聯(lián)排別墅租賃合同

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的聯(lián)排別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方聯(lián)排別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的聯(lián)排別墅位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），詳細(xì)地址為_(kāi)______。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______四、押金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-聯(lián)排別墅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更、解除和終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租的聯(lián)排別墅位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），詳細(xì)地址為_(kāi)______。2.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃期限內(nèi)，乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______賬戶名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______五、押金5.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，無(wú)息退還乙方押金。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.乙方提供的租賃物業(yè)使用承諾書(shū)附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.乙方提供的租賃物業(yè)使用承諾書(shū)法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。2.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任，并約定具體的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。2.租賃物業(yè)的使用問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.租金的支付問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并要求乙方按時(shí)支付租金。4.合同的變更、解除和終止問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定合同的變更、解除和終止的條件和程序，并要求雙方遵守。5.違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任