小區(qū)買賣房屋合同合集3篇

小區(qū)買賣房屋合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：****注冊地址：*********營業(yè)執(zhí)照注冊號：****企業(yè)資質(zhì)證書號：****法定代表人：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：****托付代理人：****聯(lián)系方式：****地址：*********郵政編碼：****托付代理機構(gòu)：****注冊地址：*********法定代表人：****聯(lián)系方式：****郵政編碼：****買受人(以下簡稱乙方)：****【本人】【法定代表人】姓名：****國籍：****【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：地址：*********郵政編碼：****聯(lián)系方式：****【托付代理人】【****】姓名：****國籍：****地址：*********郵政編碼：****電話：****甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《****》商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得****區(qū)/市(縣)****地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：****，土地面積為：****，土地用途為：****。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建筑《****》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為****層，地下層數(shù)為****層。乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為****，商品房預(yù)售許可證號為****。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為****。其次條乙方向甲方購買****路****幢(號)****層****室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為****。該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為****平方米，其中套內(nèi)建筑面積為****平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為****平方米。該房屋建筑層高為****米。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)狀況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣****元。(大寫)：****。依據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣****元。(大寫)：****。第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同商定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不全都的緣由外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以XX市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不全都時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列商定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+****%(包括****%)，不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+-****%(包括+-****%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必需在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進度)已建設(shè)到****。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同商定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：****、帳戶名稱****、帳號：****)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中商定明確。第七條乙方若未按本合同商定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之****計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過****天后，甲方有權(quán)選擇下列第****種方案追究乙方責(zé)任：1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的****%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同商定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。2、****。第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起****天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的****%違約金。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方商定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的****%違約金。第十條甲方應(yīng)當(dāng)在****年****月****日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的`商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時實行了適當(dāng)搶救措施，并在****日內(nèi)書面告知乙方的；2、****；3、****。第十一條甲方如未在本合同第十條商定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之****計算，違約金自本合同第十條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過****天，乙方有權(quán)選擇下列第****種方案追究甲方責(zé)任：1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。2、****。第十二條該房屋符合本合同第十條商定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前****天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起****天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為****。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條商定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方要求供應(yīng)實測面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不供應(yīng)前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第****種方式處理：1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起擔(dān)當(dāng)該房屋的物業(yè)管理費，并擔(dān)當(dāng)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險；假如由此導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)其他連帶責(zé)任，甲方除根據(jù)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款****%的違約金。2、****第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后****日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第****項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的****%賠償乙方損失。2、乙方不退房，甲方按已付房價款的****%向乙方支付違約金。3、****。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起****日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記拖延辦理或無法辦理，則甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按商定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后消失與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并根據(jù)《XX消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件3商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與商定的裝修、設(shè)備差價****倍賜予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3商定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《XX消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同托付本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后****日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨托付建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條其次款的方式托付本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《XX消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起****天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的****%，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中商定。其次十條甲方已選聘****物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為****用房，甲乙雙方已簽訂了《****使用公約》(見附件5)。其次十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與****訂的編號為****的****地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中商定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。其次十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予幫助。其次十三條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必需采納用書面形式，且首先采納直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采納掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第****日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。其次十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。其次十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不行分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相全都的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相全都的，以手寫體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行商定。其次十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白，并愿按本合同商定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同商定要求索賠。其次十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。其次十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到****房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。其次十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第****種方式解決：(不選定的劃除)1、向****裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。第三十條本合同壹式****份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)****份，****各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：****乙方(簽字)：********年**月**日****年**月**小區(qū)買賣房屋合同(第二篇)[標(biāo)題：小區(qū)買賣房屋合同]摘要：本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就甲方擁有的位于【小區(qū)名稱】的房屋進行出售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條出售房屋的基本信息1.1甲方根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，擁有位于【小區(qū)名稱】的具體地址為【房屋詳細地址】的房屋（以下簡稱“房屋”），面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方在此聲明該房屋不存在任何糾紛、擔(dān)?；蚍杉m紛，且不存在任何第三方占有、扣押或保留權(quán)。第二條房屋交付與驗收2.1甲方應(yīng)該在【日期】將房屋從物權(quán)所在地?zé)o條件交付給乙方，乙方應(yīng)到場進行驗收。2.2在驗收時，乙方應(yīng)查驗房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)飾、設(shè)施等是否完好，并如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，應(yīng)在【日期】之前書面通知甲方。對于通知后未能修復(fù)的問題，乙方有權(quán)要求解決或進行賠償。第三條價款與付款方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋的總價款為【總價款】萬人民幣（￥），屬一次性付款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【期限】之內(nèi)支付上述總價款，支付方式為【支付方式】。第四條過戶手續(xù)4.1房屋過戶由甲方負責(zé)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料并配合完成過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自簽署本合同【期限】之日起，向甲方提供辦理過戶所需的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、居民納稅證明等相關(guān)資料。4.3房屋過戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（包括但不限于契稅、過戶費等）。第五條合同終止和解除5.1如果甲方或乙方在履行本合同時違反了本合同的任何一項條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。5.2鑒于本合同的特殊性質(zhì)，未經(jīng)雙方書面協(xié)商同意，本合同不得隨意解除或終止。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他事項7.1本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有相同的法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為補充協(xié)議的附件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：小區(qū)買賣房屋合同(第三篇)小區(qū)買賣房屋合同合同編號：_______________日期：_______________甲方（賣方）：姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________電話：_________________乙方（買方）：姓名：_________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_____________電話：_________________鑒于甲方是小區(qū)房屋的合法所有人，且甲方同意出售其名下的房屋，雙方自愿達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：_________________1.2房屋地址：_________________1.3房屋面積：_________________（平方米）1.4建筑年份：_____