工程概預(yù)算文件的編制課件

工程概預(yù)算文件的編制課件目錄CONTENTS工程概預(yù)算概述工程概預(yù)算的編制方法工程概預(yù)算的構(gòu)成工程概預(yù)算的編制流程工程概預(yù)算的審查與控制工程概預(yù)算的案例分析01工程概預(yù)算概述CHAPTER定義工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的具體內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目的全部工程費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。目的為投資者和建設(shè)單位提供決策依據(jù)，為施工企業(yè)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)提供參考，為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的成本控制提供依據(jù)。定義與目的概預(yù)算文件是投資者進(jìn)行項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，可以評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和投資風(fēng)險(xiǎn)。投資決策通過(guò)概預(yù)算文件，建設(shè)單位和施工單位可以預(yù)先了解工程費(fèi)用，制定合理的成本控制計(jì)劃。成本控制概預(yù)算文件是工程承包合同的重要組成部分，是合同雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付的依據(jù)。合同管理概預(yù)算文件可以幫助建設(shè)單位合理分配人力、物力和財(cái)力等資源，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。資源分配概預(yù)算的重要性概預(yù)算的編制依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件是編制概預(yù)算的法律依據(jù)。設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明是確定工程量和計(jì)算費(fèi)用的重要依據(jù)。施工組織設(shè)計(jì)是確定施工方法、施工順序和施工工期的關(guān)鍵文件。根據(jù)不同的工程類型和地區(qū)，需要采用相應(yīng)的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定工程費(fèi)用。國(guó)家法律法規(guī)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明施工組織設(shè)計(jì)定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)02工程概預(yù)算的編制方法CHAPTER總結(jié)詞根據(jù)施工圖紙和定額消耗量計(jì)算工程量，再根據(jù)工程量和定額單價(jià)計(jì)算出總造價(jià)。詳細(xì)描述定額法是工程概預(yù)算編制中常用的一種方法，它首先根據(jù)施工圖紙確定各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，然后根據(jù)工程量套用相應(yīng)的定額消耗量和定額單價(jià)，最后計(jì)算出各個(gè)分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，匯總得出工程的總造價(jià)。定額法總結(jié)詞根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，再根據(jù)工程量和合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算出總造價(jià)。詳細(xì)描述單價(jià)法也是工程概預(yù)算編制中常用的一種方法，它首先根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則確定各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，然后根據(jù)工程量和合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算出各個(gè)分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，匯總得出工程的總造價(jià)。單價(jià)法根據(jù)施工圖紙和實(shí)際施工情況計(jì)算工程量，再根據(jù)工程量和實(shí)際施工成本計(jì)算出總造價(jià)?？偨Y(jié)詞實(shí)物法是工程概預(yù)算編制中另一種常用的方法，它首先根據(jù)施工圖紙和實(shí)際施工情況確定各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，然后根據(jù)工程量和實(shí)際施工成本計(jì)算出各個(gè)分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，匯總得出工程的總造價(jià)。詳細(xì)描述實(shí)物法將人工、材料、機(jī)械等價(jià)格因素的變化考慮在內(nèi)，動(dòng)態(tài)地計(jì)算工程的總造價(jià)?？偨Y(jié)詞動(dòng)態(tài)法是一種更為復(fù)雜的工程概預(yù)算編制方法，它不僅考慮了施工圖紙和工程量等因素，還將人工、材料、機(jī)械等價(jià)格因素的變化考慮在內(nèi)，以動(dòng)態(tài)地計(jì)算工程的總造價(jià)。這種方法更能夠反映工程的實(shí)際成本和市場(chǎng)需求，因此在實(shí)際工程中應(yīng)用較為廣泛。詳細(xì)描述動(dòng)態(tài)法03工程概預(yù)算的構(gòu)成CHAPTER是指與工程實(shí)體直接相關(guān)的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。直接費(fèi)用根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定所需的人工數(shù)量和工種，并按照相應(yīng)的人工單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。人工費(fèi)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體要求，確定所需的材料種類、規(guī)格和數(shù)量，并按照相應(yīng)的材料單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。材料費(fèi)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體要求，確定所需的施工機(jī)械種類、規(guī)格和數(shù)量，并按照相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。機(jī)械費(fèi)直接費(fèi)用是指與工程實(shí)體間接相關(guān)的費(fèi)用，如管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。間接費(fèi)用管理費(fèi)規(guī)費(fèi)是指工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。是指按照國(guó)家規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，如社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等。030201間接費(fèi)用是指施工單位在完成工程項(xiàng)目后所獲得的盈利。利潤(rùn)是指施工單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅款，如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。稅金利潤(rùn)與稅金其他費(fèi)用：是指除上述費(fèi)用之外的其他與工程相關(guān)的費(fèi)用，如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。其他費(fèi)用04工程概預(yù)算的編制流程CHAPTER0102收集資料與現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解施工環(huán)境、地質(zhì)條件、材料運(yùn)輸?shù)纫蛩?，為?jì)算工程量和制定施工方案提供依據(jù)。收集工程設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、招標(biāo)文件等相關(guān)資料，確保了解工程的具體要求和相關(guān)規(guī)定。確定編制方法與依據(jù)根據(jù)工程特點(diǎn)和相關(guān)法規(guī)，選擇合適的概預(yù)算編制方法，如單價(jià)法、實(shí)物法等。確定編制依據(jù)，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以及各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)率。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。套用相應(yīng)的定額，確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和費(fèi)用。計(jì)算工程量與套用定額將各分項(xiàng)工程的費(fèi)用進(jìn)行匯總，形成完整的概預(yù)算文件。根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)變化，對(duì)概預(yù)算進(jìn)行必要的調(diào)整和修正，確保其合理性和可行性。匯總與調(diào)整概預(yù)算05工程概預(yù)算的審查與控制CHAPTER審查工程量計(jì)算審查定額套用審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審查設(shè)備材料價(jià)格概預(yù)算審查的內(nèi)容01020304核對(duì)圖紙、施工圖和施工記錄，確保工程量的計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。檢查定額的套用是否符合規(guī)定，有無(wú)高套、錯(cuò)套現(xiàn)象。核查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定。核實(shí)設(shè)備材料的價(jià)格是否合理，是否符合市場(chǎng)行情。將審查的概預(yù)算與類似工程進(jìn)行對(duì)比，找出差異，分析原因。對(duì)比分析法對(duì)重要設(shè)備和材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和實(shí)地考察，核實(shí)其價(jià)格和性能。查詢核實(shí)法組織專家和相關(guān)部門對(duì)概預(yù)算進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，提出意見(jiàn)和建議。聯(lián)合會(huì)審法隨機(jī)抽取部分圖紙、施工記錄和計(jì)算書進(jìn)行檢查，驗(yàn)證其準(zhǔn)確性。抽查法概預(yù)算審查的方法根據(jù)工程實(shí)際情況和合同要求，制定合理的概預(yù)算控制目標(biāo)。制定控制目標(biāo)動(dòng)態(tài)管理責(zé)任落實(shí)考核與獎(jiǎng)懲及時(shí)收集和處理工程變更、材料漲價(jià)等信息，調(diào)整概預(yù)算。明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保概預(yù)算的有效執(zhí)行和控制。對(duì)概預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行考核，對(duì)節(jié)約和超支進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。概預(yù)算的控制與管理06工程概預(yù)算的案例分析CHAPTER確定工程規(guī)模和范圍根據(jù)住宅樓的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)要求，明確工程規(guī)模和建設(shè)范圍。編制工程量清單根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，編制詳細(xì)的工程量清單，包括土方、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修等各個(gè)分部分項(xiàng)工程的數(shù)量。匯總概預(yù)算將各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用匯總，并加上相應(yīng)的間接費(fèi)用、稅金等，形成完整的概預(yù)算文件?？偨Y(jié)詞住宅樓工程概預(yù)算編制的步驟和要點(diǎn)收集基礎(chǔ)資料收集工程所在地的地質(zhì)、氣象、水文等基礎(chǔ)資料，以及建筑材料、人工、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格信息。套用定額和單價(jià)根據(jù)工程量清單，套用相應(yīng)的定額和單價(jià)，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。010203040506案例一：某住宅樓工程的概預(yù)算編制0102總結(jié)詞商業(yè)廣場(chǎng)工程概預(yù)算編制的難點(diǎn)和注意事項(xiàng)確定復(fù)雜的功能需求商業(yè)廣場(chǎng)工程涉及多種功能區(qū)域，如商場(chǎng)、辦公、餐飲等，需根據(jù)不同需求進(jìn)行單獨(dú)的概預(yù)算編制?？紤]大型設(shè)備和特殊材料商業(yè)廣場(chǎng)工程中可能使用到大型設(shè)備和特殊材料，需充分了解市場(chǎng)行情，合理估算價(jià)格。考慮施工難度和工期商業(yè)廣場(chǎng)工程施工難度較大，工期較長(zhǎng)，需充分考慮相關(guān)因素對(duì)概預(yù)算的影響。加強(qiáng)與設(shè)計(jì)、施工等單位…商業(yè)廣場(chǎng)工程涉及多個(gè)專業(yè)和單位，需加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保概預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。030405案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程的概預(yù)算編制0102總結(jié)詞橋梁工程概預(yù)算編制的特點(diǎn)和要求確定橋梁的結(jié)構(gòu)形式和規(guī)模根據(jù)橋梁的設(shè)計(jì)方案和建設(shè)要求，明確橋梁的結(jié)構(gòu)形式、跨度、荷載等參數(shù)，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的概預(yù)算編制。考慮特殊施工工藝和設(shè)備橋梁工程施工工藝較為特殊，可能需要特殊的施工設(shè)備和措施，應(yīng)充分了解并