海經(jīng)濟圈生鮮產(chǎn)品供應基地、新零售配送中心以及以內(nèi)陸進出口供應鏈樞紐。萬緯冷鏈首次落座徐州，積極打造徐州以及蘇北地區(qū)首創(chuàng)高標冷鏈園區(qū)、淮海經(jīng)濟圈首個智慧物流冷鏈園，將有力促進區(qū)域冷鏈物流行業(yè)發(fā)展，為淮海經(jīng)濟區(qū)1.4億人民美好生活提供安全可靠的生鮮食品保障，未來也可以作為徐州地區(qū)的進出口冷鏈監(jiān)管倉，為百姓的“菜籃子”、“米袋子”、“果盤子”、“肉案子”保駕護航。2.綠色規(guī)劃設(shè)計，施工與低碳智慧運營的物流中心萬緯物流徐州陸港冷鏈園區(qū)將堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，致力于提升智能化、可視化、精益化的倉儲信息系統(tǒng)水平，建設(shè)綠色、節(jié)能、環(huán)保的冷鏈配送中心。（1）綠色規(guī)劃設(shè)計萬緯物流徐州陸港冷鏈園區(qū)主要作為食品倉配一體化服務中心合理利用夜間“谷價”,減少白天制冷壓縮機的運行時間，降低運行成本。此外，在卸貨口增加門簾，以減少除裝卸作業(yè)以外引起的跑冷，同時在車輛?？康揽诤?，利用充氣門封將大車與道口的空隙填滿，減少跑冷，降低能耗。在由室外進入穿堂時設(shè)置緩沖間，并在緩沖間進入穿堂處設(shè)置門開啟聲光報警器，以減少穿堂的冷量消耗。此外，園區(qū)選用高性能機電系統(tǒng)，人體感應LED節(jié)能燈具。室內(nèi)潔具均采用高效節(jié)水器具，項目整體節(jié)水率達到50%以上。同時對項目室內(nèi)衛(wèi)生器具和配件進行計量，通過跟蹤用水量來進行用水管理并找到更多節(jié)水的可能性。萬緯物流徐州陸港冷鏈園區(qū)所有倉庫屋頂均鋪設(shè)光伏，采用高效光伏組件，轉(zhuǎn)換效率高達19%,逆變器效率達到96%,屋頂面積3.77萬平方米，總裝機容量約5.99MW。經(jīng)初步估算，屋頂光伏年均發(fā)電量約600萬度。據(jù)測算，以ASHRAE90.1-2010EnergyStandardForBuildingsExceptLow-riseResidentialBuildings標準為基礎(chǔ)，項目節(jié)能率達到60%以上。在園區(qū)綠色運營階段，通過節(jié)能降耗及分布式光伏的應用減少二氧化碳約11.01萬噸/全生命周期。（2）綠色施工徐州陸港冷鏈園區(qū)在施工過程中綜合考慮環(huán)境和周邊社區(qū)需求，圍繞節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與土地資源保護，降低施工期間給空氣、水、土地的影響，營造干凈、整潔、舒適、安全的施工環(huán)境。園區(qū)還回收利用廢棄的舊模板做外架樓梯踏板、水管防護等，使用鋼筋廢料用于制作馬凳等。園區(qū)2022年8月開工到2023年4月建成驗收，相較于行業(yè)標準水平的建筑，該項目最大幅度的降低13.0%的碳排放，減少11.2%的土地和水資源酸化可能，并有效阻止15.0%的環(huán)境富營養(yǎng)化可能。（3）綠色運輸與出行萬緯徐州陸港園區(qū)坐落于徐州泉山港務區(qū)，不僅靠近徐州三環(huán)快速路，可以快速通達市中心，銜接高速網(wǎng)非常便利，適合跨境電商、生鮮配送以及大宗商品客戶，更是背靠淮海國際陸港，搭乘中歐班列快車，將大大提高淮海經(jīng)濟區(qū)進出口業(yè)務規(guī)模，助力港務區(qū)形成多形態(tài)物流產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)鏈，跑出物流新速度。此外，園區(qū)100%采用電動叉車，從而減少園區(qū)車輛運輸環(huán)節(jié)碳排放。3.科技支撐運營服務萬緯徐州陸港冷鏈園區(qū)依托萬緯物流強大的軟硬件實力，園區(qū)同時擁有物業(yè)、工程、品控、運營、單證、運輸?shù)韧暾杂械膶I(yè)管理團隊。園區(qū)庫內(nèi)配備現(xiàn)代化立體貨架及各式自動化操作設(shè)備，輔以智慧安防、智慧消防、數(shù)字月臺、智能溫控、WMS(倉儲管理系統(tǒng))、TMS(運輸管理系統(tǒng))等系統(tǒng)，實現(xiàn)溫度數(shù)據(jù)、貨品存儲、貨物運輸情況實時監(jiān)控，并通過智能算法優(yōu)化倉庫存儲空間，依靠自動化設(shè)備在庫內(nèi)進行分揀搬運，大大降低人力成本，有效提升貨物運轉(zhuǎn)效率，為貨品提供全流程安全保障。同時，園區(qū)搭載科技算法平臺，通過平臺，能夠?qū)ζ髽I(yè)供應鏈進行建模、預測、優(yōu)化，為企業(yè)運營管理提供定制化解決方案。4.全面踐行ESG理念，助力行業(yè)可持續(xù)低碳發(fā)展作為國內(nèi)出色的多溫區(qū)綜合物流解決方案服務商，我們深知物流行業(yè)——尤其是高能耗、高碳排的冷鏈倉儲物流對環(huán)境產(chǎn)生的不利影響，因此始終重視、推動與綠色、低碳有關(guān)的各項工作，提出了“科技賦能，引領(lǐng)園區(qū)智慧碳中和”的碳中和理念，并制定了萬緯未來的碳中和路徑，致力于提升園區(qū)運營過程中的節(jié)能降耗。當前，萬緯已有多個園區(qū)獲得LEED鉑金和綠色倉庫三星的認證，綠色建筑認證面積超過505萬m2,未來還將推動所有新建冷庫100%通過綠色倉庫認證，新建冷庫分布式光伏100%覆蓋。5.重點減碳行動（1）管理智慧化：管理智慧化既是節(jié)能減碳目標的重要手段，也是打造智慧園區(qū)的核心方法，它包括三個層次的智慧化：首先，萬緯物流園區(qū)內(nèi)的大部分機器設(shè)備，包括安防設(shè)備、消防設(shè)備、冷鏈設(shè)備、溫控設(shè)備、運輸設(shè)備等，將進行全面的智能化升級。設(shè)備智能化的目的是盡可能地減少人工操作的場景，在降低錯誤率的同時縮短事件反應時間，提升單體設(shè)備的運行效率。例如，萬緯物流園區(qū)引進智慧叉車系統(tǒng)，能夠通過自動物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)采集叉車運行、異常及電池數(shù)據(jù)，實現(xiàn)叉車利用率管理、作業(yè)效率管理、電池管理、維保管理等功能；萬緯武漢東西湖冷鏈園區(qū)采用自動化立體庫，操作效率平均為76托/小時，峰值可達114托/小時，是人工操作效率的2至3倍。其次，萬緯圍繞保安全、守質(zhì)量、降能耗、提效率四個主題為物流園區(qū)打造智能模塊。模塊是萬緯物流園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)項功能的有機組織，既包括的相互依存的單體設(shè)備，也包括分析設(shè)備信息、維持模塊運轉(zhuǎn)的工作人員。模塊的智能化意味著模塊內(nèi)部機器設(shè)備與人工的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、有序配合。例如，由萬緯自主打造的IoT平臺能夠通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實時采集冷機及能耗數(shù)據(jù)，進行智能化的分析和展示，為故章定位分析和能耗優(yōu)化提供決策支撐。第三，萬緯將在園區(qū)內(nèi)搭建全局管理系統(tǒng)，并不斷提高園區(qū)“大腦”的智慧水平。萬緯物流園區(qū)內(nèi)集聚了物流倉儲的所有環(huán)節(jié)、場景和功能，只有在控制系統(tǒng)的統(tǒng)一調(diào)配下，才能實現(xiàn)不同要素之間的順暢銜接，進而高效地開展業(yè)務流程，從結(jié)構(gòu)上降低園區(qū)整體的碳排放水平。因此，控制系統(tǒng)的智能化程度決定了園區(qū)整體運作效率的“天花板”。在長期的減碳過程中，萬緯將持續(xù)對園區(qū)的智慧設(shè)備、模塊及系統(tǒng)進行更新迭代，不斷通過智慧化管理提升節(jié)能減碳水平。（2）碳管理上數(shù)字化萬緯認為，數(shù)字化手段將貫穿碳中和路徑的始終。依托數(shù)字平臺，感知并全面監(jiān)測碳元素生成和消減過程，整合節(jié)能、減排、固碳、碳匯等措施，萬緯才能夠制定最優(yōu)的碳中和工作決策。這不僅考驗萬緯的碳中和數(shù)據(jù)采集和治理能力，也對數(shù)據(jù)挖掘、分析以及最終的管理部署提出了高要求。目前，萬緯高標及冷鏈物流園區(qū)已開發(fā)引進零碳管理系統(tǒng)，能夠?qū)@區(qū)的整體碳排放計量實時統(tǒng)計和追蹤，可視化展示碳中和情況，有助于碳中和管理決策和降碳雙控工作。（3）分布式光伏覆蓋緯將采用外購電力與自發(fā)電力相結(jié)合的方式，逐步提高可再生能源電力在用電結(jié)構(gòu)中的占比，最終達到電力的零碳排放。推廣分布式光伏技術(shù)、提升分布式光伏在旗下物流園區(qū)內(nèi)的覆蓋度是萬緯近期即將開展的行動。通過內(nèi)部研究測算，萬緯已驗證了通過該行動實現(xiàn)電力零碳排放的可行性，并提出了萬緯“零碳圈”設(shè)想。目前，萬緯已確定新建項目將全部預留分布式光伏系統(tǒng)的安裝條件，旗下近零碳標桿園區(qū)的分布式光伏系統(tǒng)已成功并網(wǎng)發(fā)電，未來新建項目將率先達到分布式光伏的100%覆蓋。至于已交付園區(qū)，萬緯將開展分布式光伏系統(tǒng)應用的可行性研究，盡快完成有條件項目的設(shè)施新增、盡早開展無條件項目的改造規(guī)劃。萬緯將總結(jié)標桿園區(qū)的經(jīng)驗，建立標準化的園區(qū)分布式光伏系統(tǒng)建設(shè)體系(涉及技術(shù)要求、建造工期、驗收要求、招標清單及流程等環(huán)節(jié)),以萬緯全國園區(qū)網(wǎng)絡(luò)為載體，盤活各地園區(qū)建筑的屋面資源，逐步實現(xiàn)所有園區(qū)建筑屋頂分布式光伏的全覆蓋，并從發(fā)電效率、工程質(zhì)量、運維水平等方面入手打造行業(yè)領(lǐng)先、高收益率的屋頂分布式光伏電站資產(chǎn)，助力節(jié)能減排。此外，在綠電市場、政策制度發(fā)展相對成熟之前，萬緯暫考慮通過外購綠電的方式調(diào)整電源結(jié)構(gòu)。（4）建筑低碳化萬緯在建筑低碳化方面的舉措主要有兩個。一方面，萬緯正著力推進旗下物流園的綠色建筑認證工作，目前已對全國在建倉庫進行了全面摸底，基本均能夠達到國內(nèi)綠色倉庫三星或國際LEED金級要求。在萬緯旗下兩個具有代性的試點園區(qū)中，上海奉賢臨港園區(qū)已率先完成BRE首批凈零碳先鋒認證以及LEED鉑金級預認證，杭州帝通園區(qū)也已獲得LEED鉑金級的最終認證。此外，另有三個項目的LEED認證工作正在進行。截至2022年10月，萬緯物流綠色建筑面積已達490萬平方米，共有8個項目獲得LEED鉑金或金級認證(其中6個鉑金級，2個金級),59個項目獲得綠色倉庫三星認證。未來，萬緯新建物流園區(qū)將100%滿足綠色建筑的建造標準。另一方面，萬緯從選址環(huán)節(jié)開始，研究貫穿綠色低碳倉庫生命周期的建筑方案，制定了萬緯綠色冷庫底線標準，目前該標準已形成了國內(nèi)、國際兩個版本，能夠能夠滿足國內(nèi)外綠色冷庫產(chǎn)品高品質(zhì)的建造、運營需求。未來，萬緯還將在此基礎(chǔ)之上，設(shè)計制定以三星綠色倉庫頭底線的標準，作為萬緯物流園區(qū)產(chǎn)品更高層次的規(guī)范要求；構(gòu)建零碳園區(qū)評價體系，不僅能夠幫助新建項目快速走向成熟，還能為國內(nèi)冷鏈物流行業(yè)樹立參考準繩。（5）綠色影響力萬緯物流園區(qū)為物流供應鏈上的眾多企業(yè)提供了信息交流的平臺，基于后臺核心算法，萬緯正發(fā)力推動平臺上企業(yè)的協(xié)同合作，打造供應鏈生態(tài)圈。在碳中和主題下，通過與同樣擁有綠色經(jīng)營理念的企業(yè)建立更加密切的聯(lián)系，萬緯的綠色影響力將經(jīng)由平臺得到進一步增強、擴散。具體來說，萬緯作為低碳園區(qū)的服務提供商，對于客戶在租賃或日常運營中的碳排放情況有所了解，能夠結(jié)合客戶的業(yè)務特征，深入探討低碳運營策略、提供低碳運營建議。由于萬緯的客戶中，有相當部分處于所屬行業(yè)的領(lǐng)先地位，對于ESG、碳中和具有相似需求，因此能夠更加容易地與萬緯形成合力，實現(xiàn)雙贏。當前，萬緯已計劃與部分客戶探討構(gòu)建基于各自碳中和目標的溝通渠道，建立初步的合作機制。未來，萬緯將致力于將更多的合作伙伴納入綠色主題生態(tài)圈中，合作高度將由項目層面上升至企業(yè)層面，影響范圍也將由物流園區(qū)擴展至整個供應鏈，促進供應鏈ESG提升。此外，探索碳交易的可行性、盡快實現(xiàn)碳匯生產(chǎn)也是萬緯擴大綠色影響力的潛在方案。例如，為了塑造全國“零碳圈”,萬緯大規(guī)模推廣分布式光伏設(shè)施。在電力自給率達到100%之后，光伏設(shè)施將持續(xù)發(fā)電，剩余電力即可成為萬緯向外輸出的碳匯。（6）終端用能電氣化萬緯計劃對各項化石能源的使用行為進行電氣化改造或替代。目前，萬緯已實現(xiàn)叉車機的100%電氣化。對于自有貨車車輛柴油、汽油使用，萬緯將積極探索用新能源貨車代替?zhèn)鹘y(tǒng)貨車的可能性。（7）廢棄物治理(零廢棄物)萬緯正在研究一項旨在提升廢棄物回收率、實現(xiàn)園區(qū)零廢棄物的行動方案。當前，萬緯園區(qū)內(nèi)的廢棄物絕大部分來源于物流倉儲環(huán)節(jié)，針對這樣的廢棄物結(jié)構(gòu)，萬緯計劃與物流平臺上的相關(guān)企業(yè)合作，探索建立“生產(chǎn)-使用-回收”全周期的治理模式，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的廢棄物足跡閉環(huán)。（8）員工綠色行為倡導員工倡導綠色行為，是踐行萬緯碳中和戰(zhàn)略、擁抱綠色新格局行動準則的要求。萬緯從理念、工作和生活三個部分出發(fā)，全方位、滲透式地推行員工的綠色行為倡導工作。理念上，除了在原組織架構(gòu)基礎(chǔ)上增設(shè)ESG小組以向員工展示企業(yè)對于碳中和的重視之外，萬緯還參與組織了以推廣低碳健康生活方式為主題的“健康樂跑”活動共吸引了來自全國包括員工在內(nèi)約78萬人參與。活動通過一系列包新方式傳遞低碳理念，例如“倡導‘一杯到底’、全程‘零廢棄’”,鼓勵參與者全程只使用一個紙杯，并在現(xiàn)場設(shè)置零廢棄展臺和分類垃圾箱，引導跑者分類投放垃圾，實現(xiàn)樂跑全程“零廢棄”。工作方面，萬緯將對于重要的、明確的減排目標分階段制定考核指標涉及每一名員工。同時，萬緯積極落實無紙化辦公/生產(chǎn)、辦公/生產(chǎn)用品綠色包裝、使用由可回收材料制成的辦公/生產(chǎn)用品等措施。以上舉措，均能夠讓員工切身地認識到碳中和時代的到來，也感受到萬緯在推行綠色模式方面的決心。生活方面，萬緯鼓勵員工采取低碳出行方式等減碳措施。例如在旗下各園區(qū)內(nèi)，由高層領(lǐng)導者帶頭，減少私人交通工具尤其是非清潔能源交通工具的使用。項目特色萬緯重點技術(shù)：（1）分布式光伏分布式光伏發(fā)電是一項相對成熟的技術(shù)，其在工業(yè)園區(qū)內(nèi)推廣的難點在于找到合適的應用模式，既要實現(xiàn)技術(shù)可行，也要滿足經(jīng)濟可行。為此，萬緯內(nèi)部技術(shù)團隊選取部分已投入運營的冷鏈物流園區(qū)將其實際耗電曲線與分布式光伏逐日發(fā)電曲線進行深入的對比分析。結(jié)果顯示，分布式光伏能夠以接近100%的消納率為冷鏈物流園提供一定比例的電力。在此基礎(chǔ)上，技術(shù)團隊提出，若能廣泛地在萬緯的冷鏈及非冷鏈物流園內(nèi)架設(shè)分布式光伏系統(tǒng)，那么從整體電源結(jié)構(gòu)來看，隨著自發(fā)電力比重的增加，外購電力比重將不斷下降。技術(shù)團隊一方面測算出為實現(xiàn)整體電力“零碳排放”所需的、用于鋪設(shè)分布式光伏系統(tǒng)的建筑屋頂面積；另一方面，針對全國不同項目所在地的的分布式光伏電站經(jīng)濟收益進行測算，涉及地區(qū)光照資源、電價、項目運營特征以及財政補貼等。在完整的收益測算基礎(chǔ)上，結(jié)合園區(qū)開發(fā)、拓展計劃，萬緯內(nèi)部驗證了架設(shè)分布式光伏電站實現(xiàn)整體電力“零碳排放”的可行性，并催生出萬緯“零碳圈”設(shè)想。（2）螺桿壓縮機核心部件螺桿壓縮機在冷鏈物流行業(yè)內(nèi)的應用較為廣泛，其核心部件已進行多次更新迭代，不同世代之間的COP(性能系數(shù))差距較大。