房地產(chǎn)交易合同模板

房地產(chǎn)交易合同模板甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易價(jià)格的【逾期交付違約金比例】%。5.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×逾期支付金額的【逾期付款違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】住址：【甲方住址】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額】元整）；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫(xiě)：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【尾款支付日期】日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×房屋交易價(jià)格的【逾期交付違約金比例】%。5.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付天數(shù)×逾期支付金額的【逾期付款違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件4：其他相關(guān)文件以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件（如土地使用證、契稅發(fā)票、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范城市房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律。3.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.房屋質(zhì)量糾紛：在房屋交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.支付方式及時(shí)間：明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。5.合同解除或終止：約定合同解除或終止的條件和程序，以及相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房屋質(zhì)量糾紛，可在合同中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.針對(duì)支付方式及時(shí)間，可在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)，可在合同中明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以避免糾紛。5.針對(duì)合同解除或終止，可在合同中約定解除或終止的條件和程序，以及相關(guān)違約責(zé)任的承擔(dān)。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式，可在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商品房買(mǎi)賣(mài)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間的房屋