工程量清單綜合單價計價課件

工程量清單綜合單價計價課件工程量清單綜合單價計價概述工程量清單的編制綜合單價的確定與調(diào)整工程量清單綜合單價計價的實施與監(jiān)管工程量清單綜合單價計價案例分析contents目錄01工程量清單綜合單價計價概述工程量清單綜合單價計價是指根據(jù)招標文件中的工程量清單，投標人按照企業(yè)定額或參照建設行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，結合市場價格信息，進行報價的一種計價方式。定義工程量清單綜合單價計價是一種量價分離的計價模式，強調(diào)風險分擔和費用合理分攤，有利于實現(xiàn)市場調(diào)節(jié)價和動態(tài)管理。特點定義與特點

綜合單價計價的重要性規(guī)范市場秩序采用工程量清單綜合單價計價，可以規(guī)范招投標行為，減少人為因素干擾，促進市場公平競爭。提高報價質(zhì)量投標人根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息進行報價，能夠提高報價的準確性和合理性，有利于合理確定工程造價。降低交易風險采用工程量清單綜合單價計價，可以實現(xiàn)量價分離，降低建設單位和施工企業(yè)的交易風險。確定工程量清單確定綜合單價計算合價和總價形成報價單綜合單價計價的計算方法01020304依據(jù)招標文件和設計圖紙，確定詳細的工程量清單。投標人根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，結合工程量清單，確定每個清單項目的綜合單價。根據(jù)每個清單項目的工程量和綜合單價，計算出合價和總價。將每個清單項目的合價和總價匯總，形成完整的報價單。02工程量清單的編制工程量清單的內(nèi)容項目編碼計量單位按照統(tǒng)一的編碼規(guī)則進行編制。確定工程量的計量單位，如平方米、立方米等。序號項目名稱工程量標識工程項目的順序號。根據(jù)工程項目的具體內(nèi)容進行命名。根據(jù)圖紙和工程實際情況計算出的工程量。工程量清單的編制方法仔細閱讀施工圖紙，了解工程項目的內(nèi)容和要求。采用統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和計量單位。依據(jù)圖紙和施工方案計算出每個項目的工程量。對編制好的工程量清單進行校核和審查，確保準確無誤。圖紙識別統(tǒng)一標準計算工程量校核與審查確保工程量清單的準確性，避免漏項和錯項。準確性清單應包含所有相關項目的信息，不遺漏任何必要的細節(jié)。完整性項目名稱、計量單位等信息應清晰明確，易于理解。清晰性根據(jù)實際情況和工程變更，及時調(diào)整工程量清單。動態(tài)調(diào)整工程量清單的注意事項03綜合單價的確定與調(diào)整包括人工費、材料費、機械使用費等，是構成綜合單價的基本組成部分。直接費包括管理費、規(guī)費等，是施工企業(yè)為完成工程項目所必須負擔的費用。間接費施工企業(yè)為完成工程項目所期望獲得的收益。利潤國家規(guī)定的應由施工企業(yè)負擔的稅種。稅金綜合單價的組成以人工費和材料費之和為基礎計算綜合單價的方法。工料單價法綜合單價法定額計價法市場詢價法綜合考慮人工費、材料費、機械使用費、間接費、利潤和稅金等因素計算綜合單價的方法。依據(jù)國家或地方頒布的工程定額計算綜合單價的方法。通過市場調(diào)查獲取材料、人工等價格信息，以此為基礎計算綜合單價的方法。綜合單價的計算方法根據(jù)實際完成的工程量對綜合單價進行調(diào)整。工程量調(diào)整根據(jù)政策或市場變化對間接費、利潤、稅金等費用進行調(diào)整。費用調(diào)整根據(jù)市場變化對人工、材料等價格進行調(diào)整。工料調(diào)整根據(jù)合同約定的風險范圍對綜合單價進行調(diào)整。風險調(diào)整綜合單價的調(diào)整方法04工程量清單綜合單價計價的實施與監(jiān)管準備階段確定工程項目范圍和要求收集相關資料，包括工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等實施步驟與流程建立項目組織架構，明確各崗位職責和權限實施步驟與流程實施階段根據(jù)工程量清單，分析各分項工程的工程量、單價和費用等制定施工計劃，安排工期和進度實施步驟與流程采購所需的材料、設備和勞動力等資源實施步驟與流程收尾階段完成工程項目的施工、驗收和結算等工作整理工程資料，進行歸檔和備案對工程項目進行后評價，總結經(jīng)驗教訓01020304實施步驟與流程監(jiān)管機構政府建設行政主管部門負責對工程量清單綜合單價計價進行監(jiān)管建立完善的監(jiān)管機制，包括立項、招投標、合同備案、施工許可等方面的監(jiān)管措施監(jiān)管措施與規(guī)定規(guī)定要求對工程項目的投資估算、設計概算、施工圖預算等進行審核和監(jiān)督制定工程量清單綜合單價計價的相關規(guī)定和標準，明確各方的權利和義務對工程項目施工過程中出現(xiàn)的變更、索賠等情況進行監(jiān)管和處理監(jiān)管措施與規(guī)定問題一解決方案問題三解決方案問題二解決方案工程量清單不準確或不完整。加強工程量清單的編制和審核工作，確保其準確性和完整性。在施工過程中，及時對工程量清單進行補充和修正。綜合單價不合理。加強市場調(diào)研，了解各分項工程的實際成本和價格水平。在編制綜合單價時，充分考慮材料、人工、設備等價格因素的變化。在合同中約定價格調(diào)整條款，以應對市場價格波動。施工過程中的變更和索賠處理不當。加強施工現(xiàn)場管理，及時處理施工過程中的變更和索賠事項。在合同中明確約定變更和索賠的處理程序和責任劃分，確保各方權益得到保障。同時，加強合同履行情況的監(jiān)督檢查，防止出現(xiàn)違約行為。常見問題與解決方案05工程量清單綜合單價計價案例分析總結詞完整、準確、規(guī)范詳細描述該案例詳細介紹了如何根據(jù)工程量清單編制原則，對某住宅樓的工程量進行準確測量和計算，并按照規(guī)范格式編制工程量清單，確保清單的完整性和準確性。案例一：某住宅樓工程量清單編制案例總結詞動態(tài)、及時、合理詳細描述該案例探討了某商業(yè)廣場在施工過程中，因材料價格波動和工程變更導致綜合單價調(diào)整的實際情況。通過及時、動態(tài)地調(diào)整綜合單價，確保了工程項目的經(jīng)濟效益。案例二：某商業(yè)廣