工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)課件

工程量清單的編制及清單計(jì)價(jià)課件目錄CONTENCT工程量清單的概述工程量清單的編制方法清單計(jì)價(jià)的概述清單計(jì)價(jià)的編制方法工程量清單及計(jì)價(jià)的審核工程量清單及計(jì)價(jià)的應(yīng)用01工程量清單的概述工程量清單是指在工程招標(biāo)階段，由招標(biāo)人提供的一份詳細(xì)的工程量清單，用于投標(biāo)人進(jìn)行工程報(bào)價(jià)和工程量的核實(shí)。工程量清單包含了擬建工程中所有的項(xiàng)目和工程量，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。工程量清單的定義01020304清單說(shuō)明分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單工程量清單的組成包含為完成分部分項(xiàng)工程所需的措施項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位等內(nèi)容。包含擬建工程的各個(gè)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)、工程數(shù)量、計(jì)量單位等內(nèi)容。包含工程概況、招標(biāo)范圍、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位等內(nèi)容。包含招標(biāo)人提出的其他項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位等內(nèi)容。準(zhǔn)確全面規(guī)范統(tǒng)一合理低價(jià)工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確全面地反映擬建工程的全部?jī)?nèi)容，不得遺漏或重復(fù)。工程量清單的編制應(yīng)遵循統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位，以確保各投標(biāo)人報(bào)價(jià)的可比性。工程量清單的編制應(yīng)遵循合理低價(jià)的原則，以確保招標(biāo)人能夠選擇到價(jià)格合理的承包商。工程量清單的編制原則02工程量清單的編制方法了解工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和特點(diǎn)01為了確保工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性，編制前需要充分了解工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、特點(diǎn)等。熟悉相關(guān)法律法規(guī)和計(jì)價(jià)規(guī)范02編制人員需要熟悉國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)范以及有關(guān)工程量清單計(jì)價(jià)的文件規(guī)定，以確保工程量清單的編制符合規(guī)范要求。收集相關(guān)資料03收集有關(guān)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工等資料，以及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等，為工程量清單的編制提供依據(jù)和參考。編制前的準(zhǔn)備工作80%80%100%確定項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼是工程量清單的重要組成部分，必須按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行編碼。每個(gè)項(xiàng)目編碼都必須是唯一的，不能出現(xiàn)重復(fù)或混淆的情況。在確定項(xiàng)目編碼時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的特點(diǎn)和未來(lái)可能的變化，以便于擴(kuò)展和維護(hù)。按照規(guī)范要求進(jìn)行編碼確保編碼的唯一性考慮項(xiàng)目特點(diǎn)和擴(kuò)展性

確定項(xiàng)目名稱(chēng)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目的實(shí)際情況項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，不能有歧義或模糊不清的情況。按照規(guī)范要求命名項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行命名，以確保名稱(chēng)的準(zhǔn)確性和一致性?？紤]項(xiàng)目特點(diǎn)和擴(kuò)展性在確定項(xiàng)目名稱(chēng)時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的特點(diǎn)和未來(lái)可能的變化，以便于擴(kuò)展和維護(hù)。遵循國(guó)家和地方的規(guī)定計(jì)量單位的選擇必須遵循國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保計(jì)量單位的準(zhǔn)確性和合法性?？紤]國(guó)際計(jì)量單位的一致性在選擇計(jì)量單位時(shí)，還應(yīng)考慮與國(guó)際計(jì)量單位的一致性，以便于國(guó)際交流和合作。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇計(jì)量單位根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)選擇適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，如平方米、立方米、噸等。確定計(jì)量單位03考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況和未來(lái)變化在計(jì)算工程數(shù)量時(shí)，還應(yīng)考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況和未來(lái)可能的變化，以便于調(diào)整和維護(hù)。01根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料計(jì)算工程數(shù)量工程數(shù)量的計(jì)算是工程量清單編制的重要環(huán)節(jié)，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。02遵循國(guó)家和地方的計(jì)量規(guī)則在計(jì)算工程數(shù)量時(shí)，必須遵循國(guó)家和地方的計(jì)量規(guī)則，以確保計(jì)量的準(zhǔn)確性和合法性。計(jì)算工程數(shù)量03清單計(jì)價(jià)的概述清單計(jì)價(jià)綜合單價(jià)清單計(jì)價(jià)的定義是指根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求，按照規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出擬建工程的分部分項(xiàng)工程量，并以此為基礎(chǔ)確定各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，再根據(jù)工程量清單中的計(jì)價(jià)項(xiàng)目和相關(guān)內(nèi)容計(jì)算出整個(gè)工程的造價(jià)。是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。以統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和消耗量定額為基礎(chǔ)，確定各分部分項(xiàng)工程的工程量，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。先計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量，然后根據(jù)相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的總價(jià)，最后匯總得出整個(gè)工程的總造價(jià)。清單計(jì)價(jià)的原理程序依據(jù)統(tǒng)一性競(jìng)爭(zhēng)性透明度清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)綜合單價(jià)由投標(biāo)人自行確定，充分體現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有利于降低工程造價(jià)。清單計(jì)價(jià)方式使得整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程更加透明，減少了人為因素的干擾，有利于保證公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。采用統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和消耗量定額進(jìn)行計(jì)價(jià)，保證了計(jì)價(jià)的統(tǒng)一性和準(zhǔn)確性。04清單計(jì)價(jià)的編制方法綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)的編制應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。綜合單價(jià)應(yīng)包括完成一個(gè)清單項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，并考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)的編制措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)的編制應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)算，包括安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)與工程實(shí)體項(xiàng)目相結(jié)合，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和增減。措施項(xiàng)目費(fèi)的編制010203其他項(xiàng)目費(fèi)是指除工程實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目費(fèi)之外，因招標(biāo)人提出特殊要求而發(fā)生的費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和合同條款進(jìn)行計(jì)算，包括預(yù)留金、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按照招標(biāo)文件和合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)，并確保費(fèi)用合理、透明。其他項(xiàng)目費(fèi)的編制規(guī)費(fèi)是指政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用，如社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金等。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。規(guī)費(fèi)和稅金的編制應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，并確保費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤。規(guī)費(fèi)和稅金的編制05工程量清單及計(jì)價(jià)的審核完整性審核準(zhǔn)確性審核描述清晰度審核分類(lèi)正確性審核工程量清單的審核檢查工程量清單是否完整，包括所有必要的項(xiàng)目和子項(xiàng)，沒(méi)有遺漏。核對(duì)工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，是否符合工程圖紙和相關(guān)規(guī)范。確保工程量清單中的項(xiàng)目描述清晰、準(zhǔn)確，易于理解。檢查工程量清單中的項(xiàng)目是否正確分類(lèi)，是否符合相關(guān)規(guī)定。清單計(jì)價(jià)的審核對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格，檢查清單項(xiàng)目的單價(jià)是否合理。核對(duì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理，是否符合合同約定和相關(guān)政策。檢查稅金計(jì)算是否準(zhǔn)確，是否符合國(guó)家稅收政策。核對(duì)總價(jià)是否合理，是否與工程實(shí)際情況相符。單價(jià)合理性審核取費(fèi)合理性審核稅金合理性審核總價(jià)合理性審核06工程量清單及計(jì)價(jià)的應(yīng)用投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)投標(biāo)人根據(jù)工程量清單及計(jì)價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，確保投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)招標(biāo)人根據(jù)工程量清單及計(jì)價(jià)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。招標(biāo)文件的重要組成部分工程量清單及計(jì)價(jià)是招標(biāo)文件的核心內(nèi)容，用于明確工程項(xiàng)目的范圍、工程量、單價(jià)等信息。工程量清單及計(jì)價(jià)在招投標(biāo)中的應(yīng)用123根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)，確定施工進(jìn)度款的撥付金額。施工進(jìn)度款撥付的依據(jù)工程量清單及計(jì)價(jià)可作為變更和索賠的依據(jù)，確保施工過(guò)程中的權(quán)益得到保障。變更和索賠的依據(jù)工程量清單及計(jì)價(jià)是施工企業(yè)進(jìn)行成本控制的基礎(chǔ)，有助于合理安排資源，降低成本。成本控制的基礎(chǔ)工程量清單及計(jì)價(jià)在施工過(guò)程中的應(yīng)用